Дело № 2-287/2025 копия 

УИД50RS0009-01-2024-004042-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 4 февраля 2025 г.

Егорьевский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Акользиной Ю.С. 

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 заключен договор займа № на сумму 

<

данные изъяты> рублей, из которых 

<

данные изъяты> рублей переведены на личный счет ФИО3, 

<

данные изъяты> рублей на счет третьего лица ФИО1 Факт передачи денежных средств подтверждается платежными поручениями. Денежные средства предоставлены в целях, связанных с предпринимательской деятельностью. По условиям пункта 1.3 договора по соглашению сторон заемщик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать займодавцу проценты по ставке 3,5 % в месяц, от суммы займа. Кроме того, в связи с возникновением убытков займодавца, выраженных в лишении возможности реинвестировать получаемые денежные средства (на которые он рассчитывает, заключая настоящий договор), при возникновении просрочки уплаты заемщиком любого из платежей, предусмотренных настоящим договором, более чем на 30 календарных дней, плата за пользование займом устанавливается в размере 4,5% в месяц от суммы невозвращенного займа без внесения каких-либо изменений в график платежей и дополнительного уведомления заемщика, начиная с 31-го календарного дня. В обеспечение исполнения обязательств по договору между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога № жилого помещения площадью 31,3 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор залога зарегистрирован в ЕГРН в виде ограничения прав и обременения регистрации прав – ипотеки. По соглашению сторон стоимость предмета залога установлена истцом и ответчиком в размере 

<

данные изъяты> рублей. До настоящего времени обязательства ответчиком, несмотря на неоднократные требования, не исполняются, от ответчика поступило всего два платежа ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей и ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено окончательное требование, в котором истец уведомил последнего о расторжении договора в одностороннем порядке и необходимости погасить задолженность. Требования о погашении задолженности до настоящего времени игнорируются, ответчик не желает исполнять обязательства. Сумма задолженности ответчика с процентами на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей, из которой 

<

данные изъяты> основная сумма долга, 

<

данные изъяты> рублей - задолженность по процентам. Задолженность по неустойке составляет 2 101 050,00 рублей. Общая сумма задолженности на дату окончательного требования составляет 3 092 565, 68 рублей. Просит суд взыскать с ФИО3 в его пользу задолженность по договору займа 1/21 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 991 515,68 рублей, неустойку исходя из расчета 0,7 % в день с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 101 050, 00 рублей и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость (цену реализации) в 

<

данные изъяты> рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен через представителя, уполномочив на представление интересов ФИО4

Представитель истца ФИО2 – ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, определил в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась, с ходатайством об отложении дела слушанием в суд не обращалась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Повестка, направленная ответчику ФИО3 возвращена в адрес суда. Следовательно, по извещениям за получением повестки ответчик не является, и суд расценивает данные действия ответчика как отказ от получения повестки, поэтому в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства. По номеру телефона, имеющему в материалах дела известить ответчика о времени и месте рассмотрения дела не представилось возможным. Суд, в виду отсутствия возражений истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе, и договоры. 

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). 

В соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В силу п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии со ст. 819 ГК РФ банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Возможность установления процентов на сумму займа по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушающая принцип свободы договора, в том числе во взаимосвязи со ст. 10 ГК РФ о пределах осуществления гражданских прав. При этом проценты, предусмотренные ст. 809 указанного кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и не могут быть снижены судом. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор займа № на сумму 

<

данные изъяты> рублей, на срок 

<

данные изъяты> месяцев, заем предоставлен в целях, связанных с предпринимательской деятельностью (л.д. 21-23).

По условиям данного договора денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей перечислена на личный счет ФИО3, денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей на счет третьего лица ФИО1 в счет оплаты консультационных услуг (п. 1.2.1 договора) (л.д. 30-31).

Оплата по договору должна производится ежемесячно согласно графика платежей к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

В соответствии с п. 1.3 договора по соглашению сторон заемщик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать займодавцу проценты по ставке 3,5 % в месяц, от суммы займа. Кроме того, в связи с возникновением убытков займодавца, выраженных в лишении возможности реинвестировать получаемые денежные средства (на которые он рассчитывает, заключая настоящий договор), при возникновении просрочки уплаты заемщиком любого из платежей, предусмотренных настоящим договором, более чем на 30 календарных дней, плата за пользование займом устанавливается в размере 4,5% в месяц от суммы невозвращенного займа без внесения каких-либо изменений в график платежей и дополнительного уведомления заемщика, начиная с 31-го календарного дня.

В соответствии с п 3.2 договора стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,7 % в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки.

Судом установлено, что ответчиком ФИО3 в период пользования займом произведены выплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей и ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 32,33), обязанности по погашению задолженности исполнялись ею ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей, из которой 

<

данные изъяты> - основная сумма долга

<

данные изъяты> рублей - задолженность по процентам, а также задолженность по неустойке в сумме 

<

данные изъяты> рублей (л.д.38-39).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора займа и требование о погашении задолженности, которое ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, фактические обстоятельства дела, указанные истцом, в том числе факт заключения соответствующего договора, наличие задолженности и ее размер подтверждены представленными в суд письменными доказательствами. Представленный истцом расчет задолженности соответствует условиям договора займа, не оспорен ответчиком и принимается судом как верный. При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению. Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В п. 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). 

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. 

Согласно п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами правил о залоге вещей» если залогом обеспечено денежное обязательство, исполняемое периодическими платежами, основанием обращения взыскания на предмет залога является систематическое нарушение сроков внесения таких платежей. Если иное не предусмотрено законом (например, статья 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)») или договором, систематическим признается нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенную вещь во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 ГК РФ, пункт 5 статьи 54.1 Закона об ипотеке).

Взыскание на предмет залога в связи с систематическим нарушением срока внесения периодических платежей не допускается, а начатое обращение взыскания прекращается в случае погашения должником или залогодателем - третьим лицом задолженности по внесению периодических платежей (пункт 4 статьи 348 ГК РФ).

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. 

В обеспечение исполнения обязательств по рассматриваемому договору между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога № жилого помещения площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.26-29).

Договор залога зарегистрирован в ЕГРН в виде ограничения прав и обременения регистрации прав – ипотеки (л.д. 34-35). 

По соглашению сторон стоимость предмета залога установлена в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Так как сторонами не оспаривается ранее согласованная начальная продажная стоимость вышеуказанного имущества, суд устанавливает начальную продажную стоимость заявленного объекта недвижимости в размере 1 200 000,00 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 45 647,96 рублей.

Руководствуясь ст. ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт РФ серия 

<

данные изъяты> № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт РФ серия 

<

данные изъяты> № выдан ТП № ОУФМС России по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей, неустойку исходя из расчета 

<

данные изъяты> % в день с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 101 050, 00 рублей и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 647,96 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру площадью 31,3 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО3, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.С. Акользина