№ 2-220/2024

24RS0012-01-2023-001327-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г.Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Поцепневой Н.В.,

при секретаре – Колмаковой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице своего представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> установив границы участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ были отведены земельные участки для коллективного огородничества предприятиям, организациям, учреждениям 

<

адрес>, в т.ч. организации ДЭПС, КЭПС было выделено 10 га земли. В 1976 г. из работников организации ДЭПС было образовано садоводческое товарищество «Строитель». В 1989 г. истец был принят в члены садоводческого товарищества, ему выделен участок №. С указанного времени истец непрерывно, добросовестно и открыто пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, обрабатывает участок, выращивает многочисленные плодово-ягодные и овощные культуры, на участке имеются хозяйственные постройки. Участок поставлен на кадастровый учет, уточнены его границы. Так, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером МУП «Земля», фактическая площадь земельного участка составляет 543 кв.м., фактические границы земельного участка установлены на местности, согласно каталога координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Координаты

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представитель ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Представитель администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, находит возможным. Из представленного суду отзыва на иск ФИО1 следует, что администрация г. Дивногорска считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку представленные истцом документы не содержат схемы расположения земельного участка, отводимого под коллективное садоводство.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным, кроме того, в суд представлены письменные пояснения, в которых разъясняется порядок государственной регистрации права.

Представитель третьего лица ПАО «Россетти Сибири», ПАО «ФССК ЕЭС», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст.167 ГПК РФ полагает возможным. В соответствии с представленным суду отзывом, ПАО «Россети Сибирь» указывает на то, что по представленным в заявлении координатам установлено, что в границах спорного земельного участка объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие ПАО «Россети Сибирь» отсутствуют. 

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему. 

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из представленных материалов дела, решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ отведены земельные участки в урочище Лиственного лога площадью 26,55 га для коллективного огородничества предприятиям, организациям, учреждениям города.

Из справки садоводческого товарищества «Строитель» следует, что земельный участок №, площадью 543 кв.м., был выделен ФИО1, который был принят в члены товарищества в 1989 году. О чем также свидетельствует представленная членская книжка.

Судом установлено, что земельный участок, которым пользуется истец ФИО1 прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть, сформирован как объект недвижимости. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: район Дивногорск, 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, площадью 400 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно информации Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в архиве Дивногорского отдела Управления правоустанавливающие документы, на спорный земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», отсутствуют. 

По сообщению ПАО «Россети Сибирь» в границах земельного участка с кадастровым номером № объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих ПАО «Россети Сибирь» отсутствуют. 

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка следует уточнение местоположения границ земельного участка. В результате геодезической съемки выявлено, что земельный участок находится в территориальной зоне «Жилая садоводства и дачного хозяйства» (Ж-9). Расхождения фактической площади земельного участка № (543 кв.м.) и площади по сведениям ЕГРН (400 кв.м.), равное 143 кв.м. не превышает предельный минимальный размер земельного участка. На земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. 

Уточненные границы представлены в следующем каталоге координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Координаты

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как следует из п. 19 вышеуказанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Довод ответчика о невозможности признания за истцом права собственности на земельный участок в сдт «Строитель» ввиду не предоставления схемы расположения садового товарищества, суд находит не состоятельным.

Таким образом, принимая во внимание, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно с 1989 года пользуется земельным участком как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии, а также истечение 18-летнего срока пользования земельным участком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 543 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: г. 

<

данные изъяты>,, установив границы земельного участка в следующих координатах, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Координаты

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Поцепнева

СОГЛАСОВАНО: Судья ____________________ Н.В.Поцепнева