Дело № 2-155/2017

Решение

именем Российской Федерации

17 февраля 2017 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием представителя Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края – по доверенности ФИО1,

представителя ответчицы ФИО2 – адвоката Матвиенко О.А.,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к ФИО5 ФИО9, Ракаускене ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края обратилась в суд с иском к ФИО5 ФИО11, Ракаускене ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № серия № квартира, расположенная по 

<

адрес>, предоставлена ФИО3 и его 

<

данные изъяты> Ракаускене ФИО28 в последующем - в ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение вселена ФИО5 ФИО14.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 снялась с регистрационного учета и выехала из жилого помещения.

Обязанности по содержанию квартиры ответчики не исполняют, не вносят платежи за коммунальные услуги (задолженность - 

<

данные изъяты>,00 рублей), не производят текущий ремонт, в течение длительного времени - свыше 24 лет - ФИО2 и 16 лет - ФИО5 не предпринимали попыток вселения в квартиру.

В спорном жилом помещении постоянно проживал ФИО3, который в ДД.ММ.ГГГГ умер.

В настоящее время, согласно акту обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире никто не проживает.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского поселения «Город Краснокаменск» (выписка из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №), а также учитывая, что отсутствие в жилом помещении ответчиков не носит временного характера, просит суд признать Ракаускене ФИО15, ФИО5 ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что ответчики за квартиру не платят, их вещей в квартире нет. Из квартиры они выехали добровольно на другое постоянное место жительства.

Представитель ответчицы ФИО2 – адвокат Матвиенко О.А., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в судебном заседании иск не признала. 

Ответчица ФИО5, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд считает возможным в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчицы, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается Ордером на жилое помещение № серии ОВ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается выпиской из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Как следует из копии лицевого счета на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> поквартирной карточки 

<

данные изъяты> ответчица ФИО5 была вселена в данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, выбыла ДД.ММ.ГГГГ, ответчица ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО5 добровольно выехала из спорной квартиры, и снялась с регистрационного учета.

Согласно информации ОВМ ОМВД России по г. Крансокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО5 ФИО17 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> Ракаускене ФИО18 зарегистрированной в г. Краснокаменске не значится.

Как следует из постановления Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Краснокаменского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО5 ФИО19, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ФИО5 является нанимателем жилого помещения и проживает по 

<

адрес> 

Установлено, что оплату по содержанию спорной квартиры ответчики не производят, задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Из Акта от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> следует, что в спорной квартире никто не проживает.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества городского поселения «Город Краснокаменск» № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, квартира по 

<

адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения «Город Краснокаменск». 

Обращаясь с иском в суд о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истец указал, что ответчица ФИО5 добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время в данном жилом помещении не проживает, ответчица ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась, мер к вселению в него не предпринимали, жилым помещением не пользуются, обязанности члена семьи нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, имеют другое постоянное место жительства.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчиков из спорного жилого помещения, в котором они имели право на проживание на основании договора найма жилого помещения, причин их отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени, наличие другого постоянного места жительства.

Как следует из материалов дела, ответчица ФИО5 добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, забрав свои вещи, длительное время в спорной квартире постоянно не проживает, ответчица ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась и в нем не проживала, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, текущий и капитальный ремонт не производят, мер к вселению в квартиру не предпринимали, при этом препятствий к вселению им не чинилось, постоянно проживают по другому адресу.

Все действия ответчиков указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, и не вселяясь в нее, они утратили право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения. 

Поэтому исковые требования Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к ФИО5 ФИО20, Ракаускене ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО5 ФИО22, Ракаускене ФИО23 в доход бюджета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек с каждой. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО24, Ракаускене ФИО25 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО5 ФИО26 в доход бюджета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек.

Взыскать с Ракаускене ФИО27 в доход бюджета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу