УИД: 50RS0№-31

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 августа 2025 года 

<

адрес>

<

адрес>

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО35, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО30, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 к Некоммерческому партнерству землевладельцев «Цернское 2» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Видновский городской суд 

<

адрес> с иском к Некоммерческому партнёрству землевладельцев «Цернское 2» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания.

В обоснование заявленных требований, уточнив их в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы указали, что они являются собственниками имущества на территории, где имуществом общего пользования управляет Некоммерческое партнёрство землевладельцев «Цернское 2». 

ДД.ММ.ГГГГ на территории НП «Цернское 2» было проведено общее собрание членов Некоммерческого партнерства землевладельцев «Цернское 2», форма проведения собрания - очно-заочная.

По мнению истцов, указанное собрание было проведено и запротоколировано с существенными нарушениями действующего законодательства.

Так, истцы полагают, что при проведении спорного общего собрания отсутствовал кворум, нарушен порядок проведения общего собрания и принятия решений, нарушено равенство участников, нарушен порядок уведомления при проведении ОС, установленный Уставом, принятые решения влекут для них (истцов) существенные неблагоприятные последствия.

В связи с изложенным, истцы просят признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов Некоммерческого партнерства землевладельцев «Цернское 2», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО10 и ее представитель по доверенности ФИО36 явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО44, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3, ФИО41, ФИО17, ФИО42, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания по делу извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика НПЗ «Цернское 2» по доверенности ФИО37 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третье лицо ФИО38 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания по делу извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО43 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания по делу извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО29 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания по делу извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 35, 43, 48, 167 ГПК РФ, с учетом положений главы 10 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ и разъяснений, отраженных в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу названных норм права в их системном толковании под способами защиты гражданских прав следует понимать закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

При этом право выбора способа защиты нарушенного права предоставлен истцам, однако избранный способ защиты должен быть предусмотрен законом для конкретного вида правоотношений и должен быть направлен на восстановление нарушенного права.

Из системного толкования ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ следует, что судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые гражданские права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО7 является собственником земельного участка общей площадью 1314 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Цернское, контур 97, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО7 является собственником земельного участка общей площадью 298 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Цернское, контур 110, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО8 является собственником земельного участка общей площадью 1648 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Цернское, контур 110, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО9 является собственником земельного участка общей площадью 1407 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский городской округ, д. Цернское, территория Цернское 2, земельный участок 45, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 1407 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский городской округ, д. Цернское, территория Цернское 2, 47, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО44 является собственником земельного участка общей площадью 1190 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский городской округ, д. Цернское, территория Цернское 2, земельный участок 52, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО10 является собственником земельного участка общей площадью 1407 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский городской округ, д. Цернское, территория Цернское 2, земельный участок 57, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО11 является собственником земельного участка общей площадью 1461 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский муниципальный район, сельское поселение Ельдигинское, территория НП Цернское 2, 81, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО12 является собственником земельного участка общей площадью 1407 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский муниципальный район, сельское поселение Ельдигинское, территория НП Цернское 2, 80, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО14 является собственником земельного участка общей площадью 1407 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский муниципальный район, сельское поселение Ельдигинское, территория НП Цернское 2, 56, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО15 является собственником земельного участка общей площадью 1260 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский муниципальный район, территория НП Цернское 2, 155, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО16 является собственником земельного участка общей площадью 1212 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский муниципальный район, сельское поселение Ельдигинское, территория НП Цернское 2, 157, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО39 является собственником земельного участка общей площадью 1082 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский, 

<

адрес>, территория НП Цернское 2, земельный участок 132, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО4 является собственником земельного участка общей площадью 1417 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Цернское, контур 110, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО17 является собственником земельного участка общей площадью 847 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский, 

<

адрес>, территория НП Цернское 2, земельный участок 25, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО42 является собственником земельного участка общей площадью 1407 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский, 

<

адрес>, территория НП Цернское 2, 70, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО6 является собственником земельного участка общей площадью 1407 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский, 

<

адрес>, территория НП Цернское 2, земельный участок 71, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО18 является собственником земельного участка общей площадью 1288 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский, 

<

адрес>, территория НП Цернское 2, земельный участок 50, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО19 является собственником земельного участка общей площадью 1663 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский, 

<

адрес>, территория НП Цернское 2, земельный участок 36, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО20 является собственником земельного участка общей площадью 1146 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Цернское, контур 110, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО20 является собственником земельного участка общей площадью 1142 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Цернское.

