Дело № 2-50/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года 

<

...> Псковской области

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Понедельченко Е.А.,

при секретаре Малафеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Чихачевское» Бежаницкого района Псковской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения «Чихачевское» Бежаницкого района Псковской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указал на то, что решением Бежаницкого районного суда от 19 декабря 2017 года по делу №2-146/2017 за ним было признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ..., площадью 3000 кв.м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти его матери Ф., умершей ... апреля 2016 года. После вступления 23 января 2018 года указанного решения суда в законную силу он, истец, в установленном порядке зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, а 17 сентября 2019 года также оформил право собственности на денежные средства в ПАО ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом ... нотариального округа ... области. Таким образом, он является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти матери, вступившим в часть ее наследства. Остальные наследники (брат и две сестры истца), не имеют претензий к наследственному имуществу. На вышеуказанном земельном участке находится жилой дом №..., площадью 89,9 кв.м., 1958 года постройки, купленный его матерью в 1986 году в д.... сельского поселения «...» ... района ... области, в который она переехала жить вместе со своими детьми, но сделку по покупке дома не оформила документально. Он, истец, предполагал, что после регистрации по решению суда права собственности на земельный участок, сможет оформить свои права и на жилой дом по упрощенной схеме, однако, в связи с изменением законодательства, он уже не может воспользоваться упрощенной системой оформления прав и вынужден обратиться в суд. В органах учета недвижимости спорный жилой дом не значится, права на него ни у кого не оформлены. Со времени приобретения жилого дома и по настоящее время претензий в отношении данного имущества никто не предъявлял. После смерти матери истец фактически принял и распорядился всем ее имуществом, пользуется им открыто, как собственным, оплачивает все необходимые затраты, сохраняет его. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на имущество, являющееся предметом спора, в порядке наследования после смерти матери Ф. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, воспользовался правом ведения дела в суде через своего представителя. 

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия по причине заболевания; поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения «Чихачевское» Бежаницкого района Псковской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; в представленном в суд заявлении сообщил, что Администрация сельского поселения с исковыми требованиями ФИО1 согласна, не возражает против их удовлетворения; просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика в связи со служебной занятостью.

Представитель третьего лица - Администрации Бежаницкого района Псковской области, извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; согласно позиции, изложенной письменно в представленных суду возражениях, Администрация Бежаницкого района претензий в отношении спорного имущества не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Псковской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно позиции, изложенной письменно в представленном суду отзыве, в связи с отсутствием у Управления материального или иного интереса относительно предмета спора оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не предоставили. 

Третье лицо ФИО5, извещенный надлежащим образом по последнему известному месту жительства о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется почтовый возврат письма с отметкой «за истечением срока хранения». 

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя, представителя ответчика, представителей третьих лиц Администрации Бежаницкого района Псковской области и Управления Росреестра по Псковской области, третьих лиц ФИО3 и ФИО4, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания, а также третьего лица ФИО5, считая его надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, поскольку применительно к правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Возвращение в суд неполученного ФИО5 заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.1113, 1114, 1115 ГК РФ). 

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Статьей 1152 ГК РФ (пункты 1, 2) определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положениями пункта 1 ст.1154 и пункта 1 ст.1153 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Факт смерти ... апреля 2016 года в г... Ф., ... года рождения, зарегистрированной по месту жительства на момент смерти в д...., факт родственных отношений между истцом ФИО1 и его матерью Ф., умершей ... апреля 2016 года, факт принадлежности на момент смерти Ф. предоставленного 20 октября 1992 года ... сельской администрацией земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером ..., с местоположением: ..., а также факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери, Ф.., установлен вступившим в законную силу решением Бежаницкого районного суда Псковской области от 19 декабря 2017 года по гражданскому делу №2-146/2017 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Чихачевское» Бежаницкого района Псковской области, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены, за ним признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти Ф., умершей ... апреля 2016 года (л.д.33-41).

Из имеющейся в материалах дела копии данного судебного акта также усматривается, что на момент рассмотрения дела также имелись сведения об иных наследниках Ф.. - ФИО5, ФИО4 и ФИО3, вместе с тем, которые не имели каких-либо претензий в отношении спорного имущества и не возражали в представленных в материалы дела письменных заявлениях против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Указанное решение Бежаницкого районного суда Псковской области от 19 декабря 2017 года и установленные им обстоятельства в силу п.2 ст.61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение для настоящего дела и не подлежат доказыванию. 

В силу положений п.п.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Как следует из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной 25 января 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости - земельном участке из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: ..., площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером ... присвоенным 20 октября 1992 года, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; в графе «правообладатель» значится: ФИО1, ... года рождения, вид права - собственность, номер и дата государственной регистрации: №... от 25 января 2018 года, документ-основание: решение Бежаницкого районного суда Псковской области от 19 декабря 2017 года №2-146/2017, вступившее в законную силу 23 января 2018 года (л.д.8, 9).

