дело № 2-398/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 г. г. Семикаракорск 

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Панова И.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Обухова А.Н., действующего на основании ордера № от 20 июня 2019 г., 

при секретаре Сахаровой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Чун-Гуковичу, третьи лица Ли Алдан Викторович, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 Ч-Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> обосновав заявленные требования следующим образом. 

Истцу и ее детям на основании договора купли-продажи от 2 февраля 2016 г. принадлежит ? доля жилого дома по вышеуказанному адресу. Между нею и ответчиком ФИО2 Ч-Г. был зарегистрирован брак, однако до заключения брака они проживали вместе по вышеуказанном адресу, и ответчик ФИО2 Ч-Г. с 2006 года значился зарегистрированным в указанном доме. 14 октября 2008 г. брак между ФИО1 и ответчиком был расторгнут на основании решения суда от 29 сентября 2008 г. С указанной даты ответчик выехал из жилого дома, вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор по данному адресу не проживает, однако с регистрационного учета не снялся. С момента расторжения брака ответчик перестал быть членом семьи истца и в настоящее время регистрация ответчика существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных его вещей в доме нет, фактически по месту регистрации не проживает. Какого-либо соглашения между ними о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. В связи с изложенным, она обратилась с указанным заявлением в суд и просила признать ФИО2 Чун-Гуковича утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, поддержала и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что последний раз видела бывшего супруга до расторжения брака в 2007 г., где он находится в настоящее время ей неизвестно.

Ответчик ФИО2Ч-Г. в судебное заседание не прибыл. Извещался судом по месту регистрации. По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Семикаракорскому району ФИО2 Чун-Гукович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по 

<

адрес> 11 июля 2006 г. по настоящее время (л.д.22). Согласно вернувшейся почтовой корреспонденции судебные повестки, направленные ответчику по месту регистрации, вернулись без вручения, с указанием «Адресат отсутствует».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика. Суд вынужден рассмотреть дело при неизвестности места пребывания ответчика ФИО2 Ч-Г. на основании ст.119 ГПК РФ, ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 Ч-Г. – адвокат Обухов А.Н., привлеченный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, поскольку ему неизвестна позиция его доверителя. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленные о слушании дела, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд рассмотрел дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 наравне со своими сыновьями Л. и Т. является собственником ? доли (по ? доли у каждого) в праве собственности на жилой дом общей площадью 99,5 кв.м. по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 2 февраля 2016 г., что подтверждено выпиской из ЕГРН по состоянию на 15 мая 2019 г. (л.д.23-25). 

Согласно справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Семикаракорскому району от 10 июня 2019 г. № ответчик ФИО2 Чун-Гукович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по 

<

адрес> с 11 июля 2006 г. по настоящее время (л.д.22).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что брак, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 Чун-Гуковичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекращен 14 октября 2008 г. на основании решения суда от 29 сентября 2008 г. (л.д. 8).

Как следует из пояснений свидетеля Б., допрошенной в судебном заседании, она является соседкой истицы по делу, ответчика ФИО2Ч-видела последний раз 10-11 лет, вместе с ФИО1 он давно не проживает. 

Таким образом, из исследованных в судебном заседании документов и пояснений свидетеля судом установлено, что ответчик был вселен в жилое помещение, с согласия предыдущего собственника. В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут, ФИО2Ч-Г. совместно с истцом не проживает, свое право пользования жилым помещением ответчик длительное время не реализовывает. Следовательно, в настоящее время семейные отношения между ответчиком и истцом фактически прекращены. 

В соответствии с п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

Суд считает, что, возникшее у ответчика право пользования жилым помещением, обусловленное согласием предыдущего собственника на регистрацию ответчика по указанному адресу, должно прекращаться с момента соответствующего волеизъявления собственника при отсутствии между ними соглашения об условиях фактического пользования данным жилым помещением, при прекращении семейных отношений. 

Оценив, представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что между нынешним собственником ФИО1 и ответчиком по делу – ФИО2 Ч-Г. нет какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением. Факт отсутствия семейных отношений подтвержден исследованным в судебном заседании свидетельством о расторжении брака.

С учетом изложенного, требования истца ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции от 25.05.2017 г.) – «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда». 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Чун-Гуковичу, третьи лица Ли Алдан Викторович, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 Чун-Гуковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 Чун-Гуковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2019 г.