ФИО21 является собственником земельного участка общей площадью 1473 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Цернское, контур 110, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО21 является собственником земельного участка общей площадью 198 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский, 

<

адрес>, территория НП Цернское 2, земельный участок 14г, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО22 является собственником земельного участка общей площадью 1418 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пушкинский муниципальный район, сельское поселение Ельдигинское, территория НП Цернское, уч. 2, 83, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО23 является собственником земельного участка общей площадью 1209 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский, 

<

адрес>, территория НП Цернское 2, земельный участок 7, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО24 является собственником земельного участка общей площадью 1407 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский, 

<

адрес>, территория НП Цернское 2, 68, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО25 является собственником земельного участка общей площадью 1190 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский, 

<

адрес>, территория Цернское 2, земельный участок 49, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО26 является собственником земельного участка общей площадью 1104 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский, 

<

адрес>, территория Цернское 2, земельный участок 133, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО27 является собственником земельного участка общей площадью 1137 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Цернское, контур 110, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО28 является собственником земельного участка общей площадью 1407 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский, 

<

адрес>, территория Цернское 2, земельный участок 144, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Все вышеуказанные истцы - собственники земельных участков - в соответствии с Реестром членов НП «Цернское 2» от ДД.ММ.ГГГГ являются членами НП «Цернское 2».

ДД.ММ.ГГГГ на территории НП «Цернское 2» было проведено общее собрание членов Некоммерческого партнерства землевладельцев «Цернское 2», форма проведения собрания - очно-заочная.

По мнению истцов, указанное собрание было проведено и запротоколировано с существенными нарушениями действующего законодательства.

Так, истцы указывают, что согласно плану территории Цернское 2 в настоящее время зарегистрировано 227 земельных участков.

В оспариваемом протоколе общего собрания указано, что членами являются 189 человек, которые обладают 205 голосами. Участие в собрании приняли 113 человек, которые обладают 123 голосами.

При этом 6 человек, голоса которых включены в кворум, не являются собственниками имущества на территории Цернское 2, а 7 человек обладают совместно 19 голосами.

Таким образом, истцы полагают, что при проведении спорного собрания отсутствовал кворум, так как необходимое количество голосов должно составлять 189:2+1=95,5 (96 голосов), при наличии реально 94 голосов.

Однако, как следует из п. 3.4 положения о порядке созыва и проведения Собрания членов НП «Цернское 2», каждому члену партнёрства при голосовании принадлежит количество голосов, кратное количеству домовладений, находящихся в его собственности в границах территории НП «Цернское 2».

Положением о взносах НП «Цернское 2» установлено, что под «домовладением» понимается учитываемый под одним адресом комплекс, включающий в себя земельный участок с одним кадастровым номером и единым перемитральным ограждением, жилой дом, подсобные, служебные, обслуживающие постройки, элементы благоустройства, другие объекты недвижимого имущества.

Как следует из представленного в материалы дела реестра членов НП «Цернское 2», некоторые члены НП владеют несколькими объектами недвижимости на территории партнёрства, таким образом, указанные члены при голосовании имеют несколько голосов пропорционально количеству домовладений.

Положением о взносах НП «Цернское 2»установлено что Домовладение — учитываемый под одним адресом комплекс включающий в себя земельный участок одним кадастровым номером и единым перемитральным ограждением, жилой дом, подсобные, служебные, обслуживающие постройки, элементы благоустройства, другие объекты недвижимого имущества, подведенные инженерные сети и коммуникации - электричество, водопровод, канализация, газопровод и одной выделенной точки подключения к ним.

