УИД 66 RS0050-01-000867-36

Дело № 2-622/2019

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 18.11.2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Североуральск 14 ноября 2019 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Василенко С.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием ответчика - ФИО1 ы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 е, ФИО2, товариществу собственников жилья «Наш дом» о разделении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и долговых обязательств по ним, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Североуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2,товариществу собственников жилья «Наш дом»о разделении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и долговых обязательств по ним, в обоснование заявленных требований указав, что с 11.11.2003 года он является единоличным собственником 

<

адрес>, где до 21.01.2011 года был зарегистрирован, но фактически не проживал, проживая с семьей в квартире супруги. В квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают по настоящее время его (ФИО1) мать - ФИО1 а (с 02.12.2003 года) и брат ФИО2 (с 16.06.2010 года), которым он предоставил жилое помещение в безвозмездное пользование, полагая, что данные лица будут нести все расходы по коммунальным услугам (плату за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газ, сбор и утилизацию твердых коммунальных отходов).Однако, между ними возник спор по оплате жилищно-коммунальных услуг, по платежамобразовалась задолженность, о взыскании которой в пользу МУП «Комэнергоресурс» двумя судебными приказами с него и ФИО1, ФИО2 солидарно за периоды с 01.10.2014 года по 31.05.2017 года и с 20.06.2017 года по 31.11.2017 года ему стало известно случайно. Согласно платежному документу за август 2019 года, задолженность перед МУП «Комэнергоресурс» составила 83 871,43 рублей.При распределении обязательств по оплате за жилищные и коммунальные услуги просит учесть, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> фактически проживают только ответчики ФИО1 и ФИО2, потребляющие данные коммунальные услуги. Он (ФИО1), в спорном жилом помещении не зарегистрирован, не проживает и проживать не намерен, поскольку проживает 

<

адрес> где несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Полагает, что факт не проживания истца в спорном жилом помещении не имеет значения для выполнения возложенных на него обязанностей по его содержанию, собственник обязан нести указанные выше расходы независимо от того, проживает ли он в данном жилом помещении или нет.В связи с отсутствием соглашения о порядке пользования жилым помещением, сославшись на положения части 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации,ч. 3 ст. 31,ст. 153, ч.ч.2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд:

1. Возложить обязанность по внесению платы за жилищные услуги, включающие в себя плату за содержание жилого помещения, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт в полном объеме от начисляемых сумм на истца ФИО1.

2. Возложить обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газ, сбор и утилизацию твердых коммунальных отходов на ответчиков ФИО1 у и ФИО2.

3. Распределить долговые обязательства: по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в полном объеме от начисляемых сумм - на истца ФИО1; по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газ, сбор и утилизацию твердых коммунальных отходов - на ответчиков ФИО1 у и ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, своего представителя не направил, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен в установленном порядке, представил суду заявление о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала полностью, при этом пояснила, что по оплате коммунальных услуг возникла задолженность, часть которой взысканав пользу МУП «Комэнергоресурс» судебными приказами, в настоящее время долг по квартплате составляет около 32000 рублей. Она согласна распределить расходы по оплате за газ, свет, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов на нее и младшего сына, а на истца - расходы по оплате взносов на капитальный ремонт. Она не возражает, если в последующем будет так же. Ее сын- ФИО2 также не возражает распределить расходы, как предлагает истец. Задолженность по оплате коммунальных услуг возникла, так как она в аренду брала магазин, имела кредиты, чтобы выплатить долги, ФИО2 уезжал в Бурятию работать, рассчитывали, что на заработанные средства они выплатят долги, но сына в Бурятии обманули, денег онне привез.ФИО1 узнал о задолженности по квартплате только когда появились судебные приказы. Текущие платежи она (ФИО1) вносит, с лета выплачивает задолженность, долги за газ и в ТСЖ выплатила полностью. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, своего представителя не направил, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен в установленном порядке, о причинах неявки суд не известил, об отложении судебного разбирательства перед судом не ходатайствовал. 

