Дело № 2-256/2017.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

. Новая Ляля 15 сентября 2017 года.

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новикловой Т.Л., с участием помощника прокурора Новолялинского района Свердловской области Борисовой А.Г., при секретаре Федоровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Новолялинского района Свердловской области в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИК-Сервис» о признании незаконным бездействия и возложении обязанности проводить уборку в подъездах многоквартирного дома по ул. 8 Марта, 12А, в г. Новая Ляля,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Новолялинского района Свердловской области обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИК-Сервис» (далее ООО «УК «ПИК-Сервис») о признании незаконным бездействия и возложении обязанности проводить уборку в подъездах многоквартирного дома по ул. 8 Марта, 12А, в г. Новая Ляля.

В обоснование иска прокурор Новолялинского района Свердловской области указал, что прокуратурой в рамках осуществления надзора за исполнением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства выявлен факт ненадлежащего исполнения ООО «УК «ПИК-Сервис» обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома по ул. 8 Марта, 12А, в г. Новая Ляля, а именно, не проводится уборка подъездов, в том числе лестничных клеток. В ходе проверки установлено, что техническое обслуживание (содержание), текущий ремонт жилищного фонда, санитарное содержание придомовой территории и предоставление коммунальных услуг в доме № 12А по ул. 8 Марта в г. Новая Ляля, осуществляет ООО «УК «ПИК-Сервис». ФИО1 проживает в квартире № *** данного дома, является лицом старше ****** (возраст обезличен), счета по содержанию жилья оплачивает надлежащим образом, лестничные клетки, подъезд очищает самостоятельно, сотрудники управляющей компании по состоянию на 24.07.2017 ни разу пол не мыли. Решения по ставке содержания жилья жителями дома не принимались. Протоколы голосования собственников жилых помещений с решениями по содержанию общедомового имущества в управляющей компании отсутствуют, в связи с чем, плата за содержание общего имущества многоквартирных домов взимается с жителей по минимальной муниципальной ставке. В нарушение ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, устанавливающих периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, ООО «УК «ПИК-Сервис» самоустранилась от исполнения предусмотренных действующих законодательством обязанностей, не исполняется обязанность по уборке территории общих помещений многоквартирного дома № 12А по ул. 8 Марта в г. Новая Ляля, при этом данная услуга законодательно включена в ставку «содержания жилья» и оплачивается жителями дома. Просит признать незаконным бездействие ООО «УК «ПИК-Сервис», выразившееся в не проведении санитарной уборки лестничных площадок и подъездов дома по ул. 8 Марта, 12А, в г. Новая Ляля Свердловской области. Возложить на ответчика обязанность при оказании услуг по содержанию общего имущества в указанном многоквартирном доме: проводить в подъездах сухую уборку и мойку пола лестничных площадок, обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов не реже, чем через пять дней, стен не менее двух раз в год, мокрую уборку всех поверхностей выполнять не реже одного раза в месяц, за счет средств, вносимых собственниками жилья указанного многоквартирного дома на содержание и текущий ремонт общего имущества в доме.

В судебном заседании помощник прокурора Новолялинского района Свердловской области Борисова А.Г. поддержала требования, указанные в исковом заявлении, по предмету и основаниям иска, привела те же доводы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела , её интересы в суде представляла помощник прокурора Новолялинского района Свердловской области Борисова А.Г.

Представитель ответчика ООО «УК «ПИК-Сервис» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания . 

В связи с чем и в соответствие с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 и представителя ответчика ООО «УК «ПИК-Сервис».

Заслушав доводы прокурора, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано в исковом заявлении при осуществлении прокуратурой надзора за исполнением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства выявлен факт ненадлежащего исполнения ООО «УК «ПИК-Сервис» обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по ул. 8 Марта, 12А, в г. Новая Ляля, а именно не проводится уборка подъездов, в том числе лестничных клеток.

В ходе проверки установлено, что техническое обслуживание (содержание), текущий ремонт жилищного фонда, санитарное содержание придомовой территории и предоставление коммунальных услуг в доме № 12А по ул. 8 Марта в г. Новая Ляля, осуществляет ООО «УК «ПИК-Сервис». ФИО1 проживает в квартире № *** данного дома, является лицом старше ****** (возраст обезличен), счета по содержанию жилья оплачивает надлежащим образом, лестничные клетки, подъезды убирают в течение многих лет сами жильцы. Управляющая компания уборку не проводит. Решения по ставке содержания жилья жителями дома не принимались. Протоколы голосования собственников жилых помещений с решениями по содержанию общедомового имущества в управляющей компании отсутствуют, в связи с чем, плата за содержание общего имущества многоквартирных домов взимается с жителей по минимальной муниципальной ставке – 11 рублей 83 копейки за кв. м, в соответствии с Постановлением Главы Новолялинского городского округа от 28.10.2016 № 895 «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом на территории Новолялинского городского округа».

В соответствие с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирномдоме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Общие требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.

В соответствии с подп. «г» п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют порядок эксплуатации, обеспечение сохранности жилищного фонда.

В соответствии с подп. «а» п. 1.8 указанных Правил эксплуатации техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя санитарное содержание, а именно: уборку мест общего пользования.

Пункт 3.2.7. Правил эксплуатации устанавливает периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток. Так при использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

Из смысла указанных правовых норм следует, что все работы, предусмотренные в Правилах содержания и в Правилах эксплуатации должны выполняться в обязательном порядке. Обязанность управляющей организации предоставлять услугу по уборке, санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования является частью содержания общего имущества в многоквартирном доме, входит в состав обязательных услуг (минимальный перечень).

В нарушение перечисленных норм, в многоквартирном доме по ул. 8 Марта, 12А, в г. Новая Ляля ООО «УК «ПИК-Сервис» не исполняется обязанность по уборке помещений общего пользования. При этом указанная услуга законодательно включена в ставку «содержание жилья» и оплачивается жителями этого дома.

Поэтому суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поэтому взысканию с ответчика ООО «УК «ПИК-Сервис» в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление прокурора Новолялинского района Свердловской области в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИК-Сервис» о признании незаконным бездействия и возложении обязанности проводить уборку в подъездах многоквартирного дома по ул. 8 Марта, 12А, в г. Новая Ляля удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИК-Сервис», выразившееся в не проведении уборки лестничных площадок и подъездов дома по ул. 8 Марта, 12А, в г. Новая Ляля Свердловской области.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИК-Сервис» обязанность при оказании услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по ул. 8 Марта, 12А, в г. Новая Ляля: проводить в подъездах сухую уборку и мойку пола лестничных площадок, обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов не реже, чем через пять дней, стен не менее двух раз в год, мокрую уборку всех поверхностей выполнять не реже одного раза в месяц, за счет средств, вносимых собственниками жилья указанного многоквартирного дома на содержание и текущий ремонт общего имущества в доме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПИК-Сервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

Решение в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы или представления через Новолялинский районный суд Свердловской области.

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате с использованием персонального компьютера.

Судья: Новикова Т.Л.