Дело № 2-932/2025

УИД 41RS0002-01-2025-000341-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Коваленко М.А., 

при секретаре судебного заседания Ким О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 (согласно данным УМВД России по Камчатскому краю верной фамилией ответчика является ФИО2) о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ Солодок, Петропавловск-Камчатский завод пивобезалкогольных напитков, район 14 км объездной автодороги Петропавловск-Елизово, в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований указала, что в 2006 году ей по решению общего собрания членов товарищества выделен земельный участок (по внутреннему учету СНТ №). Участок был заброшен, никем не обрабатывался. Истец приняла в пользование данный участок, и с 2006 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им, облагородила его, стала выращивать сельскохозяйственные культуры. При решении вопроса по юридическому оформлению права собственности на земельный участок было установлено, что спорный земельный участок ранее выделен на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, местонахождение которой истцу неизвестно.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограммы представитель истца просила рассматривать дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства извещалась в установленном законом порядке в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, по адресу: 

<

адрес>, дор. Кушелевская, 

<

адрес>, стр.1, 

<

адрес> (л.д.49), почтовые отправления ею не получены, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. В судебное заседание ответчик не прибыла, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, мнения по иску не представила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась. 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о дате и времени рассмотрения дела, по смыслу приведенных выше процессуальных норм она надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица СНТ «Солодок», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, своих представителей для участия в нем не направили, мнения по иску не представили.

С учетом положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Согласно абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 пункта 19 этого же постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Елизовского района № 1254 от 08.09.1995 о внесении изменений в приложение № 1 к постановлению № 188/1 от 15.02.1993 «О предоставлении земельных участков в собственность СНТ «Солодок» Петропавловск-Камчатского завода пивобезалкогольных напитков и его членам в собственность» внесены изменения в списки членов СНТ (л.д. 12-13).

В соответствии с Приложением № 1, земельный участок № 210 предоставлен члену товарищества «Солодок» ФИО5 в собственность бесплатно.

Право собственности в установленном законом порядке ФИО2 на земельный участок зарегистрировано не было, она значится его правообладателем на основании перечня ранее учтенных земельных участков (л.д. 63-65).

В настоящее время спорный земельный участок согласно данным из ЕГРН имеет кадастровый №, общую площадь 900 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, СНТ Солодок, Петропавловск-Камчатский завод пивобезалкогольных напитков, район 14 км объездной автодороги Петропавловск-Елизово.

По сведениям Управления Федеральной налоговой службы по 

<

адрес> начисление налога по указанному земельному участку не производилось.

Ответчик ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, дор. Кушелевская, 

<

адрес>, стр.1, 

<

адрес> (л.д.45, 50).

Обращаясь в суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на спорный земельный участок, истец ссылалась на то, что с 2006 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, как своим собственным.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ «Солодок», похозяйственной книгой учета платежей СНТ «Солодок».

Согласно справке председателя правления СНТ «Солодок» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с 2006 года по настоящее время непрерывно, добросовестно, открыто пользуется земельным участком в СНТ «Солодок» с кадастровым номером №. Задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. За время владения ФИО1 земельным участком споров не предъявлялось (л.д.17).

Оплата истцом членских взносов и иных платежей в СНТ «Солодок» в спорный период подтверждается представленными сведениями из похозяйственной книги учета платежей СНТ «Солодок» на имя ФИО1 (л.д.15-16).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 16 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, из чего следует, что сама по себе осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что титульный собственник спорного земельного участка ФИО2 перестала осуществлять в отношении данного имущества свои права, предусмотренные ч. 1 ст. 209 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что титульный собственник спорного земельного участка перестала осуществлять в отношении данного имущества свои права, предусмотренные ч. 1 ст. 209 ГК РФ, не является членом СНТ «Солодок», в границах которого расположен спорный земельный участок, истец использует данный участок по назначению, несет бремя его содержания, обрабатывает, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, срок владения истцом земельным участком составляет более 18 лет, то есть истек установленный статьей 234 ГК РФ срок приобретательной давности, никто на указанное имущество не претендует, оно не заложено, не обременено, что подтверждается исследованными материалами дела, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности на указанное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 900 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ Солодок, Петропавловск-Камчатский завод пивобезалкогольных напитков, район 14 км объездной автодороги Петропавловск-Елизово, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба на заочное решение может быть подана в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2025.

Судья 

М.А. Коваленко