КОПИЯ

70RS0003-01-2020-008262-46 

2-343/2021(2-2323/2020)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Зезюна А.М.,

при секретаре Калининой К.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

третьих лиц ФИО5, ФИО6,

прокурора Кастамаровой Н.С.,

помощник судьи Балахнина С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании принявшим наследство, признании права собственности, определении долей в наследственном имуществе, признании недействительными свидетельств о праве на наследство, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в ... в г.Томске, выселить его из указанного жилого помещения. 

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу: ... в результате вступления в наследство по закону после смерти мамы – Б., умершей 11.11.2019. При принятии и оформлении имущества в наследство выяснилось, что в квартире проживает брат матери – ФИО3, которому мама разрешила временно пожить в указанной квартире незадолго до своей смерти. На протяжении более чем полугода с ответчиком велись переговоры по поводы выселения, однако результата не принесли. ФИО3 продолжает незаконно занимать указанное жилое помещение, при этом не оплачивая коммунальных платежей. Своими незаконными действиями ответчик создает препятствие истцу в осуществлении своих прав, как собственника имущества. 

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений просит признать его наследником, принявшим наследство после смерти А., признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Томска ФИО7 от 11.10.2016 по наследственному делу №160/2016, зарегистрированное в реестре за №1-2209; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Томска ФИО8 по наследственному делу №92/2019 зарегистрированное в реестре №70/57-н/70-2020-5-202, определить долю в наследственном имуществе А. по адресу: ... за ФИО1 в размере 1/2 доли в праве долевой собственности; признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение – квартиру по адресу: ..., оставшейся после смерти матери – А., умершей 24.03.2016. 

В обоснование заявленных требований указал, что является сыном умершей 24.03.2016 А., после смерти которой открылось наследство в виде жилого помещения по адресу: .... Завещания на наследство не было. В права собственности вступили ФИО3 и Б. (дочь умершей), которая оформила наследство в единоличную собственность, ничего не сообщив ФИО3, а также нотариусу при оформлении наследства. Проживая в спорном жилом помещении еще при жизни матери, ФИО3 полагал, что на него оформлена 1/2 доля права собственности на квартиру, о нарушении своего права узнал 20.02.2020, получив выписку из ЕГРН. При жизни матери и сестры постоянно проживал и до настоящего времени проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, таким образом, фактически принял наследство, оставшееся после смерти А. Данное жилое помещение является для него единственным жильем. 

Определением Октябрьского районного суда г.Томска от 30.04.2021 исковое заявление ФИО1 объединено в одно производство со встречными исковыми требованиями ФИО3 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, истец суду пояснил, что после смерти матери Б. он оформил наследство, а именно право собственности на квартиру по адресу: .... Ответчик вселился в квартиру после смерти сестры В., с бабушкой А. ФИО3 не проживал. Б. в спорной квартире также не проживала. Коммунальные услуги оплачивала Б., после ее смерти оплачивал истец. Возражал против встречного иска, так как ФИО3 было известно о смерти матери и сестры, в связи с чем, он мог оформить свои права на наследство своевременно. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО5 в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования полагал необходимым оставить без удовлетворения, суду пояснил, что является отцом ФИО1 С Б. проживали совместно с 1999 года, официально брак зарегистрирован в 2006 году, проживали все это время на ... г. Томска. В спорной квартире проживала мать Б., сестра В. Ответчик стал проживать в спорной квартире с 2017 года. Коммунальные услуги оплачивала Б. со своей банковской карты, после ее смерти он лично оплатил задолженность по коммунальным услугам 43000 рублей, в настоящее время оплачивает истец. После смерти матери наследство приняла Б., В. от принятия наследства отказалась.

