Дело № 2-1511/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 28 сентября 2020 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

с участием представителя ответчика ФИО1, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвоката Альбранта В.В., представившего удостоверение № № и действующего на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГ

при секретаре Глазыриной С.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининградской области в Гурьевском районе,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчику ФИО1, которого в судебном порядке просит признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес > и снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

В обосновании заявленных исковых требований истец ФИО2 ссылается на то, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес >

По просьбе своего (истца) покойного супруга с 17.02.2016 в жилом помещении был зарегистрирован ответчик в качестве нанимателя данного жилого помещения, который никогда не проживал в данном жилом помещении, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению не проявлял, в жилое помещение не вселялся, обязательств по оплате коммунальных услуг и жилья ответчик никогда не исполнял. 

Кроме того, 30.12.2014 в данном доме произошел пожар, никаких мер по восстановлению жилого помещения не предпринималось, в результате чего к концу 2016 г. дом был практически разрушен.

Поскольку адрес фактического проживания ответчика ей (истцу) не известен, истец ФИО2, ссылаясь на положения, предусмотренные ст.ст. 12, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ст.ст. 22, Правилами регистрации граждан и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Российской Федерации от 17.07.1995, просит данный спор разрешить в судебном порядке, указывая также в иске и на то, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает её (истца) как собственника в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнив, что ответчик ФИО1, который не является членом её семьи, с момента регистрации в доме не проживает и в принадлежащий ей дом никогда не вселялся, а его местонахождение ей (истцу) неизвестно.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, при том, что о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом уведомлен путем направления по месту его регистрации судебной корреспонденции. Однако, судебное извещение возращено в адрес суда по истечении срока его хранения, поскольку адресат за получением судебной корреспонденции не явился.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Альбрант В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), и действующий на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГ, возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, мотивируя тем, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в доме постоянно, обстоятельства, в силу которых ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ему неизвестны. 

Уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининградской области в Гурьевском районе в судебное заседание не явился, при этом начальником ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области майором полиции ФИО12 суду 31.07.2020 представлено заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица, с указанием на то, что возражений по существу исковых требований у третьего лица не имеется.

Выслушав пояснения истца ФИО2, позицию представителя ответчика ФИО1 – адвоката Альбранта В.В., показания свидетеля ФИО13 исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствие с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства подразумевается – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу требований, установленных ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании положений, предусмотренных ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ; собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ гласит о том, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее «Правила регистрации») факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на пользование жилой площадью.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от 19.05.2011, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.06.2011 (запись регистрации № №) является собственником жилого дома № № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес > 

Из сообщения отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Гурьевскому городскому округу управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Калининградской области № № следует, что 30.12.2014 в индивидуальном доме № №, расположенном по адресу: 

<

адрес > произошел пожар, материальный ущерб отсутствует и по результатам дознания в соответствие с ч. 1 п. 1 ст. 24 УПК РФ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с отсутствием события преступления. 

Как следует из домовой книги, в принадлежащем истцу доме зарегистрированным значится с 17.02.2016 только ответчик ФИО1 

В соответствии с актом комиссии в составе: начальника территориального Добринского района Гурьевского городского округа ФИО14 документоведа МКУ «Добринское» ФИО16 и специалиста МКУ «Добринское» ФИО15 от 27.07.2020, принадлежащий истцу дом в настоящее время разрушен, ответчик ФИО1 со слов соседей не проживает по адресу: 

<

адрес > с момента регистрации и его вещей по данному адресу не обнаружено.

Как следует из показаний свидетеля ФИО17 ответчик ФИО1 с момента регистрации в принадлежащем истцу доме никогда не проживал, в дом, который фактически сгорел, не вселялся.

В соответствии с сообщением зам. главного врача ГАУЗ «Гурьевская ЦРБ» № 710 от 18.08.2020 на имя ФИО1 в ГАУЗ «Гурьевская ЦРБ» амбулаторной карты не имеется, равно как отсутствуют сведения об его обращении в медицинское учреждение.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГ следует, что сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по состоянию на 22.07.2020 отсутствуют.

Сведений о привлечении ответчика ФИО1 к уголовной либо административной ответственности в ИЦ УМВД России по Калининградской области также не имеется. 

Таким образом, из материалов дела усматривается, что сама по себе регистрация в спорном жилом помещении ответчика ФИО1, который членом семьи собственника жилого помещения не является и никогда не являлся, носила и в настоящее время носит формальный характер и не связана с фактическим проживанием.

Из копии паспорта, выданного на имя ответчика, следует, что ФИО1, с 22.02.1997 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес >

ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области представлен суду пакет документов, послуживший основанием для регистрации ответчика в принадлежащем истцу доме, в котором, помимо указанного выше паспорта ответчика, имеется договор найма жилого помещения от 12.02.2016.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращает суд внимание на то, что доказательств, опровергающих доводы истца ФИО2, подтвержденные показаниями свидетеля, о том, что ответчик с момента регистрации в жилое помещение не вселялся, стороной ответчика ФИО1 суду представлено не было.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства, подтверждающие, что ответчик добросовестно исполняет условия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ

Таким образом, совокупность установленных в судебном заседании доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме носила и носит лишь формальный характер и не была связана с фактическим проживанием, соответственно ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку, в силу требований закона для приобретения права на жилую площадь необходимо быть не только зарегистрированным, но и быть фактически вселенным на данную жилую площадь, чего со стороны ответчика сделано не было. 

Кроме того, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется и не имелось с момента его регистрации, коммунальные услуги он не оплачивает, что свидетельствует о том, что ответчик отказался от своих прав на спорную жилую площадь, условия договора найма жилого помещения ответчик не исполняет, поскольку не проживает в спорном жилом помещении по своему желанию и усмотрению, при том, что каких-либо препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением со стороны истца в ходе судебного разбирательства установлено не было.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения, в котором он зарегистрирован, не является, в данное жилое помещение никогда не вселялся, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, меры по сохранению жилого помещения не предпринимает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведёт, соглашения о порядке пользования жильем не имеется, при таких обстоятельствах суд считает, что ответчик по требованию собственника жилого помещения подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, при том, что оснований считать ответчика ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением только в силу имеющейся у него регистрации у суда не имеется, в связи с чем, применительно к положениям, предусмотренным действующим в Российской Федерации законодательством, признает ответчика ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учёта, а соответственно исковые требования истца ФИО2 суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

ФИО3 Гайозовича, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца с

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес > и снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления председательствующим по делу.

Мотивированное решение изготовлено председательствующим по делу 05 октября 2020 г. 

Председательствующий: О.Ч. Коновалова