Кроме того, из материалов предоставленного нотариусом ... нотариального округа ... области М. наследственного дела №... к имуществу умершей ... апреля 2016 года Ф. следует, что данное наследственное дело заведено 31 января 2018 года на основании поданного ФИО2, действующей от имени ФИО1, заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в Подразделении №... Северо-Западного банка ПАО ... с причитающимися процентами и компенсациями. 

Из копии материалов наследственного дела №... также усматривается, что ФИО1, наследнику имущества умершей ... апреля 2016 года Ф.., нотариусом ... нотариального округа ... области М. 17 сентября 2019 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из: прав на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в Подразделении №... Северо-Западного банка ПАО ... на счете №..., с причитающимися процентами и компенсациями. 

Однако, как усматривается из содержания искового заявления, ФИО1 не имеет возможности оформить во внесудебном порядке наследственные права на спорное имущество в виде жилого дома, 1958 года постройки, приобретенного его матерью в 1986 году, ввиду отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, свидетельствующих о принадлежности наследодателю Ф. данного имущества. 

Действительно, согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области №... от 23 ноября 2016 года в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о здании по адресу: ... (л.д.21).

Кроме того, из предоставленной ... отделом ГБУ ... области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» 12 февраля 2020 года за №... справки следует, что сведения о Ф.., ... года рождения, и об объекте недвижимости в виде жилого дома, площадью 89,9 кв.м. или 80 кв.м., 1958 года постройки, расположенного по адресу: ..., в архиве ... отдела отсутствуют. 

Данные обстоятельства подтверждают невозможность в ином порядке, кроме судебного, признать за истцом право собственности на спорное имущество.

Вместе с тем, принадлежность спорного жилого дома Ф. подтверждается архивной справкой от 14 ноября 2017 года №..., выданной архивным отделом Администрации Бежаницкого района Псковской области, из которой следует, что по похозяйственной книге д.... за 1991-2015 годы имеются сведения о хозяйстве Ф. в составе: Ф., ... года рождения, - главы хозяйства, и ФИО1, ... года рождения, - сына; в общих сведениях о хозяйстве значится жилой дом, являющийся общей собственностью хозяйства, 1958 года постройки, общей площадью 80 кв.м., и земля, находящаяся в личном пользовании граждан, на 01 января 2001 года - 0,30 га (л.д.22).

Согласно постановлению Администрации сельского поселения «...» от 08 ноября 2019 года №... «Об установлении нумерации жилых домов и других строений» жилому дому в д...., расположенному на земельном участке с кадастровым номером ..., присвоен номер - ... (л.д.43, 44).

В силу положений ст.130 ГК РФ объекты, относимые к недвижимому имуществу, прочно связаны с землей.

Из технического плана здания, расположенного по адресу: ..., подготовленного кадастровым инженером К. 12 ноября 2019 года, следует, что данный объект недвижимости, имеющий назначение - жилое, 1958 года постройки, площадью 89,9 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером ... (л.д.10-20).

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с нормами ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, что Ф. действительно принадлежал жилой дом, 1958 года постройки, расположенный в д...., которому впоследствии постановлением Администрации сельского поселения «...»» №... от 08 ноября 2019 года был присвоен номер дома - ..., а кадастровым инженером в техническом плане здания от 12 ноября 2019 года уточнена площадь объекта недвижимости - 89,9 кв.м. и определено его фактическое местонахождение: на земельном участке с кадастровым номером .... 

Исходя из смысла и содержания приведенных норм законодательства, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что, независимо от отсутствия государственной регистрации права, Ф. фактически владела на праве собственности спорным жилым домом, поэтому указанный объект недвижимости входит в состав имущества, наследуемого после смерти Ф.., в соответствии с вышеуказанными нормами права и ст.1112 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, исходя из названных выше норм статей 218, 1114, 1115, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, в условиях установленных вступившим в законную силу решением Бежаницкого районного суда Псковской области от 19 декабря 2017 года фактов родственных отношений между истцом и его матерью Ф. и принятия ФИО1 наследства после смерти Ф.., а также признания за ним в порядке наследования после смерти матери права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: ...; при наличии сведений об иных наследниках Ф.., вместе с тем, которые не имеют каких-либо претензий в отношении спорного имущества; принимая во внимание отсутствие данных о наследниках, имеющих право на обязательную долю в открывшемся наследстве, а также о зарегистрированных правах кого-либо на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости; суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ним права собственности на имущество, являющееся предметом спора, в порядке наследования после смерти его матери Ф.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Чихачевское» Бежаницкого района Псковской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 89,9 кв.м., 1958 года постройки, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти Ф., умершей ... апреля 2016 года. 

Установленное настоящим решением право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 02 марта 2020 года.

...

...

Судья Е.А.Понедельченко