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, поддержали встречные требования. Ответчик суду пояснил, что вселился в спорную квартиру в феврале 2014 года, его супруга ФИО6 – в апреле 2014 года. Проживали в данной квартире совместно с матерью А., за которой осуществляли уход, и сестрой В. После смерти матери он фактически принял наследство, т.к. остался проживать в данной квартире, пользовался оставшимися после смерти матери вещами - холодильником, диваном, столом и др., оплачивал коммунальные услуги. Денежные средства по оплате коммунальных услуг ежемесячно передавал сестре Б. в размере 3-4 тысячи рублей, которая была зарегистрирована в данной квартире, но в ней не проживала. После смерти В. остался с женой проживать в спорной квартире. Деньги за коммунальные услуги передавал Б. до 2018 года, затем выплаты стали носить не регулярный характер. В связи с тем, что квартира принадлежала родителям, он добросовестно предполагал, что является собственником данного жилого помещения совместно с сестрой Б., о том, что последняя оформила наследство после смерти матери только на себя, ему известно не было, узнал об этом только 20.02.2020, получив выписку из ЕГРН. Он от принятия наследства не отказывался. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО6 считала встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что знает ответчика с детства, в спорную квартиру тот вселился в 2014 году с целью ухода за больной матерью, она также с указанного времени проживает в данной квартире. После смерти матери ФИО3 фактически принял наследство, т.к. проживал в данной квартире, пользовался вещами, осуществлял текущий ремонт (наклеены обои, на кухне – плитка, покрашены батареи, окна). Кроме того ответчик ежемесячно передавал деньги по оплате коммунальных услуг Б. в размере 3-4-х тысяч рублей, т.к. та была зарегистрирована в данной квартире. После смерти Б. сам оплачивал коммунальные услуги по мере возможности. Так же в квартире проживала сестра ответчика В., которая умерла осенью 2017 года. Так как спорная квартира принадлежала родителям, ответчик все это время полагал, что собственниками являются он и сестра Б. О том, что последняя оформила наследство после смерти матери только на себя, ответчику стало известно в феврале 2020.

Третьи лица Управление Росреестра по Томской области, нотариус г.Томска ФИО7, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не представили сведений о причинах неявки, в связи с чем суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования – подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела судом установлено, что собственником квартиры по адресу: ... является ФИО1, право собственности которого зарегистрировано 13.05.2020 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2020. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 70 АА 1364728 от 12.05.2020, ФИО1 является сыном и единственным наследником Б., умершей 11.11.2019. Свидетельство выдано на наследство состоящее из квартиры по адресу: .... 

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указал, что является единоличным собственником квартиры по адресу: ..., в жилом помещении проживает брат его матери ФИО3, который отказывается добровольно выселиться из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается квитанциями о безналичной оплате ЖКУ за период с января 2020 года по настоящее время. 

Вместе с тем, из материалов дела, а также наследственного дела №160/2016 судом установлено, что ФИО3 является сыном Е. умершего 14.06.2005, и А., умершей 24.03.2016, что подтверждается также свидетельством о рождении от 13.06.1969, свидетельствами о смерти от 14.06.2005, 25.03.2016. 

После смерти А. с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Б. (умерла 11.11.2019). Дочь А. - В. (умерла 13.10.2017) от принятия наследства отказалась. Свидетельство о праве на наследство выдано Б. 

Обращаясь в суд с иском к ФИО1, ФИО3 указал, что не знал, о том, что спорная квартира была оформлена на Б. единолично, к нотариусу за принятием наследства не обращался, однако, фактически принял наследство, так как с 2014 года постоянно проживает в указанном жилом помещении вместе с супругой ФИО6 

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или завещанию.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, законодателем установлено, что в состав наследства входит любое имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства и для возникновения универсального правопреемства необходимо лишь наличие волеизъявления наследника на принятие наследства.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, ФИО3 является наследником по закону после смерти матери А. В установленном законом порядке и срок ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти А. не обращался.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В подтверждение доводов о том, что ФИО3 проживал в спорной квартире и оплачивал коммунальные услуги, ответчиком предоставлены чеки об оплате ЖКУ за период с ноября 2019 по февраль 2020 года. 

Свидетель Г. суду показала, что в 2014 году ФИО3 вселился в спорное жилое помещение, чтобы ухаживать за больной матерью А. и проживает в нем по настоящее время совместно с супругой ФИО6 

Свидетель Д. в судебном заседании пояснила, что в 2016 году приходила в гости к ФИО9 в квартиру по адресу: ..., где те проживали. Ей известно о том, что ФИО3 вселился в спорное жилое помещение, чтобы ухаживать за больной матерью.

Доказательств наличия в собственности или на ином праве пользования у ФИО3 жилого помещения, истцом ФИО1 в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено. 

Согласно уведомлению от 09.06.2021 в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества на имя ФИО3 

В соответствии с ответом администрации Советского района Города Томска отсутствует информация о расселении и сносе дома по адресу: .... 

Таким образом, анализируя изложенные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами, суд приходит к выводу, что ФИО3 являясь наследником по закону после смерти матери А. фактически принял наследство, в том числе квартиру по адресу: ..., так как проживал в ней на день открытия наследства и проживает до настоящего времени, оплачивал коммунальные услуги, от наследства в законном порядке не отказывался. 

Доводы истца о том, что ответчиком пропущен срок для принятия наследства, суд находит необоснованными, так как в соответствии со ст.208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304) исковая давность не распространяется. 

Учитывая изложенное, доля ответчика в наследственном имуществе А. составляла 1/2 (наследников по закону трое: Б., ФИО3, В., последняя от принятия наследства отказалась). 

При таких обстоятельствах, а также учитывая требования ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, суд считает подлежащими удовлетворению встречные исковые требования ФИО3 о признании его наследником, принявшим наследство, признании за ним права собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования, выселении, удовлетворению не подлежат. 

Согласно выписке из ЕГРН от 13.05.2020 на квартиру по адресу: ... зарегистрировано право собственности за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.2020. 

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, при признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в силу пункта 1 статьи 1155 ГК РФ при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях - лишь в части). Восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.

При указанных обстоятельствах, встречные исковые требования об определении долей в праве собственности на указанное имущество, признании недействительными ранее выданных свидетельств о праве на наследство по закону подлежат удовлетворению, в связи с чем, определить долю в наследственном имуществе умершей 24.03.2016 А. - квартире по адресу: ... наследника ФИО1 – 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

В связи с чем, данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, при этом им заявлено два требования неимущественного характера (о признании утратившим право пользования, выселении). Таким образом, учитывая, что в удовлетворении иска отказано, с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей. 

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, за которые была оплачена государственная пошлина в размере 9856 рублей (9256 + 600), исходя из кадастровой стоимости имущества 1211191,19 рублей, принимая во внимание, что с учетом уточнений встречных требований уплате подлежала государственная пошлина в размере 10156 рублей, с ФИО1 в пользу ФИО3 подлежит взысканию 9856 рублей, в доход местного бюджета - 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании принявшим наследство, признании права собственности, определении долей в наследственном имуществе, признании недействительным свидетельств о праве на наследство удовлетворить.

Признать ФИО3 наследником, принявшим наследство после смерти А., умершей .... 

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти А., умершей ..., на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ..., общей площадью 42,6 кв.м.

Определить долю в наследственном имуществе умершей ... А. - квартире по адресу: ..., наследника ФИО1 – 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 11.10.2016 Б. нотариусом г.Томска ФИО7 по наследственному делу №160/2016 на квартиру по адресу: ..., кадастровый ..., общей площадью 42,6 кв.м, зарегистрированное в реестре №1-2209.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 12.05.2020 ФИО1 нотариусом г.Томска ФИО8 по наследственному делу №92/2019 на квартиру по адресу: ..., кадастровый ..., общей площадью 42,6 кв.м, зарегистрированное в реестре №70/57-н/70-2020-5-202. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 9856 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 600 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья: (подпись) А.М. Зезюн

Мотивированный текст решения изготовлен 14 июля 2021 года. 

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий судья: А.М. Зезюн

Секретарь: К.В. Калинина 

«___»_________2021г.

Подлинный документ подшит в деле 2-343/2021 в Октябрьском районном суде г.Томска