Дело № 2-32/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Западная Двина 10 марта 2021 года 

Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Е.Л.,

с участием представителя истца ФИО1 – Куца В.А., действующего на основании доверенности от 28 декабря 2020 г.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Тверской областной коллегии адвокатов «Линия защиты» Штраус С.А., представившей удостоверение № 966 от 23.06.2020 и ордер № 0148 от 03.03.2021,

при секретаре Антоновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Западнодвинский межрайонный суд Тверской области с иском к ФИО2, в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: хххххх, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, приобретенного им до заключения брака, в котором в настоящее время зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2, не проживающая по названному адресу. Брак между сторонами расторгнут хх.хх.хххх, личных вещей ФИО2 в спорном доме не имеется. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ФИО2 не желает, соглашения о пользовании жилым домом не заключалось, бремя содержания жилого дома в полном объёме несет истец.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов ФИО3 на основании выданной доверенности.

Представитель истца ФИО1 – Куц В.А., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно указал, что его доверителю неизвестно местонахождение ФИО2, отношения после расторжения брака не поддерживаются. По имеющейся у истца информации ответчик проживает и работает где-то в г. Тверь. В настоящее время истец планирует подарить жилое помещение дочери ФИО4, поэтому регистрация ответчика в данном случае является обременением жилого помещения.

Ответчик ФИО2, место нахождения которой было установлено в день судебного заседания, в представленном телефонном сообщении просила рассмотреть гражданское дело без её участия, поскольку занята на работе; возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснив, что не проживает по указанному истцом адресу в течение года, поддерживает связи с истцом, который также не проживает в спорном жилом помещении, при этом последнему известно её местонахождение и номер мобильного телефона; соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось, вместе с тем в случае удовлетворения исковых требований просит предоставить ей срок до лета 2021 года с целью решения вопроса с постановкой на регистрационный учет по иному адресу, поскольку не имеет в собственности каких-либо объектов недвижимости.

Поскольку фактическое место жительства ответчика ФИО2 в ходе рассмотрения гражданского дела не было известно, её интересы в судебном заседании представляла назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Штраус С.А., которая в судебном заседании, поддержав приведенную выше позицию ФИО2, возражала против удовлетворения исковых требований, указав в обоснование, что ответчик не проживает по спорному адресу всего лишь в течение года; проживая в г. Тверь, иного жилого помещения не имеет, поддерживает связь с бывшим супругом, который не предлагал ей сняться с регистрационного учета добровольно, скрывал от суда адрес и телефон ответчика, в связи с чем при удовлетворении требований истца просит предоставить ФИО2 1-2 месяца для решения вопроса с постановкой на учет по другому адресу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Западнодвинский» своего представителя в судебное заседание не направило, хотя о времени и месте его проведения было извещено своевременно и надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением о вручении судебной корреспонденции, о причинах неявки не сообщило, возражений относительно исковых требований не представило.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

В силу пунктов 1 и 2 статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьисобственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может бытьсохраненоза бывшим членом его семьи на определенныйсрокна основании решения суда. При этом судвправеобязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из руководящих разъяснений, приведенных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 на основании договоров купли – продажи (купчей) земельного участка от 06.08.1996 и 18.06.1998 является собственником земельного участка по адресу: ххххххх, с расположенным на нём жилым домом.

В указанном доме зарегистрированы ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), а также совершеннолетняя дочь сторон - ФИО4

Также судом установлено, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована на спорной жилплощади 15 декабря 1998 г. в качестве супруги истца, сохраняя регистрацию до настоящего времени, что следует из информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Западнодвинский» от 03.02.2021. 

Стороны состояли в зарегистрированном браке с 22 сентября 1998 г.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 15 сентября 2015 г. на основании решения мирового судьи судебного участка Западнодвинского района Тверской области от 13 августа 2015 г.

В судебном заседании установлено, что при расторжении брака соглашение между собственником и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного сторонами не представлено.

Из акта о непроживании физического лица в жилом доме от 10.02.2021, составленного лицами, зарегистрированными в доме №хх по ул. хххххх, ФИО1 и ФИО4, усматривается, что по названному адресу ФИО2 не проживает, её личных вещей в доме не хранится, препятствия в пользовании и проживании в жилом помещении отсутствуют; содержание жилого дома осуществляется ФИО1 и ФИО4; коммунальные услуги оплачиваются ФИО1

Никаких прав на объекты недвижимости по состоянию на 19.01.2021 за ФИО2 не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-002/2021-1306900 от 20.01.2021.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.Т.Н. показала, что ей хорошо знакомы как ФИО1, так и ФИО2, которые ранее проживали в доме №ххх по ххххх, на этой же улице в доме №39 проживает её (свидетеля) мама, за которой она постоянно ухаживает, практически все время проводя у неё. Осенью 2015 года Н. с Ю. развелись. После развода какое – то время, но не очень долго, ФИО2 жила в доме, после чего приехали Н. родители и забрали её вместе с вещами. Ни Ю., ни их дочери, после развода в доме не было, Н. никто не выгонял. После отъезда Н. в доме никто не проживает, но его содержанием занимается ФИО1

Таким образом, разрешая спор, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, исходя из того, что в связи с прекращением брачных отношений ответчик ФИО2 в настоящий момент членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами после прекращения семейных отношений не достигнуто.

Вместе с тем, исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым сохранить право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплена вышеприведенными нормами. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, при этом материально-правовой спор между истцом и соответствующим органом отсутствует, последний не является ответчиком по настоящему делу.

На основании изложенного иск ФИО1 к ФИО2 в части требований о снятии ответчика с регистрационного учёта подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, хххххх, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хххххх. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранить за ФИО2 право пользования названным жилым помещением, принадлежащим ФИО1, в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, по истечении которого право пользования ФИО2 указанным жилым помещением подлежит прекращению.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу по истечении определённого судом срока.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения ввиду необоснованности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Л. Антонова

Мотивированное решение суда в окончательной форме

изготовлено 12 марта 2021 г.

Судья Е.Л. Антонова

Дело № 2-32/2021