Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 31.10.2025г.

Дело №

50RS0№-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года 

Подольский городской суд 

<

адрес>

В составе председательствующего судьи Волковой А.В.

При секретаре судебного заседания ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ТБанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании кредитной задолженности, судебных расходов по оплате государственной пошлины, об обращении взыскания на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ответчикам, просит взыскать сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 889 499,05 рублей, из которых: 2 797 356,90 рублей – основной долг, 90 290,26 рублей – просроченные проценты, 1 851,89 рублей - неустойка, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 63 895 рублей, обратить взыскание на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 6 205 428 рублей.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ Дельта Кредит» и ответчиками заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 3 188 000 рублей на срок 190 месяцев под 12,4% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по договору, ответчики передали в залог банку указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ Дельта Кредит» принял решение № о реорганизации в форме присоединения к ПАО «Росбанк». ДД.ММ.ГГГГ АО «ТБанк» принял решение о реорганизации АО «ТБанк» в форме присоединения к нему ПАО Росбанк. Согласно условиям договора погашение кредита должно производиться ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Однако, свои обязательства по договору ответчики не исполняют, платежи по кредиту не вносят, в связи с чем, банк вынужден обратиться в суд. 

Истец - АО «ТБанк», представитель в судебное заседание не явился, извещены. 

Ответчик – ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен

Ответчик – ФИО2, и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что банком в 2019 году им предоставлены кредитные каникулы до ДД.ММ.ГГГГг. в связи с прохождением ФИО1 службы в зоне СВО. С января 2025 года она продолжила оплачивать задолженность по кредиту, но банк обратился в суд. 

Ответчик – ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена. 

Суд, огласив иск, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими оставлению без удовлетворения. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ответчикам кредит в сумме 3 188 000 рублей на срок 190 месяцев под 12,4% годовых (л.д. 116). В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчики предоставили в залог недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ Дельта Кредит» принял решение № о реорганизации в форме присоединения к ПАО «Росбанк». 

ДД.ММ.ГГГГ АО «ТБанк» принял решение о реорганизации АО «Тбанк» в форме присоединения к нему ПАО Росбанк. 

Согласно расчету общая задолженность ответчиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 889 499,05 рублей, из которых: 2 797 356,90 рублей – основной долг, 90 290,26 рублей – просроченные проценты, 1 851,89 рублей - неустойка (л.д.18-21).

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному ООО «Бюро Оценки Бизнеса», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на дату оценки составляет 7 756 786 рублей (л.д.35).

Согласно справке Министерства обороны Российской Федерации в/ч полевая почта № от 27.07.2025г. № ФИО1 призван на военную службу по контракту, добровольцем для участия в специальной военной операции с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, и является действующим военнослужащим (л.д.129).

Согласно предоставленным уведомлениям в 2022 году по кредиту действовал льготный период, предоставленный ФИО1, как участнику СВО, далее действовал льготный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.138-143). 

Начиная с 17.02.2025г. ответчики возобновили платежи по кредиту: ДД.ММ.ГГГГ – 18 600 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 20 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 18 600 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 20 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 18 700 рублей, что подтверждается квитанциями о переводе денежных средств (л.д.144-148).

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом не представлены бесспорные доказательства, обосновывающие его доводы, а ответчики факт надлежащего исполнения обязательства доказали, суд не находит оснований к удовлетворению требований истца. 

Разрешая заявленные требования, суд учитывает следующие обстоятельства.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлены особенности исполнения обязательство по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей.

Для целей указанного Федерального закона под заемщиком, в том числе, понимается лицо, призванное на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, заключившие с кредитором, указанным в пункте 3 части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", до дня мобилизации кредитный договор (договор займа), в том числе кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой (ст. 1 п. 1); лицо (в том числе индивидуальный предприниматель), заключившее контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, и заключившее с кредитором, указанным в пункте 3 части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", до дня подписания контракта кредитный договор (ст. 1 п. 3).

Согласно ч. 2 ст. 1 указанного Закона, заемщик вправе в любой момент в течение времени действия кредитного договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ обратиться к кредитору с требованием об изменении условий кредитного договора в соответствии с настоящей статьей, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком и всеми лицами, участвующими в обязательстве на стороне заемщика, своих обязательств на льготный период, рассчитанный как:

1) срок мобилизации или срок, на который был заключен контракт (для военнослужащих, указанных в пунктах 1 и 3 части 1 настоящей статьи, и членов их семей), увеличенные на 30 дней;

2) срок участия в специальной военной операции (для военнослужащих, указанных в пункте 2 части 1 настоящей статьи, и членов их семей), увеличенный на 30 дней.

Для целей указанного Федерального закона под заемщиком, в том числе, понимается, лицо, проходящее военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, или лицо, находящееся на военной службе (службе) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона N 61-ФЗ "Об обороне", при условии его участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской и Запорожской областей, заключившие с кредитором, указанным в пункте 3 части 1 статьи 3 Федерального закона N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", до дня участия лица в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Херсонской и Запорожской областей кредитный договор (пункт 2 части 1 ст. 1).

Согласно ч. 4 ст. 1 названного Закона, требование заемщика, указанное в части 2 настоящей статьи, направляется способом, предусмотренным кредитным договором для взаимодействия заемщика и кредитора, а также может быть направлено (если это не предусмотрено кредитным договором) с использованием средств подвижной радиотелефонной связи по абонентскому номеру подвижной радиотелефонной связи, информация о котором предоставлена кредитору заемщиком.

Согласно ч. 10 ст. 1 Закона, со дня направления кредитором заемщику уведомления, указанного в части 10 настоящей статьи, условия соответствующего кредитного договора считаются измененными на время льготного периода. Кредитор обязан направить заемщику уточненный график платежей по кредитному договору способом, определенным в соответствии с частью 10 настоящей статьи, не позднее дня, следующего за днем окончания льготного периода, за исключением случаев, установленных частью 19 настоящей статьи.

Положениями ст.10 ГК РФ установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п.2).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, как участник специальной военной операции, реализовал свое право на получение льготного периода, обратившись в банк с соответствующим заявлением и комплектом документов. По указанному кредитному договору, начиная с октября 2022 года, установлен льготный период в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 377-ФЗ, по 10.04.2025г., что подтверждается выписками по кредиту (л.д.138-143). 

До настоящего времени ФИО1 проходит в службу в зоне специальной военной операции, что подтверждается справкой Министерства обороны Российской Федерации в/ч полевая почта № от 27.07.2025г. № (л.д.129).

В данном случае, по мнению суда, предъявляя исковые требования о взыскании кредитной задолженности по настоящему делу, в том числе об обращении взыскания на заложенное имущество, АО «ТБанк» действует недобросовестно и злоупотребляет своими правами, поскольку с 2022 года по кредитному договору предоставлен льготный период и необходимость исполнения обязательств по кредитному договору Банком приостановлена до апреля 2025 года в связи с участием ФИО1 в специальной военной операции.

При указанных обстоятельствах, суд оставляет исковые требования АО «ТБанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на квартиру без удовлетворения. 

Производные исковые требования Банка о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины на основании ст.98 ГПК РФ суд также оставляет без удовлетворения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ТБанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании кредитной задолженности, судебных расходов по оплате государственной пошлины, об обращении взыскания на квартиру оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий подпись А.В. Волкова