Дело № 2-319/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес>, просит признать право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>. В обоснование требований указывает, что она является собственником 

<

адрес> д. 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке возведено строение ФИО4, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. без соответствующего разрешения на строительство, являющееся самовольной постройкой. Земельный участок принадлежит ей на праве личной собственности. Согласно письму администрации МО 

<

адрес>, строение ФИО4 размещено на земельном участке, отведенном под жилищное строительство В соответствии заключениям специалистов строение отвечает строительно-техническим, противопожарным, градостроительным нормам, не создает угрозу для жизни и здоровья. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск по тем же основаниям. Привела доводы, изложенные в исковом заявлении, а также пояснила, что она унаследовала спорный жилой дом общей площадью 42,5кв.м, в таком размере дом поставлен на кадастровый учет. Дом был старый, требовал ремонта. Она приняла решение о его сносе и возведении на этом месте нового дома, который был построен в ДД.ММ.ГГГГ. общей площадью 

<

данные изъяты>.м. Разрешения на снос старого дома и на возведение нового дома она не получала, поскольку не знала об этом. Дом построен с соблюдением всех норм и правил, построен на принадлежащем ей земельном участке, не нарушает прав владельцев смежных участков.

Администрация муниципального образования 

<

адрес>, извещенная в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направила, возражений также не представила. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>общей площадью 

<

данные изъяты>.м, на основании нотариального свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. и договора, удостоверенного секретарем 

<

адрес> сельского Совета народных депутатов и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ей же принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по указанному адресу, что следует из свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.

В соответствии с выпиской из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный адресу: д. 

<

адрес>, 

<

адрес>,в настоящее время имеет общую площадь 

<

данные изъяты>. м. 

Согласно ответу Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, для принятия в эксплуатацию жилого 

<

адрес> д. 

<

адрес>, жилой постройки не представлены документы в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствует разрешение на строительство)

Согласно справок Отдела Государственного пожарного надзора по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, МУП 

<

адрес> «Проектно-конструкторское бюро», ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во 

<

адрес>» в лице ТО в 

<

адрес> и 

<

адрес>х при проверке жилого 

<

адрес> д. 

<

адрес> нарушений противопожарных, строительных норм не выявлено, дом соответствует градостроительным, строительным и взрыво–пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, неоказание неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

Ответчик также представил справку о том, что спорный жилой дом не нарушает требований градостроительного регламента по параметрам строительства в жилых зонах Ж-1 ( зона застройки отдельно стоящими строящимися индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками), указанных в п.п.1.1 п.1 ст43 Правил землепользования и застройки МО 

<

адрес> от 14.02.2014г. №.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что установлены все условия, указанные в ч.3 ст.222 ГК РФ для сохранения самовольно возведенного жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, в существующем виде общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Поскольку в судебном заседании истец пояснила, что строительство дома осуществлялось ею как собственником прежнего, снесенного, дома, на принадлежащем ей земельном участке, возражений этим пояснениям ответчик не представил, то в силу ст.218 ГК РФ за истцом подлежит признать право собственности на вновь возведенный жилой дом, в связи с чем исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья ФИО6