Дело № 2-599/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г.Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карапуз М.Ю.,

при секретаре Деревянко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Калининского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третьи лица: ФИО2; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратилась в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Калининского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, и просит суд признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой 45,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 25, 53), в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представила согласно письменному заявлению (л.д.45), просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО3, пояснив, что на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить. На основании доверенности от 30.08.2019 (л.д.4), уполномочила ФИО3, представлять её интересы в суде.

Представитель истца ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 37), в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представила, согласно представленному письменному заявлению (л.д. 44), просила о рассмотрении дела в её отсутствие, пояснив, что на заявленных требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

Ответчик Администрация Калининского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 41), в суд своего представителя не направила, не сообщила об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представила, согласно письменному заявлению от 06.11.2019г. (л.д.43), просила о рассмотрении гражданского дела № 2-599/2019 по иску ФИО1 к Администрации Калининского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, строение №, в её отсутствие, пояснив, что Администрация Калининского сельского поселения исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, согласно ст. 39, 173 ГПК РФ, известны и понятны.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 39), в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представил, согласно представленному письменному заявлению от 11.11.2019 г. (л.д.51), пояснил следующее: В производстве Цимлянского районного суда Ростовской области находится гражданское дело №2-599/2019 по исковому заявлению ФИО1, в лице доверенного лица ФИО3 к Администрации Калининского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом строение №, общей площадью 66,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, против удовлетворения требования истца не возражает. Споров по границам и площади данного жилого дома и земельных участков между ним и истцом ФИО1 не имеется. Судебное слушание гражданского дела №2-599/2019 назначено на «11» ноября 2019 года в 10 часов 00 минут, о чем он уведомлен, копия искового заявления им получена, просит рассмотреть дело в его отсутствие, а также в случае отложения дела. Суду доверяю, отводов не имеет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела (л.д.40), в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представило, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Суд на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон и третьего лица ФИО2, и части 3 указанной статьи в отсутствие третьего лица Управления Росреестра.

Изучив представленные заявления сторон и третьего лица и их позицию по делу, а также исследовав письменные доказательства, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из пунктов 1, 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Абзацем 1 части 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

В соответствии со статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилые дома блокированной застройки представляют собой жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Судом установлено следующее: Истец ФИО1 на основании Договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от 24 января 1992 года, удостоверенного 27 января 1992 года специалистом Калининского сельского Совета, зарегистрированного по реестру за № (л.д.8), является собственником 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается Справкой № от 30.08.2019 года, выданной Администрацией Калининского сельского поселения (л.д.9). 

Согласно Справке Цимлянского ПУ Ростовского филиала АО «РТИ-Федеральное БТИ» № от 30.08.2019 года (л.д.10), в архивах БТИ г. Цимлянска указанный Договор купли-продажи, подтверждающий право собственности истца на 1/2 долю жилого дома, зарегистрирован не был. 

Жилой дом не был поставлен на кадастровый учёт, и в настоящее время в ЕГРН сведений об этом объекте недвижимости отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 09.09.2019 года № (л.д.11). 

Вторая половина жилого дома (жилое помещение с адресом 

<

адрес>) стоит на кадастровом учёте имея кадастровый №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2 в 2010 году, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на жилое помещение от 14.09.2019 года (л.д. 12-14).

В настоящее время у истца ФИО1 возникла необходимость оформить свои права на принадлежащую ей половину жилого дома, и с целью проведения технической инвентаризации принадлежащей половины жилого дома и подготовки Технического паспорта на жилой дом строение №, она обратилась в Цимлянское БТИ.

В результате технической инвентаризации выявили, что весь жилой дом имеет два отдельных входа, не имеет мест общего пользования, границы земельных участков истца и соседнего определены и разделены забором. ФИО4 жилого дома истца имеет отдельный вход с улицы, имеет отдельные коммуникации (водопровод, свет, газ), расположена на отдельном земельном участке, который находится в собственности ФИО1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03.12.2012 года (л.д.15). 

Согласно письменным пояснениям третьего лица ФИО2, не возражавшего против признания права собственности истца на жилой дом - строение №, общей площадью 66,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, споров по границам и площади данного жилого дома и земельных участков между ним и истцом ФИО1 не имеется. 

Согласно Заключению по объекту негосударственного судебного эксперта и независимого оценщика ФИО5 от 09.10.2019 г. (л.д. 46-50), жилой дом по адресу: 

<

адрес>, полностью соответствует всем критериям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки.

Для оформления права собственности истца на принадлежащую ей половину жилого дома (строение №), недвижимое имущество необходимо поставить на кадастровый учёт. Однако поставить на кадастровый учет указанную половину жилого дома не представляется возможным, так как в БТИ отсутствуют сведения о регистрации Договора купли- продажи от 24.01.1992 года на основании которого ФИО1 владеет недвижимым имуществом. 

Установленные судом обстоятельства, помимо вышеуказанных доказательств по делу, кроме того подтверждаются следующими представленными суду письменными доказательствами: справкой Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Цимлянское отделение № от 02.09.2019г. (л.д.3); свидетельством о заключении брака серии № от 10.08.1999г. (л.д.7); копией публичной кадастровой карты земельных участков (л.д.16); техническим паспортом жилого дома – дома блокированной застройки от 06.12.2017г. (л.д. 17-24); Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 23.09.2019 года № (л.д.35).

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 198 часть 4 абз. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как в соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик иск признал и суд на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Калининского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третьи лица: ФИО2; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой 45,7 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена 11 ноября 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Карапуз