ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Тюмень 07 июня 2023 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Берсеневой Н.В., 

при помощнике судьи Лёушкиной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1764/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации МО п. Боровский, МУП ЖКХ п. Боровский об обязании заключить договор социального найма, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об обязании заключить договор социального найма, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. Требования мотивирует тем, что между ФИО7 и администрацией МО 

<

адрес> был заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруги истец обратился в администрацию МО п. Боровский с заявлением о заключении договора социального найма. Администрацией МО 

<

адрес> истцу было отказано по основанию, что на регистрационном учете состоят ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Указывает, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают и не оплачивают коммунальные услуги за содержание жилого помещения. Просит обязать администрацию МО п. Боровский Тюменского района заключить договор социального найма на жилое помещение, общей площадью 72,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, просит установить самостоятельную ответственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в части несения расходов по содержанию жилого помещения (квартиры), расположенное по адресу: 

<

адрес>. Определить долю ФИО2, действующей от себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 5/7 доли от суммы расходов на содержание общего имущества, холодное водоснабжение в целях содержания ОИ, холодного водоснабжения для ГВС в целях содержание ОИ, электроэнергия в целях содержания ОИ, тепловая энергия ГВС, отопление, обращение с ТКО, наем. Определить долю за ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 2/7 доли от суммы расходов на содержание общего имущества, холодное водоснабжение в целях содержания ОИ, холодное водоснабжение для ГВС в целях содержания ОИ, электроэнергия в целях содержание ОИ, тепловая энергия ГВС, отопление, обращение с ТКО, наем и 7/7 долей в части расходов на холодную воду для целей ГВС, на отведение сточных вод, холодное водоснабжение, электроэнергия. Обязать МУП ЖКХ п. Боровский заключить с ФИО1 соглашение о размере участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в форме отдельного счета на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО8.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представители администрации МО п. Боровский, МУП ЖКХ п. Боровский в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом.

Судом, на основании ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ принято определение о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что 03.09.2001 между МУП ЖКХ п. Боровский с одной стороны (наймодатель) и ФИО10 с другой стороны (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 70,2кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

20.10.2015 между администрацией МО п. Боровский с одной стороны (наймодатель) и ФИО7 с другой стороны (наниматель) заключено дополнительное соглашение №1 к договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда Б/Н от 03.09.2001, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 70,2кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж - ФИО1, сын – ФИО11, дочь- ФИО2, внук – Сайдалиев Д.Ё., внучка – ФИО5, внучка – ФИО6, внук – ФИО3, сноха – ФИО12, временно сроком на 5 лет с 19.10.2015 по 18.10.2020. 

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как следует из материалов дела, 13.07.2022 администрацией МО п. Боровский истцу отказано в перезаключении договора социального найма жилого помещения по указанному адресу, поскольку в соответствии со ст. 82 ч. 2 ЖК РФ переоформить договор социального найма можно только при наличии согласия всех проживающих членов семьи. 

В силу ст. 10, 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма. 

Как усматривается из выписки из поквартирной карточки в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы: с 26.04.2013 ФИО3, с 06.02.2019 ФИО4, с 13.11.2009 ФИО5, с 15.06.2001 ФИО2, с 13.11.2009 ФИО6, с 22.11.1996 ФИО1, с 13.01.2006 ФИО8

Согласно информации ППК «Роскадастр» от 18.04.2023 ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных (прекращенных) правах ФИО3, ФИО4 на объекты недвижимости. ЕГРН содержит сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности по ? доли ФИО2, ФИО5, ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что истец с членами семьи вселился в 

<

адрес> на законных основаниях, истец проживает в данной квартире по настоящее время, место жительства не менял, другого жилого помещения не имеет, своевременно и в полном объеме производит плату за коммунальные услуги, фактически осуществляет пользование спорной квартирой и по существу выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, каких-либо требований об освобождении жилого помещения как со стороны администрации п. Боровский Тюменского района Тюменской области, та и третьих лиц не поступало.

При установленных обстоятельствах суд считает исковые требования о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению. 

Согласно статьи 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Понятие дееспособности гражданина дано в статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 ГК РФ. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, несут родители (усыновители), или опекуны, или организации, под надзором которых они находятся (статьи 1073, 1074 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Данная обязанность согласно статье 61 Семейного кодекса Российской Федерации является равной для обоих родителей.

При таких обстоятельствах, на родителях детей лежит обязанность по возмещению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в период несовершеннолетия детей в равных долях.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Порядок начисления исполнителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги (по показаниями приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц, площади жилого помещения) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей им доли.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Анализ указанных выше обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными, в полном объеме подтверждены допустимыми и относимыми доказательствами по делу, ответчиком расчет исковых требований не оспорен, возражений относительно иска не заявлено, а, следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обязании ООО МУП ЖКХ п. Боровский заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию МО п. Боровский Тюменского района заключить договор социального найма с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., на жилое помещение, общей площадью 72,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Установить самостоятельную ответственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. в лице их законного представителя ФИО2, в части несения расходов по содержанию жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Определить долю ФИО2, действующей от себя и в интересах несовершеннолетних: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 5/7 доли от суммы расходов на содержание общего имущества, холодное водоснабжение в целях содержания ОИ, холодного водоснабжения для ГВС в целях содержание ОИ, электроэнергия в целях содержания ОИ, тепловая энергия ГВС, отопление, обращение с ТКО, наем. 

Определить долю ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 2/7 доли от суммы расходов на содержание общего имущества, холодное водоснабжение в целях содержания ОИ, холодное водоснабжение для ГВС в целях содержания ОИ, электроэнергия в целях содержание ОИ, тепловая энергия ГВС, отопление, обращение с ТКО, наем и 7/7 долей в части расходов на холодную воду для целей ГВС, на отведение сточных вод, холодное водоснабжение, электроэнергия. 

Обязать МУП ЖКХ п. Боровский заключить с ФИО1 соглашение о размере участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги в форме отдельного счета на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 20.06.2023.

Председательствующий: (подпись) Берсенева Н.В.