Решение

 по делу № 2-319/2018

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В. 

с участием:

представителя истца ФИО1 –ФИО2 

ответчика ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилого помещения 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер гр. Б., отец истца. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира перешла в собственность отца в порядке наследования после смерти его матери - гр. А. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Два наследника первой очереди по закону: истец, сын наследодателя, и ФИО3, жена наследодателя, приняли наследство, подав заявление нотариусу.

Истец право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности зарегистрировал в установленном законом порядке. Ответчик право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в Управлении Росреестра не зарегистрировала.

После принятия наследства истец один несет бремя содержания жилого помещения, частично оплачивая коммунальные услуги и оплату жилья, следит за техническим состоянием квартиры. Достичь согласия по вопросу внесения платы за коммунальные услуги с ответчиком не удается, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Ссылаясь на ст. 249, 288, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, ст. 153, 158 ЖК РФ истец указывает, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, каждый ведет раздельное хозяйство, общего бюджета не имеют, соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

А потому истец просит: 

Определить порядок и размер участия сособственников - ФИО1 и ФИО3 по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно: ФИО1 и ФИО3 по ? доле общей площади жилого помещения и коммунальных услуг, возложив на ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» обязанность по заключению с собственниками отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг, на третье лицо АО «Единый информационный расчетный центр Ленинградской области» обязанность выдавать сторонам в рамках одного лицевого счета отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала и показала суду, что согласна на выставление платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг каждому исходя из приходящихся на них по ? доли. 

Третьи лица – представители ООО «БГЖУО» и АО «ЕИРЦ ЛО» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки, просили дело рассмотреть в их отсутствии, не возражают против удовлетворения иска. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему: 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом, стороны являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, каждому принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ст. 249 ГК РФ. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, стороны не являются членами одной семьи, каждый из них ведет раздельное хозяйство, общего бюджета не имеют, сведений о наличии соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не установлено, а потому суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, истцу ФИО1 – ? долю общей площади жилого помещения и коммунальных услуг, ? долю общей площади жилого помещения и коммунальных услуг ответчику ФИО3, возложив на ООО «БГЖУО» (управляющую организацию) обязанность заключить с сособственниками соответствующее соглашение и выдавать им в рамках одного лицевого счета отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия сособственников ФИО1 и ФИО3 по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

ФИО1 - ? долю общей площади жилого помещения и коммунальных услуг,

ФИО3 - ? долю общей площади жилого помещения и коммунальных услуг,

возложив на: 

ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (управляющую организацию) обязанность заключить с ФИО1 и ФИО3 соответствующее соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг, 

АО «Единый информационный расчетный центр Ленинградской области» выдавать ФИО1 и ФИО3 в рамках одного лицевого счета отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято 30 мая 2018 года. 

Судья: