№ 2-241/2025

УИД 39MS0028-01-2024-008529-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Авдеевой Т.Н., 

при секретаре Власовой Т.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лучший дом в Центральном районе» к Клишаускасу Андреюсу Альбино о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Лучший Дом в Центральном районе» обратился в суд к мировому судье судебного участка Светловского судебного района Калининградской области с иском к ФИО1 о взыскании с него как с собственника жилого помещения по адресу 

<

адрес> задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с июня 2023 года по августа 2024 года в размере 28455,50 рублей, пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей в размере 2502,12 рублей и судебных расходов. 

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил и дополнил, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с июня 2023 года по декабрь 2024 года в размере 77329,21 рублей, пени за период с 11.07.2023 по 14.05.2024 в размере 2502,12 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей и почтовые расходы в сумме 136,80 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка Светловского судебного района Калининградской области от 05 февраля 2025 года гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Светловский городской суд Калининградской области на основании ч.3 ст. 23 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель ООО «Лучший дом в Центральном районе» не явился, извещен надлежаще, представлено письменное ходатайство о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя истца. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Причины неявки суду не известны, об уважительных причинах неявки суду ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

В этой связи суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, находит возможным, с согласия истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. 

Ответчик не имеет регистрации по месту жительства по данному адресу.

26.12.2019 собственниками многоквартирного жилого 

<

адрес> принято решение о выборе управляющей компании ООО «Лучший дом в Центральном районе», что подтверждается протоколом общего собрания собственником МКД № от 26.12.2019 и договором управления многоквартирным домом.

На данную квартиру открыт лицевой счет №; истец указывает, что задолженность по данному лицевому счету по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> образовалась за период с июня 2023 по декабрь 2024 года.

Согласно представленному расчету, размер задолженности ответчика за указанный период составил 77329,21 рублей; пени за период с 11.07.2023 по 14.05.2024 в размере 2502,12 рублей. 

Расчет задолженности судом проверен, суд находит его обоснованным и арифметически правильным, расчет пеней произведен в соответствии с положениями ч.14 ст. 155 ЖК РФ. Заявленный истцом расчет ответчиком не оспорен, встречный расчет не представлен.

Материалами дела подтверждено, что истцом соблюден порядок взыскания задолженности, т.к. 11.10.2024 по заявлению ООО «Лучший дом в Центральном районе» мировым судьей судебного участка Светловского судебного района Калининградской области вынесен судебный приказ № 2-5930/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги; определением мирового судьи от 22.10.2024 судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений от должника по его исполнения. В установленный законом шестимесячный срок 26.11.2024 Истец обратился в суд о взыскании задолженности в исковом порядке. 

До настоящего времени задолженность перед ООО «Лучший дом в Центральном районе» ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования ООО «Лучший дом в Центральном районе» к ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Вопреки доводам ответчика, изложенным в письменных выражениях, размер платы собственников многоквартирного дома за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, за обслуживание ВДГО, а также за обслуживание системы видеонаблюдения, видеодомофона, скуд калитки и обслуживание ворот, установлен решениями общего собрания собственников помещений МКД, оформленными соответствующими протоколами общего собрания, которые в установленном порядке не оспорены, следовательно, для управляющей компанией являются основанием для начисления платы за оказанные услуги. 

С ФИО1 в пользу ООО «Лучший дом в Центральном районе» подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с июня 2023 по декабрь 2024 в размере 77329,21 рублей и пени за период с 11.07.2023 по 14.05.2024 в размере 2502,12 рублей. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ФИО1 в пользу ООО «Лучший дом в Центральном районе» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей и почтовые расходы в размере 136,80 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Лучший дом в Центральном районе» удовлетворить. 

Взыскать с Клишаускаса Андреюса Альбино, 

<

данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лучший дом в Центральном районе» (ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги за период с июня 2023 года по декабрь 2024 года в размере 77329,21 рублей, пени за период с 11.07.2023 по 14.05.2024 в размере 2502,12 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей и по оплате почтовых расходов в размере 136,80 рублей.

Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда в окончательной форме составлено 01.04.2025.

Судья Т.Н. Авдеева