Дело № 2-588/099 – 2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2017 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В., 

при секретаре Боевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области, о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержал, пояснив, что истцы проживают в квартире 

<

адрес> с 1989 года.

Данная квартира была предоставлена им на основании решения членов кооператива «Заря», который признан банкротом. Ордер на жилое помещение не выдавался.

27 мая 2015 годы истцы обратились в Администрацию Щетинского с/с с заявлением о приватизации квартиры 

<

адрес>

01.05.2015 Администрация Щетинского с/с сообщила, что передать жилое помещение не представляется возможным в связи с тем, что дом 

<

адрес>, не передавался в муниципальную собственность, на балансе сельсовета не состоит, в реестре муниципального имущества не значится. 

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просил признать за истцами право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на спорную комнату в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Представитель Администрации Курского района Курской области, привлеченной по инициативе суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленного иска не возражала. Дополнительно пояснила, что в реестре муниципального имущество спорное помещение не значится. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ТУ Росимущества в Курской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом Курской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения извещен. 

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истцов, третьего лица, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В уведомлениях филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 10.04.2017 указано, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорное жилое помещение – квартиру 

<

адрес>. Ранее в собственности указанных лиц недвижимое имущество не находилось. 

Как следует из технического паспорта, составленного 04.02.2014 года Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» данные о собственниках спорного жилого помещения в БТИ отсутствуют.

Согласно справки Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области от 26.05.2015 года № 193 в спорной квартире зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, участия в приватизации жилья не принимали. Согласно выписке из похозяйственной книги спорное помещение в реестр муниципальной собственности не включено, на баланс не передавалось. 

Согласно представленным паспортам постоянно с момента предоставления жилого помещения фактически проживали в спорной квартире и были там зарегистрированы. 

Как следует из справки Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области от 10.06.2016 года № 522 материалов дела, спорная квартира не относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда (ст. 92 ЖК РФ), а также к категории иных жилых помещений, не подлежащих приватизации (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Учитывая изложенное, решение Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области об отказе истцам в приватизации спорной квартиры в связи с отсутствием в ЕГРН записи о регистрации права муниципальной собственности сельсовета не может быть признано незаконным. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца с момента оглашения. 

Судья О.В. Иноземцев