п. 2.1. указанного положения установлено, что размер периодических членских взносов устанавливается Советом Партнерства с учетом количества членов Партнерства с учетом количества членов партнерства, учитывая количество домовладений, находящихся в их собственности в границах территории НП «Цернское 2».

п. 3.5. Положения о взносах установлено, что размер целевых членских взносов,направленных на приобретение и благоустройство участков и объектов общего пользования, модернизацию объектов инфраструктуры и инженерных коммуникаций, утверждается Решением Общего Собрания, рассчитывается с учетом количества членов Партнерства, учитывая количество домовладений, находящихся в их собственности в границах территории НП «Цернское 2» и уплачивается в сроки,утвержденные решением общего собрания.

Таким образом, член Партнерства, владеющий в поселке несколькими домовладениями, оплачивает членские и целевые взносы исходя из количества принадлежащих ему домовладений.

п.3.4.Положения о порядке созыва и проведения Собрания членов Некоммерческого партнерства «Цернское 2» установлено, что каждому члену Партнерства при голосовании принадлежит количество голосов кратное количеству домовладений, находящихся в его собственности в границах НП «Цернское 2».

Таким образом, исходя из вышеизложенных Положений, собственник нескольких домовладений обязан оплачивать несколько взносов, но при этом имеет на общем собрании несколько голосов исходя из количества домовладений в его собственности. Член партнёрства, не владеющий имуществом в поселке либо владеющий одним домовладением, оплачивает один взнос и обладает одним голосом.

П. 6.1 и р. 6.2 Устава НП «Цернское 2» установлено, что членами партнёрства могут выступать полностью дееспособные граждане и юридические лица.

Членами партнерства являются:

- учредители;

- вновь поступившие в партнерство полностью дееспособные физические и юридические лица, внесшые вступительный членский взнос и выполняющие положений настоящего Устава. Вновь вступающие лица принимаются в члены Партнерства по решению Совета Партнерства.

Согласно п. 8.2. Устава, вступить в Партнерство могут полностью дееспособные физические и юридические лица, внесшие вступительный членский взнос и выполняющие положения настоящего Устава. Прием физического (юридического) лица в члены Партнерства осуществляется решением Совета Партнерства на основании поданного принимаемым в члены лицом на имя Председателя заявления в течении 2 (Двух) месяцев (если иной срок не установлен решением совета Партнерства) с момента уплаты лицом, подавшим указанное заявление, вступительного членского взноса Партнерству. Таким образом, членом НП «Цернское 2» может стать любое лицо, подавшее заявление и оплатившее вступительный членский взнос вне зависимости от наличия или отсутствия имущества на территории НП «Цернское 2».

Согласно журналу регистрации и Протокола общего собраения, в собрании приняло участие 113 членов партнерства, обладающих 123 голосами.

Таким образом, кворум для проведения собрания имелся.

Истцы полагают, что при проведении ОС нарушен порядок уведомления,установленный пунктом 10.5 Устава: оповещение о собрании осуществляется путем помещения в местной газете не менее чем за 15 дней объявления, в котором указаны дата, время, место проведения собрания и его повестка. Такое оповещение в нарушение пункта Устава не публиковалось,

Протоколом внеочередного общего собрания членов Некоммерческого партнерства землевладельцев «Цернское 2» от ДД.ММ.ГГГГ было решено:

- п.5 зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости здание Администрации, находящееся в границах территории земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040243:988 и поручить Председателю совершить действия по постановке его на кадастровый учет и регистрации прав;

- п. 6 зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости вновь построенные участки распределительной сети газоснабжения, расположенные в границах территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0040243:837, 50:13:0040243:2113, 50:13:0040243;2099, 50:13:0040243:1957 и поручить Председателю совершить действия по постановке их на кадастровый учет и регистрации прав;

