Дело № 2-1386/2025

(УИД 27RS0005-01-2025-001117-26)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 14 ноября 2025 г. 

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Малеева А.А., 

при секретаре Сорокиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО1, представителя ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Хабаровска о признании права собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что 09.12.2024 Краснофлотский районный суд г. Хабаровска по гражданскому делу ... по исковым требованиям ФИО3 к Администрации г.Хабаровска, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности вынес решение суда, в котором Суд признал за ФИО3 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на здание - жилой дом с кадастровым номером: ... площадью 32,3 кв.м расположенный по адресу: ****.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.11.2013 на имя ФИО3 на основании договора дарения от 30.10.2013 принадлежит общая долевая собственность, доля в праве ? в жилом доме, площадью 32,3 кв.м расположенного по адресу: ****.

В настоящее время ФИО3 является правообладателем по ? доли в праве в жилом помещении (жилой дом), площадью 32,3 кв.м расположенный по адресу: ****.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.08.2015 на основании договора дарения от 30.10.2013 ФИО3 принадлежит право собственности на ? доли в праве на земельный участок, площадью 600 кв.м с кадастровым номером: ... расположенный по адресу: ****.

Сторона Истца неоднократно как письменно, так и устно обращалась к стороне Ответчику о передачи в ее собственность ? доли в праве на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером: ... расположенный по адресу: **** расположенный под частью жилого дома. Однако со стороны Ответчика вышеуказанные требования Истца проигнорированы. Таким образом сторона Истца вынуждена обратиться в суд.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

На основании вышеизложенного, просит суд: признать за ФИО3, право собственности на ? доли в праве на земельный участок, площадью 600 кв.м находящийся в границах жилого дома расположенного по адресу: ****.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого уведомлена в установленном порядке, в том числе через своего представителя.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, оп основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнениях к ним, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска по доверенности ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями, не согласилась по основаниям, указанным в письменном отзыве на иск.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 09.12.2024 (дело ...) по исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Хабаровска, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, исковые требования ФИО3 к администрации г. Хабаровска, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворены частично. 

Признано за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 32.3 кв.м., расположенный по адресу: ****, в силу приобретательной давности. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Вышеуказанным решением суда, установлено, что согласно ответа КГБУ «Хабкрайкадастр» от 12.04.2024 сведений о зарегистрированных до 15.05.1998 правах собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером ... в реестре регистрации прав не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Достоверных доказательств нахождения спорной доли земельного участка в частной собственности, а также добросовестного и непрерывного владения данной долей ФИО3, не было представлено. 

Поскольку спорный земельный участок не находится в частной собственности, он относится к государственной собственности, и собственность на него до настоящего времени не разграничена.

Решение суда вступило в законную силу 24.01.2025.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, вышеуказанным решением суда установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... является государственной собственностью, собственность на него до настоящего времени не разграничена.

Истец в обоснование своих требований ссылается, на п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

При этом стороной истца, в нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательств, того, что спорный земельный участок с кадастровым номером ... предоставлялся кому-либо из граждан в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение и так далее, суду не представлено.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3. ФЗ № 137 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» предоставлением земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Образование земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и их последующее предоставление, осуществляется исключительно органом местного самоуправления в рамках административного (заявительного) порядка.

В силу п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ - земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственности бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставлен» земельного участка в безвозмездное пользование.

Порядок, предусмотренный п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ носит заявительный характер.

Истцом доказательств обращения в администрацию г.Хабаровска с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду или собственность за плату без проведения торгов не представлено.

В пользование земельный участок с кадастровым номером ... кому либо из граждан, а так же истцу не предоставлялся, плата за использование не взималась.

Таким образом, с учетом действующего законодательства, суд считает требование истца о признании права собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок не обоснованным и не подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт ...) к администрации г.Хабаровска (ИНН ...) о признании права собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 28.11.2025.

Судья: А.А.Малеев