Дело № 2-2711/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 ноября 2020г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска 

в составе: 

председательствующего судьи Иванова Д.Н.

при секретаре Лабазовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Уют» о защите прав потребителя и встречному иску ТСЖ «Уют» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным расходам,

у с т а н о в и л :

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ТСЖ «УЮТ» о возложении на ответчика обязанности по выплате штрафа за нарушение порядка расчета платы за представляемые истице, как собственнику 

<

адрес> коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, канализование) в размере 57 576 руб. 99 коп. путем снижения размера платы за данные услуги и денежной компенсации причиненного нарушением прав, как потребителя соответствующих услуг морального вреда в сумме 10 000 руб., сославшись на то, что ТСЖ «УЮТ» осуществляет управление названным многоквартирным домом и производит начисление истице платы за коммунальные услуги по названной квартире из расчета 3-х зарегистрированных в ней граждан, тогда как в данном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, а ответчик уклоняется от выплаты упомянутого штрафа, предусмотренного ч.ч.6, 7 ст.157 ЖК РФ. 

ТСЖ «УЮТ» предъявило встречный иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в общей сумме 127 346 руб. 06 коп., в котором указывается на ненадлежащее исполнение ФИО1 соответствующих обязательств. 

В ходе рассмотрения спора представитель истца по первоначальному иску ФИО2 требования уточнил и просил возложить на ТСЖ «Уют» обязанность исключить из лицевого счета № по 

<

адрес> 

<

адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за март 2019г. за услуги холодное водоснабжение в сумме 24 965 руб. 01 коп., за горячее водоснабжение – 61 725 руб.62 коп., канализирование воды – 28 463 руб. 36 коп., взыскать 10 000 руб. в счет компенсации морального вреда и 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО2 требования поддержал, встречный иск не признал, сославшись на отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Представитель ТСЖ «Уют» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленных в суд письменных возражениях и дополнениях к ним ссылается на то, что количество фактически проживающих в квартире лиц подтверждено актом от ДД.ММ.ГГГГ. Являясь наследником бывшего собственника жилого помещения, ФИО1 своевременно не провела государственную регистрацию своего права, не уведомила товарищество о вступлении в наследство, что свидетельствует о попытке извлечь преимущество из своего недобросовестного поведения. Ввиду отсутствия вины в действиях товарищества и доказательств, подтверждающих причинение морального вреда, данные требования также не подлежат удовлетворению.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено указанное жилое помещение, осуществляется ТСЖ «Уют».

Согласно справке отдела вселения и регистрационного учета ГКУ «ЖА 

<

адрес> СПБ» в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированные лица отсутствуют.

Как следует из содержания иска и пояснений представителя ФИО1 в судебном заседании, в апреле 2019 ею от ответчика была получена счет-квитанция по оплате потребленных за март 2019 жилищно-коммунальных услуг, исходя из которой начисления произведены из расчета 3-х проживающих в квартире лиц, в связи с чем начислена плата за потребление холодной воды в сумме 24 965 руб. 01 коп., за горячее водоснабжение – 61 725 руб.62 коп., канализирование воды – 28 463 руб. 36 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в ТСЖ «Уют» была направлена претензия о перерасчете произведенных начислений и выплате штрафа в соответствии с ч.6 ст.157 ЖК РФ.

Данная претензия оставлена без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела, основанием для перерасчета ТСЖ «Уют» начислений по коммунальным услугам явилось обследование квартиры истицы, по результатам которого составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному акту комиссией было произведено посещение и обследование квартиры, ранее принадлежащей ФИО3 В данной квартире последняя не проживает с весны 2012 в связи со смертью, в квартире без регистрации проживает семья из трех человек – ФИО4, ее муж ФИО5, дочь ФИО10. ФИО5 пояснил, что семья проживает в квартире с 2014 года по устному соглашению с ФИО6 на условиях найма. Проживающие не предоставили какие-либо документы в подтверждение своих утверждений, а также не смогли сообщить адрес проживания ФИО1

Статья 30 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст.153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 56(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила) в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

В силу п. 57(1) Правил дата начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды указывается в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями. При отсутствии такого заявления или при отсутствии в таком заявлении даты начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении такой датой считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт составляется в порядке, определенном пунктом 56(1) настоящих Правил.

В заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями должны быть указаны фамилия, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.В соответствии с п. 58 Правил количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Как следует из письма Минстроя России от 10.11.2016 N 37404-АТ/04, сам по себе указанный акт не может являться основанием для применения количества указанных в акте граждан в расчетах платы за коммунальные услуги. Составленный исполнителем коммунальных услуг акт в соответствии с тем же пунктом 56(1) Правил N 354 в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

После получения акта от исполнителя коммунальных услуг соответствующие уполномоченные органы проводят проверку и в случае подтверждения факта проживания в жилом помещении граждан, не имеющих в указанном помещении регистрации, составляют протокол об административном правонарушении. Именно такой Протокол в соответствии с пунктом 58 Правил N 354 количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях является основанием для определения количества временно проживающих граждан. Применение в расчетах платы за коммунальные услуги Акта, составленного исполнителем коммунальных услуг, в отсутствие составленного уполномоченными органами Протокола об административном правонарушении, недопустимо.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования действующего законодательства по составлению акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не были соблюдены, поскольку акт составлен с нарушением установленного пунктом 56 (1) Правил порядка.

В указанном акте не указаны данные собственника 

<

адрес>, а именно в нем отсутствуют сведения о его адресе, месте жительства, копия акта собственнику не направлялась и не вручалась. 

Допустимых доказательств направления указанного акта в орган внутренних дел, в материалах дела также не имеется.

Представленное ТСЖ» Уют» заявление от ДД.ММ.ГГГГ с квитанцией ФГУП Почта России допустимым доказательством признано не может, поскольку согласно данным сайта Почты России, указанный в РПО № не существует.

Более того, такой же номер РПО указан в представленной товариществом квитанции об отправлении акта обследования собственнику 

<

адрес>.

Не была исполнена ответчиком обязанность и по вручению акта временно проживающим лицам.

Также следует учесть, что в силу п. 57(1) Правил датой начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Доводы истца по встречному иску о том, что правильному расчету препятствовали недобросовестные действия собственника, уклонившегося от предоставления действительных сведений, суд исходил из того, что данный довод основан на субъективной оценке действий ФИО1, доказательств, указывающих на злоупотребление правом со стороны собственника, не представлено, а также ТСЖ не лишено было возможности получить данные сведения с соблюдением законодательства.

Поскольку положения указанных Правил при составлении акта ответчиком были нарушены, акт не может быть признан соответствующим требованиям закона, как следствие не мог быть положен в основу для начисления за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о возложении на ТСЖ «Уют» обязанности исключить из лицевого счета № по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за март 2019г. за услуги холодное водоснабжение в сумме 24 965 руб. 01 коп., за горячее водоснабжение – 61 725 руб.62 коп., канализирование воды – 28 463 руб. 36 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В свою очередь встречный иск ТСЖ «Уют» подлежит оставлению без удовлетворения.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения прав истца вследствие произведенного ответчиком с нарушением закона начисления ему оплаты коммунальных услуг, имеются правовые основания для взыскания с ТСЖ «Уют» в пользу истца по первоначальному иску компенсации морального вреда.

Вместе с тем, определяя размер компенсации морального вреда, суд, исходя из принципов разумности и справедливости с учетом виновных действий ответчика, характера и объема причиненных потребителю нравственных страданий, полагает обоснованным взыскать компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Предусмотренный ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.

Исходя из размера взыскиваемой судом суммы компенсации морального вреда, размер штрафа составляет 500 руб., который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

В материалы гражданского дела представлен договор об оказании юридических услуг 17.07.2019, по которому произведена оплата в размере 10 000 рублей, 

Оснований считать данные расходы чрезмерными не имеется, в связи с чем они подлежат возмещению истцу в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с учетом удовлетворенных судом исковых требований с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Уют» исключить из лицевого счета № по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за март 2019г. за услуги холодное водоснабжение в сумме 24 965 руб. 01 коп., за горячее водоснабжение – 61 725 руб.62 коп., канализирование воды – 28 463 руб. 36 коп.

Взыскать с ТСЖ «Уют» в пользу ФИО1 1 000 руб. в счет компенсации морального вреда, 500 руб. штрафа и 10 000 руб. судебных расходов.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать. 

В удовлетворении встречного иска ТСЖ «Уют» отказать.

Взыскать с ТСЖ «Уют» госпошлину в доход бюджета города Смоленска в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца. 

Судья Д.Н.Иванов

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи Д.Н. Иванов 

секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска

наименование должности уполномоченного работника аппарата 

федерального суда общей юрисдикции

Н.А. Лабазова

(Инициалы, фамилия)

24.11.2020

Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2020

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2019-007212-10

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2711/2020