К 

Дело № 2-852/2024

УИД 86RS0017-01-2024-001515-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советский 5 сентября 2024 г. 

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Чайкина В.В.,

при секретаре судебного заседания Воронцовой А.Н., 

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к акционерному обществу «Учетно-энергетическая компания «Советский» о закрытии лицевого счета, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к акционерному обществу «Учётно-энергетическая компания «Советский» (далее - АО «УЭК «Советский») о закрытии лицевого счета (номер) на оплату жилищных и коммунальных услуг. В обоснование иска указывает, что с 27 декабря 2023 г. она являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), на основании договора социального найма (номер) от (дата) Указанный жилой дом признан аварийным и на 31 декабря 2023 г. полностью расселен, коммуникации отключены. По соглашению о передаче жилого помещения от 27 декабря 2023 г. истцу в пользование передано жилое помещение по адресу: (адрес). Специалисты АО «УЭК «Советский» пояснили, что закрытие лицевого счета, при наличии спора, возможно только по решению суда.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит закрыть лицевой счет (номер), открытый на её имя в АО «УЭК «Советский» по адресу (адрес).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 и третьего лица ФИО4 - ФИО1, действующий на основании доверенностей, заявленные требования поддержал по доводам искового заявления. Пояснил, что коммунальные услуги не поставляются, жилое помещение истцу не принадлежит и никогда не принадлежало. Она также не являлась пользователем коммунальных услуг, поскольку в квартире не проживала, а только приходила в гости к отцу. Открытый лицевой счет на ее имя нарушает ее гражданские права. 

Представитель ответчика АО «УЭК «Советский» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что по решению суда истец признана членом семьи нанимателя (адрес), соответственно несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На лицевом счете (номер) имеется задолженность за оказанные жилищные и коммунальные услуги по состоянию на 28 декабря 2023 г., а также задолженность по пени по всем 5 поставщикам. Все начисления по жилищно-коммунальным услугам прекращены с 28 декабря 2023 г., начисляются только пени на имеющуюся задолженность. Сведений об оплате либо о списании задолженности поставщиками ответчику не поступало, соответственно, основания для закрытия лицевого счета отсутствуют.

Представитель третьего лица Администрации г.п. Советский в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что по лицевому счету (номер) имеется задолженность - (-) коп. (основной долг), (-) коп. (пени), просил отказать в удовлетворении иска.

Представители третьих лиц ООО «Эко Ресурс», УК «ЖЭУ Советский», УК «Клевер», МУП «Советский Тепловодоканал», третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по правилам процессуального законодательства.

Руководствуясь статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 1 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что решением Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 25 декабря 2023 г. по гражданскому делу № 2-1232/2023 ФИО3 и ФИО4 признаны членам семьи ФИО5, на администрацию Советского района возложена обязанность заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)

Указанным решением суда установлено, что ФИО3 и ФИО4 являлись членами семьи нанимателя ФИО5, длительное время проживали и пользовались спорным жилым помещением, относящимся к муниципальному жилищному фонду, несли расходы по содержанию жилого помещения, были зарегистрированы в спорной квартире с 19 декабря 2002 г. 

Решение Советского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 25 декабря 2023 г. по гражданскому делу № 2-1232/2023 не обжаловалось, вступило в законную силу 26 января 2024 г.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, факт длительного постоянного проживания истца в спорной квартире установлен вышеуказанным решением суда.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, доводы представителя истца об отсутствии у нее задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, являются несостоятельными. 

В связи с включением многоквартирного дома по адресу: (адрес), в муниципальную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Советского района» и последующим расселением указанного дома с ФИО3 и ФИО4 27 декабря 2023 г. заключено соглашение о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), взамен жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Как следует из пояснений представителя ответчика и не оспаривалось в судебном заседании представителем истца, начисления за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету (номер) прекращены с 27 декабря 2023 г., на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации производится только начисление пени, что также подтверждается содержанием лицевого счета.

В соответствии с частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 3 июня 2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» АО «УЭК «Советский» осуществляет функции платежного агента в рамках агентских договоров по начислению, приему и перечислению платежей граждан за жилищные услуги, заключенных между АО «УЭК «Советский» и поставщиками жилищных и коммунальных услуг, в том числе с поставщиками, являющими третьими лица по настоящему делу: администрация городского поселения Советский (агентский договор от 01 апреля 2018 г. № 100), МУП «Советский Тепловодоканал» (агентский договор от 01 января 2024 г. № 1), ООО «Эко Ресурс» (агентский договор от 01 ноября 2016 г. № 12), ООО «ЖЭУ Советский» (агентский договор от 01 ноября 2016 г. № 16), ООО «Клевер» (ранее ООО «УК «Вавилон») (агентский договор от 01 июня 2017 г. № 56).

На основании письма администрации г. п. Советский от 24 мая 2024 г. № 01.01-исх-3163 ФИО3 27 декабря 2023 АО «УЭК «Советский» открыт единый лицевой счет (номер) с переносом задолженности ФИО6 в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод представителя истца о том, что ФИО3 и ФИО4 никогда не проживали в указанной квартире, опровергается материалами гражданского дела № 2-1232/2023. В протоколе судебного заседания от 25 декабря 2023 г. Тренина на вопрос суда, постоянно ли она проживает в спорном жилом помещении, ответила утвердительно.

Поскольку вступившим решением суда установлен факт длительного постоянного проживания истца в спорной квартире, действия ответчика по открытию единого лицевого счета (номер) и переводу задолженности на истца суд признает правомерным.

Таким образом, так как доказательств оплаты либо списания задолженности представителем истца суду не представлено, то основания для закрытия лицевого счета (номер) отсутствуют.

Довод представителя истца о том, что в случае обращения поставщиков услуг с иском в суд о взыскании задолженности, истцом мог бы быть заявлен срок исковой давности, отклоняется судом, поскольку необращение поставщиков услуг в суд с иском о взыскании задолженности не является основанием для закрытия лицевого счета.

Кроме того, истец не лишена права обратиться в суд с самостоятельным иском о признании задолженности отсутствующей.

Каких-либо иных обоснованных доводов нарушения прав истца наличием лицевого счета, представителем истца не приведено 

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд полагает в удовлетворении иска отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 к акционерному обществу «Учетно-энергетическая компания «Советский» о закрытии лицевого счета.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы, представления через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Мотивированное решение суда составлено 19 сентября 2024 г.

Судья В.В. Чайкин