Дело № 2-1-418/2025

УИД: 58RS0004-01-2025-000109-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2025 года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Артюх О.А.,

при секретаре Кондрашовой Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в суд с иском к наследникам ФИО2, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в котором просил взыскать с наследника ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в сумме 13329 рублей 20 копеек за период с 01 января 2022 года по 31 января 2025 года; пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 26 февраля 2022 года по 06 февраля 2025 года с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

Определением суда к участию в деле в качестве надлежащего ответчика по делу привлечена ФИО1.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,6 квадратных метров, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (прилагается). 

Федеральным законом от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В соответствии со ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч. 1 ст. 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор. Во исполнение указанной нормы на территории Пензенской области постановлением Правительства Пензенской области от 28 июня 2013 года № 455-пП создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области» (далее-региональный оператор).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно 

полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть 2 ст. 154 ЖК РФ относит взнос на капитальный ремонт в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственника помещений в МКД.

На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД. Региональная программа утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19 февраля 2014 года № 95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области». Текст постановления опубликован на Официальном портале Правительства Пензенской области 24 февраля 2014 года, в газете «Пензенские губернские ведомости» № 14 от 13 марта 2014 года, следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории Пензенской области возникла с 01 ноября 2014 года. Вышеуказанный МКД включен в региональную программу капитального ремонта.

На 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 29 октября 2021 года № 743-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2023 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31 октября 2022 года № 935-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2024 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31 октября 2023 года № 972-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2025 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 23 декабря 2024 года № 1067-пП в размере 12,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта на специальном счете либо на счете регионального оператора. 

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Протоколом № 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 06 ноября 2014 года принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 1 ст. 179 ЖК РФ, являются имуществом регионального оператора, и в соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ и ч. 1 ст. 8 Закона Пензенской области от 24 апреля 2024 года № 4281-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», уплачиваются собственниками помещений в МКД на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился к мировому судье судебного участка в границах Бековского района Пензенской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Пензенская область, Бековский район, п.

Сахзавод, 

<

адрес>, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка в границах Бековского района Пензенской области от 20 января 2025 года в принятии заявления о выдаче судебного приказа отказано в связи с тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 16 марта 2021 года.

Согласно реестру наследственных дел, нотариусом Бековского района Пензенской области открыто наследственное дело № 30906183-59/2021.

В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности за принявшими наследство наследниками не зарегистрировано.

Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2022 года по 31 января 2025 года составляет 13329 рублей 20 копеек.

В соответствии с ч. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. Сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ и составляет 2102 рубля 32 копейки.Итого сумма исковых требований составляет: 15431 рубль 52 копейки.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебное заседание истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Ответчик ФИО1 извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив заявление о признании исковых требований в полном объеме. 

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ судом ответчику разъяснены в порядке подготовки дела к судебному заседанию.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, исковые требования истца, обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истец, исходя из цены иска, оплатил госпошлину в размере 4000 рублей 00 копеек, которая, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме–удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН:

<

***>) сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в сумме 13329 рублей 20 копеек за период с 01 января 2022 года по 31 января 2025 года; пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 26 февраля 2022 года по 06 февраля 2025 года с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено 11 июля 2025 года.