Дело № 2-4209/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск 20 ноября 2020 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к СНТ «Юбилейный» об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском СНТ «Юбилейный» об установлении границ земельных участков, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020551:48, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Хметьево, СНТ «Юбилейный», уч. 48. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020551:47, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Хметьево, СНТ «Юбилейный», уч. 47. В ходе производства кадастровых работ по уточнению местоположения границ в отношении земельных участков истцов было выявлено расхождение фактических площадей земельных участков с данными ЕГРН. Площадь участка с кадастровым номером 50:09:0020551:47 составила 793 кв.м, площадь участка с кадастровым номером 50:09:0020551:48 составила 1074 кв.м. Согласно данных единого государственного реестра недвижимости площадь каждого земельного участка составляет 600 кв.м. Истцы, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просили установить координаты границ земельных участков, находящихся в их собственности, на основании заключения кадастрового инженера и внести изменения в ЕГРН.

Истцы, их представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, от представителя истцов поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель СНТ «Юбилейный» не присутствовал, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, из которых также следует, что против удовлетворения исковых требований третьи лица не возражают.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно Письму Министерства экономического развития РФ от 6 ноября 2018 г. № 32226-ВА/Д23и "Относительно подготовки межевых планов земельных участков и осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ, в том числе в случаях выявления несоответствия сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ смежных земельных участков их фактическому положению на местности". 

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно части 2 статьи 43 Закона N 218-ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно п. 3 ст. 42.8. Федерального закона "О кадастровой деятельности" при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020551:48, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Хметьево, СНТ «Юбилейный», уч. 48. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020551:47, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Хметьево, СНТ «Юбилейный», уч. 47. 

В ходе производства кадастровых работ по уточнению местоположения границ в отношении земельных участков истцов было выявлено расхождение фактических площадей земельных участков с данными ЕГРН. Площадь участка с кадастровым номером 50:09:0020551:47 составила 793 кв.м, площадь участка с кадастровым номером 50:09:0020551:48 составила 1074 кв.м. Согласно данных единого государственного реестра недвижимости площадь каждого земельного участка составляет 600 кв.м. 

Участки в СНТ «Юбилейный» расположены в зоне, предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства (СХ-2). Согласно части III «Градостроительные регламенты» Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, для ведения садоводства: минимальный – 400 кв.м, максимальный – 2000 кв.м. 

Следовательно, площади уточняемых земельных участков не нарушают предельные размеры земельных участков.

Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевые планы, составленные кадастровым инженером ФИО7, учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего расхождение фактических площадей земельных участков истцов с данными ЕГРН, учитывая, что границы земельных участков, принадлежащих истцам согласованы со смежными землепользователями и ответчиком, соответствуют фактическому землепользованию, возражений против заявленных исковых требований ответчиком и третьими лицами не представлено, а изменения площади земельных участков, принадлежащих истцам, находятся в пределах установленных предельных минимальных и максимальных размеров земельных участков, согласно Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно, подтвержден представленными в материалы дела письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 793 кв.м с кадастровым номером 50:09:0020551:47, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ "Юбилейный" в р-не д. Хметьево, участок № согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО7:

№ п/п 

Х 

У 

н1 

514802,64 

2163145,48 

н2 

514801,32 

2163148,00 

н3 

514798,07 

2163146,29 

н4 

514795,52 

2163145,57 

н5 

514792,16 

2163147,09 

н6 

514777,58 

2163173,04 

н7 

514758,89 

2163161,13 

н8 

514777,50 

2163131,25 

н1 

514802,64 

2163145,48 

Установить границы земельного участка площадью 1074 кв.м с кадастровым номером 50:09:0020551:48, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, СНТ "Юбилейный" в р-не д. Хметьево, участок № согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО7:

№ п/п 

Х 

У 

н1 

514820,57 

2163109,81 

н2 

514803,95 

2163142,99 

н3 

514802,64 

2163145,48 

н4 

514777,50 

2163131,25 

н5 

514799,24 

2163097,35 

н1 

514820,57 

2163109,81 

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в отношении указанных земельных участков в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме 20 ноября 2020 года.

Судья О.Г. Алехина