Ответчик ТСЖ «Наш дом», привлеченное к участию в деле определением от20.09.2019 года, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлено в установленном порядке, об отложении судебного заседания перед судом не ходатайствовало, представило суду заявление о проведении судебного заседание в отсутствие его представителя. 

Третье лицоАО «ГАЗЭКС» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлено в установленном порядке, представило суду заявление о проведении судебного заседание в отсутствие его представителя, дополнительно указав, что возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо МУП «Комэнергоресурс» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлено в установленном порядке, представило суду заявление о проведении судебного разбирательства в отсутствие его представителя, дополнительно указав, что задолженность за коммунальные услуги (теплоснабжение, холодная вода, горячая вода), поставленные в помещение по адресу: 

<

адрес> перед МУП «Комэнергоресурс» составляет 61 583,22 руб., платежные документы МУП «Комэнергоресурс» выставляет напрямую получателем услуг. 

Третье лицо АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлено в установленном порядке, представило суду заявление о том, что начисления за какие-либо жилищно-коммунальные услуги ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» не производит, решение по данному делу на права и обязанности АО «ЭнергосбыТ Плюс» не влияет, многоквартирный 

<

адрес>, находится в управлении ТСЖ «Наш дом», начисление коммунального ресурса «электроснабжение поквартирноАО «ЭнергосбыТ Плюс» не производит с 01.08.2015 года, так как договор электроснабжения на поставку электрической энергии до общедомового прибора учета заключен с ТСЖ «Наш дом». В период с 01.08.2015 года дебиторская задолженность за жилое помещение № 28 – отсутствует.

Третье лицо ООО «Компания Рифей»,в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлено в установленном порядке, о причинах неявки суд не уведомило, об отложении судебного разбирательства перед судом не ходатайствовало.

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от 11.11.2003 года, ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.11.2003 года произведена запись регистрации №.

Из свидетельства № 112 о регистрации по месту пребывания, выданного ФИО1 14.02.2019 года начальником (руководителем) органа регистрационного учета миграционного пункта Удачинского отделения полиции отдела МВД России по Мирнинскому району, следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> на срок с 14.02.2019 года по 31.12.2019 года.

Как следует из справки от 13.09.2019 года, выданной паспортистом МУП «Управление ЖКХ» по 

<

адрес> на общей площади 49,2м?, владелец ФИО1 – не зарегистрирован, зарегистрированы: его мать, ФИО1 а со 02.12.2003 года, его брат, ФИО2 с 16.06.2010 года.

Из платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за август 2019 года, на имя ФИО1 за жилое помещение - 

<

адрес>, имеется задолженность в размере 83871,43 руб..

Судом установлено, что фактически между сторонами возник спор относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг. Указанное обстоятельство в судебном заседании не оспорено. 

Учитывая указанные положения закона, а также разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, разрешая спор и определяя размер и порядок несения сторонами бремени по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, суд принимает во внимание, что в квартире проживают только ответчики ФИО1 и ФИО2, тогда как истец ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, не зарегистрирован, фактически постоянно проживает в ином жилом помещении, находящемся в другом регионе, проживать в спорной квартире не намерен. 

В то же время, данные обстоятельства не могут служить основанием для освобождения ФИО1, как собственника, от обязанности по оплате жилищных услуг, включающих в себя плату за: - содержание жилого помещения; - содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносына капитальный ремонт.

При этом, несение расходов по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, используемое на нужды лиц, проживающих в жилом помещении, водоотведение, электроэнергию, газ, сбор и утилизацию твердых коммунальных отходов) должно быть возложено на ответчиков ФИО1 и ФИО2,как лиц, проживающих в жилом помещении, и использующих данные коммунальные услуги,иное, по мнению суда, будет означать неосновательное обогащение на стороне ответчика. 

Разрешая исковое требование ФИО1 о распределении долговых обязательств по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в полном объеме от начисляемых сумм на истца ФИО1, а долговых обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газ, сбор и утилизацию твердых коммунальных отходов – на соответчиков ФИО1 и ФИО2 суд исходит из следующего. 