- п.7 утвердить целевой членский взнос на покупку и установку стабилизаторов для ВЗУ в размере 2 14О рублей с каждого домовладения со сроком оплаты до ЗДД.ММ.ГГГГ;

- п. 8 утвердить целевой членский взнос на ремонт дорожного полотна в размере 7.300 рублей с каждого домовладения со сроком оплаты до ЗДД.ММ.ГГГГ;

- п. 9.3 утвердить финансово-экономическое обоснование бюджета НП «Цернское 2» в размере 13 187 955 рублей;

- п. 9.4 утвердить бюджет в размере 13 187 955 рублей с ежемесячным ПЧВ 5300 рублей с домовладения на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы полагают, что принятые решение влекут для них неблагоприятные последствия.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. 

Истцы полагают, что принятые решения возлагают на них дополнительное бремя содержания образуемого имущества без обоснования стоимости этого содержания в дальнейшем, бюджет на 2025 год согласно финансово-экономического обоснования значительно завышен в части обоснования следующих расходов и возлагает на них дополнительное финансовое бремя, а именно:

- услуги по ведению административно-хозяйственной деятельности-166667 рублей в месяц, 2 000 004 рубля. При наличии в штате бухгалтера, подсобных рабочих, сезонных рабочих, охранного предприятия,отдельно осмеченных услуг по вывозу ТКО, очистке дорог и т.д., административно-хозяйственная деятельность на сумму более 2 млн в год является не обоснованной;

- статья затрат - непредвиденные расходы на сумму800.000 рублей в год не может считаться обоснованной и необходимой, поскольку ФЭО отдельно содержит статьи на содержание ВЗУ-220.000 рублей, техобслуживание КНС.

Таким образом, как минимум две статьи расходов на общую сумму 2,8 млн в год абсолютно не обоснованы с точки зрения необходимости, не обоснованы с точки зрения рыночной стоимости, тем самым возлагают на Истцов бремя финансовых затрат на мнимые услуги и работы.

Кроме того, пункты 5,6 недействительны на основании пункта 10.2 Устава

Некоммерческого партнерства землевладельцев «Цернское 2», так как эти вопросы относятся к компетенции Общего собрания и могут быть принято только единогласно.

Пункты 7, 8 недействительны на основании пункта 5.1 Устава Некоммерческого партнерства землевладельцев «ФИО31», в соответствии с которым целевые членские взносы - денежные средства, вносимые членами Партнерства для финансирования конкретных мероприятий, утвержденных Общим собранием членов Партнерства, тогда как целевые членские взносы в решении внеочередного общего собрания членов Некоммерческого партнерства землевладельцев «Цернское 2» от ОДД.ММ.ГГГГ утверждены с каждого домовладения. Данные траты на покупку и установку стабилизаторов для ВЗУ и на ремонт дорожного полотна не обоснованы, в протоколе не указано о том, что участникам собрания было представлено финансово-экономическое обоснование данных затрат, расчет непосредственно суммы взноса на одного члена Некоммерческого партнерства землевладельцев «Цернское 2», а не домовладения. Учитывая использования термина «домовладение» в решении, расчеты являются заведомо неверными. Кроме того, поселок увеличился на 50 участков, что покрывает инфляционные издержки. Для определения размера целевого членского взноса должна составляться смета расходов, которая рассчитывается исходя из: планируемых (расчетных) потребностей денежных средств на обозначенную цель; существующих рыночных цен на товары, работы и услуги, необходимые для осуществления обозначенной цели Некоммерческого партнерства землевладельцев; общего количества членов Некоммерческого партнерства землевладельцев - плательщиков взносов; размеров принадлежащим собственникам участков. Данного расчета сделано не было, не учтены необходимые расходы, рыночные цены, общее количество членов с учетом присоединения 50 участков, не учтены размеры принадлежащие собственникам участков, расчет на одно домовладение влечет за собой расхождение с расчетом на одного члена сообщества.

