РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11.02.2020 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Бердинской А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-667/2020 по иску ФИО1 ФИО18 к ФИО1 ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Право собственности на данное жилое помещение приобрела дата на основании договора купли продажи квартиры. дата зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении сына ФИО1 ФИО20. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ответчика с регистрационного учета в паспортном столе отказали. Ответчик более года отсутствует и не снимается с регистрационного учета. Членом семьи истца и проживающим по месту регистрации ответчик с дата года не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО1 ФИО21 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Обязать Паспортный стол адрес снять ФИО1 ФИО22 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать сына ФИО4 утратившим права пользования принадлежащим ей жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Пояснила, что сын с 17 лет в спорной квартире не проживает, уехал в связи с созданием семьи, женился, в семье родилась внучка, стал постоянно проживать в адрес с семьей. В дата сын пропал, в настоящее время находится в розыске. Членом ее семьи не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. 

Ответчик ФИО4 извещался судом по адресу, указанному в исковом заявлении, из-за неизвестности места нахождения ему назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика адвокат Корытцев В.В., действующий на основании ордера №... от дата, удостоверения №... от дата, исковые требования не признал, пояснив, что отсутствуют основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, кроме того, ответчик был зарегистрирован в жилом помещении как несовершеннолетний член семьи. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины совей неявки суду не сообщил. 

Суд, выслушав участвующих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между ФИО23., ФИО24 ФИО25. и ФИО3, в соответствии с которым, ФИО3 купила квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. 

Согласно справке из МП г.о. Самара «ЕИРЦ», собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является ФИО3 

В указанной квартире зарегистрированы: с дата ФИО3 – собственник, с дата ФИО5 – муж., с дата ФИО4 – сын, с дата ФИО6 – сын (л.д.6).

Из копии свидетельства о рождении №... следует, что ФИО1 ФИО26, дата г.р., является сыном ФИО1 ФИО27 и ФИО1 ФИО28 (л.д.12). 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Вместе с тем, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи истца.

Из материалов дела следует, что решением Самарского районного суда г. Самары от дата постановлено: «Исковые требования ФИО1 ФИО29 к ФИО1 ФИО30 о разделе совместно нажитого имущества и по встречному исковому заявлению ФИО1 ФИО31 к ФИО1 ФИО32 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично. Разделить между ФИО1 ФИО33 и ФИО1 ФИО34 совместно нажитое имущество. Выделить ФИО1 ФИО35 и признать за ней право собственности в размере *** доли на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Выделить ФИО1 ФИО36 и признать за ним право собственности в размере *** доли на квартиру, расположенную по адресу: адрес...» 

Таким образом, материалами дела подтверждено, что у ответчика в собственности имеется 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14, являющиеся соседями по спорной квартире, пояснили, что никогда не видели ответчика ФИО4, что он не проживал в спорном жилом помещении.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля супруг истца – ФИО2, пояснил, что ответчик уехал из спорной квартиры, когда ему было 17 лет, где он находится сейчас неизвестно, объявлен розыск. Вещей ответчика в квартире никогда нет. У сына имеется в собственности жилое помещение по адрес

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчика существенно нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, на котором лежит бремя содержания жилья за непроживающего в жилом помещении, но имеющего регистрацию ФИО4

Таким образом, на основании вышеизложенного, а также учитывая то, что у ответчика в собственности имеется иное жилое помещение, требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО37, дата г.р., уроженца г. Куйбышев, с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО1 ФИО38 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО39, дата г.р., уроженца г. Куйбышев утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО40, дата г.р., уроженца г. Куйбышев, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 12.02.2020г. 

Судья подпись А.Х. Курмаева 

.

.

.