Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 июля 2023 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего – судьи Карманова К.А., 

при секретаре судебного заседания – ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Департамент капитального строительства 

<

адрес>, ООО "Севэнергосбыт", ГУПС «Водоканал», ГУПС "Севтеплоэнерго", ПАО "Севастопольгаз", ООО "БГС", ООО "Управляющая компания", ГУПС "ЕИРЦ" об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, в размере ? доли об общего объема потребляемых услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истец, двое его несовершеннолетних детей и ответчики проживают и зарегистрированы в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Нанимателем в отношении данной квартиры является ФИО4, все остальные лица, проживающие в квартире, вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. Истец несет бремя расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в полном объеме, в настоящее время с ответчиками общего бюджета не имеет, хозяйство не ведет, фактически членом их семьи не является, имеет свою семью (двоих несовершеннолетних детей). Ответчики в несении указанных расходов не участвуют, чем нарушают права истца на внесение платы исходя из приходящейся на него и его детей доли общей площади жилого помещения.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представителем подано письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, требования иска поддержал в полном объеме. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 является нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Истец, ответчики ФИО2, ФИО5, а также несовершеннолетние дети истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселены в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

В настоящее время истец с ответчиками общего бюджета не имеет, хозяйство не ведет, фактически членом их семьи не является, имеет свою семью (двоих несовершеннолетних детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 25).

Аналогичные разъяснения даны и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Пунктом 30 данного Постановления разъяснено, что частью 4 статьи 9 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая вышеприведенные положения законодательства, то, что стороны по делу и несовершеннолетние дети истца имеют равные права на проживание в спорной квартире, принимая во внимание отсутствие соглашения об определении порядка участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд полагает возможным исковое заявление удовлетворить, определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения следующим образом: ФИО3 - ? доля от общего размера оплаты, ФИО4, ФИО2, ФИО5 солидарно – ? доля от общего размера оплаты.

Указанное решение суда является основанием для заключения с истцом отдельного соответствующего соглашения и выдачи ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При определении порядка и размера участия в расходах судом учтено, что материалами дела подтвержден факт проживания в квартире несовершеннолетних детей истца, которые фактически пользуются коммунальными услугами, а соответственно истец должен нести расходы, в том числе с учетом приходящихся на детей расходов. 

Суд полагает необходимым отметить, что указанный порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения может быть изменен соглашением сторон, а при его не достижении – по решению суда, в случае изменения существенных для дела обстоятельств, как то: изменении количества лиц, проживающих в спорной квартире и фактически пользующихся услугами, изменении количества лиц, зарегистрированных в квартире и т.д. 

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Поскольку судом определен порядок участия каждого из нанимателей во внесении платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, следовательно, у ООО "Севэнергосбыт", ГУПС «Водоканал», ГУПС "Севтеплоэнерго", ПАО "Севастопольгаз", ООО "БГС", ООО "Управляющая компания", ГУПС "ЕИРЦ" возникает обязанность осуществлять начисление платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>, по отдельным платежным документам согласно определенным долям и с учетом предоставленных льгот.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес> в следующем порядке: ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии №) - ? доля от общего размера оплаты; ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО5 (паспорт гражданина РФ серии № №) солидарно – ? доля от общего размера оплаты.

Указанный порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения может быть изменен по соглашению сторон или в судебном порядке в том случае, если изменились обстоятельства, послужившие основанием для вынесения решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления ООО «Севэнергосбыт», ГУПС «Водоканал», ГУПС «Севтеплоэнерго», ПАО «Севастопольгаз», ООО «БГС», ООО «Управляющая компания», ГУПС «ЕИРЦ» начислений платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>, по отдельным платежным документам согласно определенным долям и с учетом предоставленных льгот.

Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий К.А. Карманов