Дело №2-459/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, обязании демонтировать забор,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения части принадлежащего ей земельного участка, обязании демонтировать забор, расположенный на принадлежащем ей земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по указанному адресу; ответчикам принадлежит соседний земельный участок с кадастровым номером 50:04:0070310:260; в 2014 году ответчики установили забор вокруг своего земельного участка с отступлением от кадастровых границ участка, в результате чего захватили часть принадлежащего ей земельного участка; действия ответчиков нарушают её права на использование принадлежащего ей земельного участка.

В судебном заседании истец и её представитель заявленные требования поддержали, с учётом заключения эксперта ФИО, просит об истребовании в пользу истца части земельного участка площадью 4 кв.м. и демонтаже забора, расположенного на участке истца.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 по доверенности в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований не возражала, при этом пояснила, что ответчики не имели умысла на нарушение прав истца, так как получили данный земельный участок в наследство с уже установленным забором; заключение эксперта не оспаривает.

Представитель третьего лица – Администрации 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; право истца на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём хозяйственным строением от ДД.ММ.ГГГГ; ранее данный земельный участок находился в аренде у истца; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с установления границ на местности (л.д.13-15,48-78,105-106,108).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО (л.д.44), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в наследство после её смерти вступили ответчики ФИО2 и ФИО3, при этом, на настоящее время, Барсуковым М.В получено свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 

<

данные изъяты> вышеуказанного земельного участка и зарегистрировано соответствующее право (л.д.31,32,104,109-110), тогда как Барсуковым Ю.В права на 

<

данные изъяты> участка надлежащим образом не оформлены.

Согласно пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, моменту возникновения у наследника права на наследство при его принятии законом придана обратная сила, и отсутствие государственной регистрации не влияет на состоявшееся правопреемство, в связи с чем ответчик ФИО3, с учётом принятия наследства в установленном законом порядке, также является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В силу положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, истец, как собственник земельного участка 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, вправе в определённых законом пределах использовать данный земельный участок, возводить на нём здания и сооружения, в том числе и забор по его периметру, при этом данное право должно осуществляться с соблюдением требований действующего законодательства и ограничивается границами земельного участка, установленными в предусмотренном законом порядке.

Аналогичными правами и обязанностями наделены и ответчики в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В рамках настоящего гражданского дела проведена землеустроительная экспертиза экспертом ФИО 

Из заключения эксперта следует, что в фактическом пользовании ответчиков находится часть земельного участка истца площадью 4 кв.м. исходя из данных кадастровых документов на земельные участки сторон; в отношении спорной части границы, забор по периметру земельного участка ответчиков установлен за пределами кадастровых границ принадлежащего им земельного участка и пересекает кадастровые границы участка истца (л.д.79-102). 

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта ФИО, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное им заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу. В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным обследовании земельных участков на местности, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности и взаимосвязи представленные доказательства, суд приходит к выводу, что фактические границы земельного участка ответчиков налагаются на границы земельного участка истца по данным кадастра недвижимости, площадь пересечения составляет 4 кв.м., при этом кадастровые границы участка истца никем не оспорены, каких-либо доказательств наличия реестровой ошибки в отношении местоположения границ указанного земельного участка в суд не представлено и ответчики на это не ссылаются.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ 

защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем: признания права; 

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ 

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 

2) самовольного занятия земельного участка; 

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях (часть 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (часть 2).

Таким образом, истец, как владелец земельного участка с кадастровым номером №, вправе использовать его в установленном законом порядке и в установленных границах, а у других правообладателей земельных участков, в том числе и ответчиков, возникают соответствующие обязанности, связанные с соблюдением прав владельца объекта недвижимости.

Таким образом, суд находит установленным, что земельный участок истца с кадастровым номером № частично занят ответчиками на площади 

<

данные изъяты> кв.м., при этом ответчиками на данном земельном участке размещён забор общей длиной 

<

данные изъяты>, возведённый по линии между точками 1-3-2 (приложения 5-7 заключения эксперта ФИО от ДД.ММ.ГГГГ), что нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным истребовать из незаконного владения ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 входящую в состав принадлежащего ФИО1 земельного участка 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, часть земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м. в границах точек

<

данные изъяты>, и обязать ФИО2 и ФИО3 демонтировать забор длиной 

<

данные изъяты>, возведённый по линии между точками 

<

данные изъяты> на земельном участке 

<

данные изъяты>м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1

В части доводов представителя ответчиков о получении земельного участка в наследство с уже установленным забором, то они не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как, в силу вышеуказанных положений законодательства, не освобождают их от обязанности устранить нарушение прав и законных интересов истца, с учётом расположения части принадлежащего им забора на земельном участке истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 входящую в состав принадлежащего ФИО1 земельного участка 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, часть земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м. в границах точек: 

<

данные изъяты>. 

Обязать ФИО2 и ФИО3 демонтировать забор длиной 

<

данные изъяты>, возведённый по линии между точками 

<

данные изъяты> на земельном участке 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв