Дело № 2-2182/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года г. Тверь

Заволжский районный суд г.Твери в составе:

председательствующего судьи Усановой Л.Е.,

при секретаре Мартыновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Заволжского района в городе Твери о сохранении самовольно переустроенного и перепланированного изолированного жилого помещения (квартиры), 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Заволжского района в городе Твери, в котором просит: сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью с холодными помещениями 101,1 кв.м, с кадастровым № №, расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии. 

Истец мотивировал требования следующим. Истец является собственником жилого помещения (квартиры № №), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцом была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: - демонтаж ненесущей перегородки толщиной 80 мм между кухней и коридором; - демонтаж ненесущей перегородки толщиной 80 мм между кухней и жилой комнатой; - заделка одного дверного проема в перегородке между туалетом и прихожей; - демонтаж ненесущей перегородки толщиной 120 мм между ванной и туалетом; - конструкция пола в совмещенном санузле выполнена с устройством гидроизоляции из битумной мастики и заведением ее на стену и перегородки на 100 мм. Покрытие пола из керамической плитки; - возведение декоративной ненесущей каркасной перегородки в жилой комнате. Истец осуществил перепланировку квартиры при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Заволжского района в городе Твери, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация города Твери, Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Твери о времени и месте судебного заседания извещались направлением судебной корреспонденции. Извещены надлежащим образом, доказательств уважительности суду не представили. 

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что истец является собственником и проживает в квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Указанная истцом перепланировка и переустройство в вышеуказанной квартире была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому обследованию квартиры 165-19-ТО, выполненной ООО «Техническая Экспертиза Зданий и Сооружений» строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, произведенные работы по перепланировке квартиры не затрагивают несущие конструкции дома, не ослабляют общую несущую способность и пространственную жесткость здания, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, дальнейшая эксплуатация с учетом перепланировки возможна.

Согласно экспертному заключению, выполненному Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологи в Тверской области» перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, судом установлено, что произведенной перепланировкой и переустройством квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии без согласования государственного органа. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью с холодными помещениями 101,1 кв.м, с кадастровым № №, расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Е. Усанова