Из судебного приказа № 2-3552/2017 от 01.12.2017 года, выданного мировым судьей судебного участка № 2 Североуральского судебного района Свердловской области, вступившего в законную силу 24.04.2018 года следует, что в пользу муниципального унитарного предприятия «Комэнергоресурс» с ФИО1, ФИО7 и ФИО2 солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2014 года по 31.05.2017 года в размере 77 196 руб. 18 коп.и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1257 руб. 94 коп..

Согласно судебному приказу № 2-666/2018 от 16.03.2018 года, выданного мировым судьей судебного участка № 2 Североуральского судебного района Свердловской области, вступившего в законную силу 29.06.2018 года следует, что в пользу муниципального унитарного предприятия «Комэнергоресурс» с ФИО1, ФИО7 и ФИО2 солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 20.06.2017 года по 10.11.2017 года вразмере 9331 руб. 11 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 357 руб. 43 коп..

Таким образом, как установлено в судебном заседании и не оспаривается участниками процесса, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2014 года по 31.05.2017 года, а так же,за период с 20.06.2017 года по 10.11.2017 года солидарно взыскана с ФИО1, ФИО1 и ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Комэнергоресурс», соответственно, разделу подлежат долговые обязательства, возникшие перед МУП «Комэнергоресурс» после 10.11.2017 года.

Как следует из выписки по лицевому счету 

<

***> на имя ФИО1, за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на 30.09.2019 года задолженность составляет 32 278,77 руб.

Данная задолженность сформировалась в связи с невнесением оплаты за поставку воды (горячей и холодной), отопление, то есть возникла перед МУП «Комэнергоресурс» и подлежит распределению на ФИО1 и ФИО2.

Из справки АО «ГАЗЭКС», а так же справки ООО «Рифей» следует, что по адресу: 

<

адрес> задолженность за поставку газа и обращение с твердыми бытовыми отходами - отсутствует. 

С учетом отсутствия задолженности по оплате услуг по газоснабжению и утилизации твердых бытовых отходов, задолженность распределению между сторонами не подлежит.

Как следует из справки от 13.11.2019 года ТСЖ «Наш дом», по состоянию на 31.10.2019 года задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт составляет 27812,48 руб., задолженность сформировалась за период с 01.11.2014 года. Задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества составляет 833,92 руб., задолженность сформировалась за октябрь 2019 года. 

С учетом того, что вышеуказанная задолженность сформировалась в связи с невнесением собственником жилого помещения – ФИО1 платежей, она (задолженность) подлежит распределению на ФИО1 

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, каких-либо препятствий или технических трудностей у ответчиков для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг нет, суд приходит к выводу об обоснованности иска в части возложения на них обязанности по заключению с собственниками спорного жилого помещения отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья с выдачей им отдельных платежных документов. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО1 е, ФИО2, товариществу собственников жилья «Наш дом» о разделении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и долговых обязательств по ним, - удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> междусобственником ФИО1 и зарегистрированными в жилом помещении ФИО1 ой и ФИО2, возложив обязанность по внесению платы за жилищные услуги, включающие в себя плату за содержание жилого помещения, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые прииспользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт в полном объеме от начисляемых сумм на ФИО1, возложить обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газ, сбор и утилизацию твердых коммунальных отходов на ФИО1 у и ФИО2.

Распределить на ФИО1 долговые обязательствапо взносам на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с 01.11.2014 года до 31.10.2019 года в размере 27 812 (двадцать семь тысяч восемьсот двенадцать) руб. 48 копеек, по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества 

<

адрес> за октябрь 2019 года в размере 833 (восемьсот тридцать три) руб. 92копейки. 

Распределить на ФИО1 у и ФИО2 долговые обязательстваповнесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с декабря 2017 года по 30.09.2019 года в размере 32 278 (тридцать две тысячи двести семьдесят восемь) рублей 77 копеек.

В удовлетворении оставшейся части искаФИО4.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО1 ой, ФИО2 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на каждого из них доли по оплате. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в печатном виде на компьютере.

Судья: Василенко С.Б.

Копия верна.