Решение

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Р.И.,

при секретаре Зуевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело№ 2-316/2026 (УИД 71RS0013-01-2025-002408-61) по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым №, площадью 38 +/- 2,05 кв.м., расположенного по адресу: ФИО3 

<

адрес>, бывшая шахта №, и расположенного на нем гаража с инвентарным №, площадью по внутреннему обмеру 24,1 кв.м., с подвалом площадью 9,4 кв.м., расположенного по адресу: ФИО3 

<

адрес>, бывшая шахта №.

Единственным наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является она, истец, поскольку в установленный законом сроком обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением для оформления своих наследственных прав. Иные наследники – ответчики ФИО4, и ФИО5 отказались от прав наследования в ее, истца, пользу.

При этом, указывает истец, нотариусом не были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на спорные земельный участок и расположенный на нем гараж, поскольку наследодатель ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировал свои права на спорные объекты недвижимого имущества.

В настоящее время, указывает истец, земельный участок и гараж находятся в ее пользовании. В отношении спорного земельного участка подготовлен межевой план, в отношении спорного гаража получено техническое заключение, подтверждающее возможность эксплуатации спорного гаража.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 38 +/- 2,05 кв.м., расположенный по адресу: ФИО3 

<

адрес>, бывшая шахта №, и гараж с инвентарным №, площадью по внутреннему обмеру 24,1 кв.м., с подвалом площадью 9,4 кв.м., расположенный по адресу: ФИО3 

<

адрес>, бывшая шахта №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Киреевского районного суда Тульской области в сети «Интернет», в порядке, предусмотренном статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного администрацией 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения администрации 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 был представлен земельный участок площадью 0,005 га под строительство гаража для стоянки транспортных средств, по адресу: ФИО3 

<

адрес>, бывшая шахта №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № №, составленной филиалом ППК «Роскадастр» по ФИО3 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью 50 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенном видом использования – гараж для стоянки транспортных средств, расположенного по адресу: ФИО3 

<

адрес>, бывшая шахта №, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатель земельного участка не указан.

Как установлено судом из составленного Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: ФИО3 

<

адрес>, бывшая шахта №, имеется гараж с инвентарным №, площадью по внешнему обмеру 28,5 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 24,1 кв.м., с подвалом площадью 20,9 кв.м., правообладатель которого не указан.

Согласно сведениям вышеуказанного технического паспорта, на плане земельного участка спорный гараж находится в ряду других гаражей и не заходит на придомовую территорию.

Как следует из технического заключения №, составленному ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: ФИО3 

<

адрес>, бывшая шахта №, имеет техническое состояние конструкций гаража лит. Г под лит. Г – работоспособное. Работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данную техническому заключению суд придает доказательственное значение, поскольку выполнено специалистами в области строительства и землеустройства.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №, подтверждается отсутствие права собственности на гараж площадью по внешнему обмеру 24,1 кв.м., расположенный по адресу: ФИО3 

<

адрес>, бывшая шахта №.

Таким образом, согласно вышеизложенным нормам закона и анализу содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимости принадлежали по праву собственности ФИО2

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Так, в соответствии с п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В то же время, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом, согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства как путем подачи соответствующего заявления нотариусу, так и путем совершения фактических действий, свидетельствующих о принятии наследства, должно быть осуществлено в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации 

<

адрес> сектора ЗАГС по регистрации смерти, а также актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда.

Материалами наследственного дела № (находящегося в производстве нотариуса ФИО3 нотариального округа ФИО3 

<

адрес> ФИО8), заведенного к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что наследником, принявшим наследство по закону данного наследодателя, является супруга ФИО1

На момент рассмотрения настоящего дела, нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, земельные участки, денежные средства. Свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного земельный участок и гаража наследнику нотариусом выдано не было.

Родственные отношения ФИО2 и ФИО1 как супругов подтверждаются материалами дела, а также материалами наследственного дела, а потому в дополнительном исследовании не нуждаются.

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, доводы истца заслуживают внимания.

Таким образом, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: ФИО3 

<

адрес>, бывшая шахта №, и гаража с инвентарным №, площадью по внешнему обмеру 28,5 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 24,1 кв.м., с подвалом площадью 18,9 кв.м., расположенного по адресу: ФИО3 

<

адрес>, бывшая шахта №, в порядке наследования по завещанию после смерти ее мужа ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Иных наследников, претендующих на спорные земельный участок и гараж, принадлежащие ФИО2, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес>, (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Болоховским отделением милиции ФИО3 

<

адрес>), право собственности на:

земельный участок с кадастровым №, площадью 50 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенном видом использования – гараж для стоянки транспортных средств, расположенный по адресу: ФИО3 

<

адрес>, бывшая шахта №;

гараж с инвентарным №, площадью по внешнему обмеру 28,5 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 24,1 кв.м., с подвалом площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: ФИО3 

<

адрес>, бывшая шахта №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года.