УИД: 36RS0024-01-2024-000125-08

№ 2-73/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 апреля 2024 года г. Нововоронеж Воронежская область

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Неупокоевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПромСервис-ЖЭК» к ФИО1 о взыскании платы за помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ПромСервис-ЖЭК» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период июнь 2022 – май 2023 в сумме 211525,16 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5315 рублей. Произвести зачет государственной пошлины в размере 2658 рублей, уплаченной истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа. 

Требования мотивированы тем, что ООО «Промсервис-ЖЭК» осуществляло управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> с 07.02.2018 на основании Решения Государственной жилищной инспекции Воронежской области. Согласно выписке из ЕГРН, нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 1529,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, этаж – чердак, на праве долевой собственности принадлежит: ФИО2, в размере 11/134 долей, ФИО3 в размере 123/134 долей в праве. В отношении ФИО2 и ФИО3 открыты отдельные лицевые счета, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из них производится соразмерно принадлежащей доли. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Принявшими наследниками 123/134 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, этаж – чердак являются дочери наследодателя – ФИО5 в размере ? доли и ФИО1 в размере ? долей. До настоящего времени ФИО1 право собственности на перешедшую в порядке наследования по закону долю нежилого помещения не оформлено. 

ФИО1 не осуществляет плату за содержание имущества - указанного нежилого помещения в период с июня 2022г. по май 2023г. Общая сумма задолженности составила 211525,16 рублей. 

Требования мотивированы со ссылкой на ст.ст. 30,39,153-158 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249 ГК РФ ( л.д. 6-8). 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Согласно поступившего заявления, истец просил рассматривать дело в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 извещалась о рассмотрении дела по месту регистрации и адресу возможного пребывания. Также судом извещался о рассмотрении дела финансовый управляющий ФИО1 – ФИО4, который извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. 

В соответствии с нормами ГПК РФ, судье необходимо принимать меры для быстрого извещения участвующих в деле лиц о времени и месте судебного рассмотрения. ГПК РФ (ст.113) предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Ответчик ФИО1 несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, являющемуся адресом ее регистрации и проживания. 

Согласно материалов дела, ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> (л.д.60). 

Судом судебные извещения направлялись ФИО1 по месту регистрации и по месту возможного пребывания. Судебные извещения были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, ФИО1 ни одно судебное извещение не получила. Судом были предприняты необходимые меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ФИО1 

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Судом были предприняты необходимые меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. И суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о слушании дела и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Ст.290 ГК РФ определяет, что собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 12.04.2016 N 10-П, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно положениям ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

Размер платы за помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями ст. ст. 156, 157 ЖК РФ. 

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец ООО «Промсервис-ЖЭК» осуществляло управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> с 07.02.2018 на основании Решения Государственной жилищной инспекции Воронежской области (л.д.20, 25-39).

Нежилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 1529,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, этаж чердак, с 20.07.2017 принадлежало на праве общей долевой собственности в размере 123/134 доли в праве ФИО3, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись ( л.д.21-22). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Принявшими наследниками 123/134 долей в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение являются, в том числе ФИО1 в размере ? долей. 

Установлено, что до настоящего времени ФИО1 право собственности на перешедшую в порядке наследования по закону долю нежилого помещения не зарегистрировано в ЕГРН.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1113,1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно положений ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Исходя из всего изложенного выше, суд приходит к выводу, что ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3, и что у ФИО1 возникло в порядке наследования право собственности в доле на указанное выше нежилое помещение.

Согласно представленным истцом сведениям, не опровергнутым ответчиком, за период с 01.06.2022 по 31.05.2023 задолженность по внесению платы за содержание указанного помещения составила 282033,54 рублей ( в целом в отношении доли, принадлежащей ранее ФИО3).

В связи с чем ? доли платежей, приходящихся на ФИО1, как плата за содержание нежилого помещения за период с 01.06.2022 по 31.05.2023 составляет 211525,16 рублей ( ? от 282033,54р). 

Представленные истцом расчеты сумм долга за содержание помещения за период с 01.06.2022 по 31.05.2023 судом проверены, признаны верными и отвечающими требованиям действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела. В ходе судебного разбирательства стороной ответчика указанные расчеты в установленном порядке не оспорены, контр-расчетов не представлено.

Доказательств обстоятельствам, которые могли бы свидетельствовать о наличии оснований для освобождения ответчика от несения бремени содержания перешедшего к ней в порядке наследования недвижимого имущества либо перерасчета начисленной платы в установленном жилищным законодательством порядке, в ходе рассмотрения дела стороной ответчиков не представлено и таковые обстоятельства в ходе судебного разбирательства не установлены. 

Установлено, что для взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке ООО «ПромСервис-ЖЭК» обратилось к мировому судье судебного участка №2 в Нововоронежском судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа, по которому 17.11.2023 вынесен судебный приказ №2-1392/2023.

От ФИО1 поступили возражения относительно судебного приказа, 14.12.2023 вынесено определение об отмене судебного приказа ( л.д. 40). 

Ответчик возражала против вынесения судебного приказа, указав, что она находится в процедуре банкротства. 

Установлено, что 22.06.2022 ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом) и введении процедуры реализации имущества. 

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 19 сентября 2022 года, требования ФИО1 о признании ее несостоятельной (банкротом) были признаны обоснованными. В отношении ответчика была введена процедура реструктуризации долгов ( л.д. 48-51). 

В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Требования кредиторов по текущим платежам могут быть предъявлены в суд в общем порядке. 

Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Как указано судом выше, с учетом даты принятия Арбитражным судом Воронежской области заявления ФИО1 и возбуждения производства по делу о банкротстве, требования истца о взыскании задолженности по внесению платы за содержание нежилого помещения, принадлежащего в доле ФИО1, за период с июня 2022г. по май 2023 являются текущими платежами, т.к. возникли после возбуждения производства по делу о банкротстве, соответственно подлежат взысканию в общем порядке. 

Пунктом 1 ст. 213.27 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ предусмотрено, что вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом. 

По общему правилу, после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (п.3 ст. 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Вместе с тем, по смыслу абз.2 п.3 ст. 213.28 Закона освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктом 5 статьи 213.28, согласно которому требования кредиторов по текущим платежам, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В связи с изложенным, суд принимает решение о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ПромСервис-ЖЭК» всей образовавшейся суммы задолженности.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно материалам дела, в связи с обращением в суд с данным иском ООО «ПромСервис-ЖЭК» оплачена государственная пошлина в общей сумме 5315 руб. 00 коп., 2657руб. при подаче искового заявления в Нововоронежский городской суд и 2658руб. при подаче заявления о вынесении судебного приказа в мировой суд. 

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины 5315руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПромСервис-ЖЭК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по плате за содержание нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, за период с июня 2022 года по май 2023 года в общей сумме 211525,16руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5315 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В.Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2024 года