Дело № 2-1448/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Гильмановой Э.Р., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика МУП «Бирский ОКС» РБ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Бирский ОКС» РБ о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП «Бирский ОКС» РБ о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУП «Бирский ОКС» РБ заключен договор №-Л/7 участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно договору, застройщик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом по строительному адресу: 

<

адрес>Л/7, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать дольщику 

<

адрес>. Дольщик обязался уплатить обусловленную цену в срок и принять квартиру по акту приема-передачи. Согласно п.1.5 договора, дольщик уплатил денежные средства в размере 1 162 107 руб. своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. По настоящее время квартира истцу не передана. Ответчик нарушил сроки передачи застройщику объекта долевого участия. На основании ч.2 ст.6 Федерального закона 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" истцом начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (238 дн.) в сумме 135 540,41 руб. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, размер которого он оценивает в сумме 2 000 руб. Требование истца об уплате неустойки ответчик добровольно не удовлетворил. ФИО1 просила взыскать с МУП «Бирский ОКС» РБ в ее пользу неустойку за просрочку передачи объекта долевого участия в сумме 135 540,41 руб., компенсацию морального вреда в сумме 2 000 руб., штраф.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд направила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснила, что по настоящее время ответчик квартиру истцу не передал.

Представитель ответчика МУП «Бирский ОКС» ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила снизить заявленные суммы.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что 14 декабря 2015 года между ФИО1 и МУП «Бирский ОКС» РБ заключен договор №-Л/7 участия в долевом строительстве жилого дома (объекта недвижимости). Согласно предмету договора, застройщик обязуется в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости (многоквартирный жилой дом) по строительному адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать дольщику квартиру. Дольщик обязуется принять долевое участие в строительстве указанного жилого дома, уплатить обусловленную цену в срок и принять квартиру по акту приема-передачи.

Согласно п.1.5 договора, дольщик уплатил денежные средства в размере 1 162 107 руб. своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Согласно п. 1.6 договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В случае нарушения указанного срока передачи застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере, установленном законом.

В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства.

Судом достоверно установлено, и не опровергалось представителем ответчика, что ответчик в срок в срок до ДД.ММ.ГГГГ квартиру не передал истцу, а также по настоящее время.

Согласно п. 5.1 договора установлена ответственность застройщика за нарушение указанного срока передачи квартиры в виде неустойки (пени) в размере, установленном законом.

Ранее истец обращался в суд с исковыми требованиями к МУП «Бирский ОКС» РБ о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа. Решением Бирского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к МУП «Бирский ОКС» РБ о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. С Муниципального унитарного предприятия «Бирский ОКС» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за просрочку исполнения договора в сумме 77 680,93 руб., штраф в размере 38 840,50 руб., В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 – отказано. С Муниципального унитарного предприятия «Бирский ОКС» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 2 845,40 руб.

При этом неустойка взыскана по решению суда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По данному исковому заявлению, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117 790,68 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес МУП «Бирский ОКС» РБ истцом направлено заявление с просьбой выплатить неустойку за пропуск срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117 790,68 руб. В добровольном порядке требование истца о выплате неустойки ответчиком не выполнено.

Ранее истец обращался в суд с исковыми требованиями к МУП «Бирский ОКС» РБ о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа. Решением Бирского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к МУП «Бирский ОКС» РБ о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. С Муниципального унитарного предприятия «Бирский ОКС» в пользу ФИО1 взыскана неустойку за просрочку исполнения договора в сумме 117 790 руб. 68 коп., штраф в размере 58 895 руб. 34 коп., В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 – отказано. С Муниципального унитарного предприятия «Бирский ОКС» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 3 555 руб. 81 коп.

При этом неустойка взыскана по решению суда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По данному исковому заявлению, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 135 540,41 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес МУП «Бирский ОКС» РБ истцом направлено заявление с просьбой выплатить неустойку за пропуск срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 135 540,41 руб. В добровольном порядке требование истца о выплате неустойки ответчиком не выполнено.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых норм.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения срока передачи объекта долевого участия, застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной нормой неустойка уплачивается в двойном размере.

На основании пункта 9 статьи 4 указанного Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание положения указанных норм материального права, исходя из установленных обстоятельств и заявленных требований, суд признает правомерным требования истца о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. 

Учитывая период неисполнения ответчиком МУП «Бирский ОКС» добровольно принятых на себя обязательств, с учетом соблюдения баланса интересов сторон, разумности и справедливости суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 неустойку в размере 100 000 рублей.

Расчет истца суммы неустойки судом проверен и признается верным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 135 540,41 руб.

ФИО1 заявлено требование о взыскании в ее пользу компенсации морального вреда в сумме 2 000 руб. В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд считает, что с учетом соразмерности и справедливости указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.

На основании пункта 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Судом удовлетворены требовании истца ФИО1 в размере 102 000 руб., в том числе: неустойка в размере 100 000 рублей и моральный вред в размере 2 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 51 000 рублей (102 000 * 50%).

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований по требования имущественного характера 4260 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МУП «Бирский ОКС» РБ о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Бирский ОКС» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку исполнения договора в сумме 100 000 руб., моральный вред в размере 2 000 рублей, штраф в размере 51 000 рублей. 

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 – отказать.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Бирский ОКС» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4260 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд РБ.

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2018 года.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна.

Подлинник решения находится в деле 

№ 2-1448/2018 Бирского межрайонного суда РБ