Дело №2-730/2019

Решение

Именем Российской Федерации

город Тимашевск 08 апреля 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Кирюшовой Н.Л.,

с участием помощника прокурора Тимашевского района 

<

ФИО>6, истца 

<

ФИО>1, представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвоката 

<

ФИО>7, представившего удостоверение 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> и ордер 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником указанного жилого дома, в котором значится зарегистрированными ФИО1 и ФИО2 Ответчики совместного хозяйства с истцом не вели, право на него не приобретали, какие-либо соглашения по порядку пользования между истцом и ответчиками отсутствуют. В настоящее время место их жительства истцу неизвестно. Ответчики не являются членом семьи истца. Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает ее права как собственника домовладения, в связи с чем, она вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования и просил признать ФИО1 

<

дд.мм.гггг> года рождения, 

<

ФИО>3 

<

дд.мм.гггг> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО3.

Адвокат 

<

ФИО>7, представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков ФИО1, ФИО2 место жительства которых неизвестно, возражал против доводов искового заявления, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району КК в зал судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда, а также указал, что в домовладении по адресу: 

<

адрес> с 

<

дд.мм.гггг> зарегистрирован ФИО2 

<

дд.мм.гггг> года рождения и ФИО1 

<

дд.мм.гггг> года рождения.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Тимашевского района, полагавшей, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». 

Согласно свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дд.мм.гггг> ФИО3, является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом жилого дома общей площадью 33 кв.м 

<

адрес> в 

<

адрес> края, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дд.мм.гггг>.

В судебном заседании установлено, а также подтверждается информацией, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району, копией домовой книги, что в домовладении по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными с 

<

дд.мм.гггг> ФИО1 

<

дд.мм.гггг> года рождения и ФИО2 

<

дд.мм.гггг> года рождения.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. И только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 не является членом семьи истца ФИО3, которая никаких обязательств по поводу обеспечения жилым помещением перед ответчиками не имеет, соглашения между сторонами по этому поводу не заключалось. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В судебном заседании установлено, что ответчики только формально зарегистрирован в домовладении истца, фактически в нем не проживают с 12.12.2018 года, что подтверждается представленной справкой ТОС, а, следовательно, утратили право на проживание в этом домовладении. Регистрация ответчика, постоянно проживающего длительное время по другому адресу места жительства, в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности домовладением, то есть в осуществлении правомочий собственника. 

Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в исковых требованиях.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

дд.мм.гггг> года рождения и ФИО2 

<

дд.мм.гггг> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО3.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 

<

дд.мм.гггг> года рождения и ФИО2 

<

дд.мм.гггг> года рождения по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий -