Дело № 2-409/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г.Болгар РТ 

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Латыповой Г.З.,

при секретаре Костиной О.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Шеронова, 23» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Шеронова, 23» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Шеронова, 23" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что Товарищество собственников жилья «Шеронова 23», действующее от имени собственника жилого помещения Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан, передало ответчику ФИО2 по договору социального найма для проживания комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ком. 59. До сегодняшнего дня ответчик свои обязательства по оплате за коммунальные услуги не исполняет. Согласно справке по начислениям из ООО «Единый расчетный центр 

<

адрес> и 

<

адрес>», задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – 

<

данные изъяты>. В соответствии с п.п. з п. 4 договора ответчик обязан своевременно и полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российский Федерации ценам и тарифам. Управление в многоквартирном доме осуществляет ТСЖ «Шеронова 23», которое заключило договора с ООО «Спасские коммунальные сети», в соответствии с которым последние предоставляют следующие виды жилищно-коммунальных услуг: холодная вода, канализация, отопление, вывоз ТБО; с ООО «СанТехмонтаж» - договор на текущий ремонт жилого здания, договор на ремонт внутридомового сантехнического оборудования и центрального отопления, со Спасским РП «Энергосервис» договор на обслуживание внутридомового электрооборудования. В соответствии с указанными договорами ТСЖ «Шеронова 23» обязано оплачивать заказчику предоставление жилищно-коммунальные услуги. В свою очередь ТСЖ «Шеронова 23» является исполнителем, который на основании п.50 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» имеет право требовать от потребителя внесения оплаты за потребленные коммунальные услуги. На основании ст. 53 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и в соответствии с п. 35 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, абонент обязан своевременно и в полном объеме, а именно ежемесячно не позднее 10 числа следующего месяца, вносить квартирную плату и платежи за жилищно-коммунальные услуги. Ответчику ФИО2 была направлена претензия о необходимости погашения задолженности по оплате за коммунальные услуги, во избежание взыскания задолженности в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком ФИО2 не погашена. Для оказания юридической помощи и представительства интересов управляющей компании ТСЖ «Шеронова 23» в суде заключён договор с ИП ФИО1 на оказание юридических услуг. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате почтовых услуг в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца ФИО1 в ходе судебного заседания поддержал требования ТСЖ «Шеронова, 23» по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, уведомленная о дне судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, о причине своей неявки суд не уведомила, возражений на исковое заявление не направила.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца ТСЖ «Шеронова, 23» ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (т.е. случая, когда на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме вносят плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям). Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Согласно правовым позициям, изложенным в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2015)" (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе (а не на наймодателе), исходя из положений 54C5D6AG9X6K"ч. ч. 4, 6 и 6.1 ст. 155 ЖК РФ, по смыслу которых наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг.

В силу пункта 3 ранее действовавших Правил предоставления коммунальных услуг гражданам исполнителем признавались в том числе управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Исходя из этого норма ч. 4 ст. 155 ЖК РФ применима и в отношениях между гражданином - нанимателем жилого помещения по договору социального найма и товариществом собственников жилья, осуществляющим управление многоквартирным домом, в котором расположено такое помещение, и фактически обеспечивающим содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем комнаты, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, ком. 59.

Выписка из лицевого счёта № ФИО2 подтверждает, что задолженность последней по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – 

<

данные изъяты>. 

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Шеронова,23" направило в адрес ФИО2 претензию о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 является нанимателем комнаты № 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком установленная законом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не исполнена. 

В связи с изложенным, суд считает, что требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как следует из части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>.

Кроме этого, истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, в связи с чем истец понёс почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты>, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные расходы истцом произведены в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, что повлекло обращение истца в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. А потому суд признаёт данные расходы необходимыми и считает обоснованным взыскать их с ответчика. 

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Договор № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Индивидуальный предприниматель ФИО1 принял на себя обязательство оказать ТСЖ "Шеронова, 23" юридическую помощь по гражданскому делу. А именно обязуется изучить представленные ТСЖ документы и проинформировать его о возможных вариантах решения проблемы; подготовить необходимые документы и осуществить представительство интересов ТСЖ в суде первой инстанции о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг со ФИО2. Стоимость услуг по договору сторонами определена в 

<

данные изъяты>.

Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ТСЖ "Шеронова,23" во исполнение договора № от ДД.ММ.ГГГГ перечислило ИП ФИО1 

<

данные изъяты>. 

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию, суд учитывает характер и сложность спора, процессуальные действия, которые подлежали совершению и реально совершены представителем в целях защиты прав, свобод и интересов его доверителя, в том числе участие в деле представителя в одном судебном заседании, объем выполненной представителем работы по делу и её сложность.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение его расходов на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты>, что будет соответствовать требованиям разумности.

Руководствуясь ст.ст.12, 14, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Шеронова, 23» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Шеронова, 23» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты>, почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Спасский районный суд РТ.

Председательствующий

судья Латыпова Г.З.

Копия верна: судья Латыпова Г.З.