Расчет взносов, в том числе целевых, представленный на общее собрание нарушают принцип формирования и начисления целевых взносов за каждый участок, принадлежащий в собственности члена НП. Общее собрание не отменяло и не принимало другой принцип, тогда как целевые членские взносы в решении внеочередного общего собрания членов Некоммерческого партнерства землевладельцев «Цернское 2» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены с каждого домовладения.

Судом установлено, что исходя из решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, п. 6 общего собрания поставлен вопрос о регистрации в ЕГРН вновь построенных участков рапределительной сети газоснабжения, расположенных в границах территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0040243:837, 50:13:0040243:2113, 50:13:0040243;2099, 50:13:0040243:1957 и 50:13:0040243:2052, и поручить Председателю действия по постановке их на кадастровый учет и регистрацию прав.

П.5 общего собрания поставлен вопрос о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости здания Администрации находящегося в границах территории земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040243:988 и получить Председателю действия по постановке их на кадастровый учет и регистрацию прав.

Пунктом 3, ст.29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоммерческих организациях», пунктом 10.2.2. Устава организации, к исключительной компетенции Собрания отнесено определение приоритетных направлений деятельности Партнерства, принципов формирования и использования имущества организации, но непринятие решения о формировании - создании (приобретении).

Пунктом 11.2.4.Устава, принятие решений о формировании и об использовании имущества Партнерства, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, отнесено к компетенции Совета Партнерства.

Кроме того, формулировки вопросов N 5 и № повестки, вынесенных на голосование, не говорят о необходимости формирования имущества, а указывают лицо, на которое общим собранием возложено поручение о совершении действий для постановки на государственный учет и регистрации права собственности конкретных построенных объектов недвижимости, как того требуют государственные органы, занимающиеся регистрацией таких прав.

Указанные вопросы не относятся к вопросам исключительной компетенции общего собрания (п. 10.2 Устава) и не требуют единогласного одобрения.

Регистрация права собственности на построенные объекты недвижимости является фактически обязанностью Партнерства.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее -Закон о регистрации) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Закона о регистрации.

Ответственность за несоблюдение порядка государственной регистрации прав установлена п. 1 ст. 19.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, согласно которому несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.

Также стороной ответчика в материалы дела представлено Финансово-экономическое обоснование к проекту бюджета НП «Цернское 2» в размере 12.172.955 рублей на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из которого все установленные на собрании взносы и платежи экономически обоснованы.

Помимо прочего, в обоснование заявленных требований истцы указывают, что собственники земельных участков и домовладений, не являющихся членами НП «Цернское 2», вообще лишены возможности участвовать в общем собрании и выражать волю относительно взносов и сметы, однако несут бремя содержания имущества, уплачивая взносы.

При этом истцы не указывают о каких конкретно собственниках идет речь, какое отношение истцы имеют к указанным собственникам и почему, в случае нарушения прав указанных собственников, данные собственники самостоятельно не обратились в суд за защитой своих прав

Согласно п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст.181.5. ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как разъяснено в п.106 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

В п.104 постановления Пленума ВС РФ № разъяснено, что правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в п.2 определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения ст.181.5 ГК РФ, устанавливающие основания отнесения решений собраний, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для участников соответствующего гражданско-правового сообщества, к категории ничтожных, призваны обеспечивать защиту прав и законных интересов не только самих участников данного гражданско-правового сообщества, но и иных лиц, для которых принятие указанных решений также может порождать правовые последствия, на которые эти решения направлены.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Одним из условий предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права и охраняемого законом интереса.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истцы не привели суду доводов о том, какие гражданско-правовые последствия влечет для них решение общего собрания членов НП «Цернское 2» от ДД.ММ.ГГГГ, и как все эти решения нарушают права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО30, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3, ФИО4, ФИО17, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 к Некоммерческому партнерству землевладельцев «Цернское 2» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А. К. Железный