Дело № 2-6436/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Дружба-Монолит» о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Дружба-Монолит», мотивируя свои требования тем, что ответчик не выполняет обязательств по договору об инвестировании строительства многоэтажной открытой автостоянки, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд, просит признать право собственности на машиноместо на № этаже №, расположенное по адресу: АДРЕС

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца настаивал на заявленных исковых требованиях в полном объеме. 

Представитель ответчика, будучи извещенными судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено без его участия.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области представителя в суд не направило, уведомлено надлежащим образом в ранее представленном заявлении просило дело рассматривать в отсутствие представителя.

Третье лицо Временный управляющий ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключенных между ними в соответствии с ГК РФ.

21.06.2010г. между истцом и ООО «Дружба-Монолит» был заключен договор № об инвестировании (долевом участии в строительстве) строительства открытой многоэтажной автостоянки, расположенной по адресу: АДРЕС

В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора истец принял участие в инвестировании строительства открытой многоэтажной автостоянки по вышеуказанному адресу, а именно машино-место. Инвестор после выполнения соинвестором условий настоящего договора передает инвестиционные права на машино-место и после ввода в эксплуатацию объекта передает по Акту приема-передачи соинвестору машино-место на № этаже №. 

Как установлено судом, акт приема-передачи указанного машино-места к договору об инвестировании подписан сторонами 04.05.2011г. 

В соответствии с Актом инвестор передал по договору инвестирования строительства открытой многоэтажной автостоянки, а соинвестор принял машино-место № на № этаже. 

Объект сдан в эксплуатацию, что подтверждает Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 14.02.2012г. №, выданное администрацией городского поселения Лесной городок Одинцовского муниципального района Московской области.

Стоимость машино-места по договору составила 220 000 руб. Обязательства по оплате машино-места исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается представленными суду платежными документами. 

По завершению строительства открытой многоэтажной автостоянки, нежилое помещение № прошло технический учет Одинцовским филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Спорным нежилым помещением истец фактически владеет, 04.05.2011г. с ООО «Монолит» заключены договоры на управление, обслуживание и текущий ремонт общего имущества гаража-автостоянки, включая указанное машино-место.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом полностью выполнены обязательства по заключенному 21.06.2010г. договору об инвестировании (долевом участии в строительстве) строительства открытой многоэтажной автостоянки, расположенной по адресу: АДРЕС а ответчиком условия договора надлежащим образом не исполнены, а именно не представлены истцу правоустанавливающие документы на спорное имущество, необходимые для регистрации права (в частности, не представлен кадастровый паспорт).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анализируя названные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на нежилое помещение обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает в счет возмещения расходов истца по оплате госпошлины по 5 400 руб., уплаченных исходя из цены машино-места.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное на № этаже по адресу: АДРЕС 

Взыскать с ООО «Дружба-Монолит» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 5 400 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья