Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 20 сентября 2017 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф. с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика главы ФИО5, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР 

<

адрес> РБ о признании право собственности на постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Гафурийский межрайонный суд с иском к администрации МР 

<

адрес> РБ о признании за ней право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Красный Октябрь 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что ей принадлежит земельный участок по адресу: : 

<

адрес>, д.Красный Октябрь 

<

адрес>, который был предоставлен Администрацией СП Мраковский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, на котором своими силами и за свой счет построили жилой дом, не получив при этом разрешительных документов. Поскольку этот дом соответствует всем необходимым градостроительным нормам и правилам, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, истец просил признать за ним право собственности на указанный жилой дом

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования полностью поддержал по доводам, изложенным в заявлении. 

Представитель ответчика администрации МР 

<

адрес>, ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Администрации СП ФИО2 МР 

<

адрес> РБ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит земельный участок по адресу: : 

<

адрес>, д.Красный Октябрь 

<

адрес>, который был предоставлен Администрацией 

<

адрес> 

<

адрес> РБ, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На данном участке иметься объект недвижимого имущества жилой дом

расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Красный Октябрь 

<

адрес> 

Согласно ч.1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ). 

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй). 

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. 

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Жилой дом построен с соблюдением всех градостроительных, строительных и пожарных норм, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни здоровью граждан.

В силу п. 31 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МР 

<

адрес> РБ о признании право собственности на постройку, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Красный Октябрь, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф.Давлетшина �