Мотивированное 

решение

 суда 

составлено 28.11.2019 года

Дело № 2-3393/19 

25RS0010-01-2019-004750-68 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 21 ноября 2019 года 

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дубовик М.С.,

при секретаре Чемериской Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является членом ГСК «Северный-2» и имеет в пользовании гаражный бокс №, общей площадью 34,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........> в 30 метрах на юго-запад от жилого 

<

.........> по Северному проспекту. 

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № ГСК «Северный-2», общей площадью 34,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........> в 30 метрах на юго-запад от жилого 

<

.........> по Северному проспекту. 

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Находкинского городского округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, просил вынести решение с учетом имеющихся в деле доказательств.

Представитель третьего лица ГСК «Северный-2» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии, с исковыми требованиями согласился в полном объеме. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 13, 84 Земельного Кодекса РСФСР, действующего на дату отведения земельных участков, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании постановления главы администрации г.Находка Приморского края от 31.10.1995 №1709 «О передаче земельного участка в аренду ГСК «Северный-2» из состава земель городской застройки ГСК «Северный-2» (далее по тексту – кооператив) был передан земельный участок, площадью 0,077 га в районе базы АО «Плодоовощи-Находка» в аренду сроком на два года под проектирование и начало строительства гаражей боксового типа в границах согласно прилагаемому плану. 

На основании указанного постановления 23.11.1995 ГСК «Северный-2» выдано разрешение № 96 на строительство боксовых гаражей в количестве 14 машиномест, утвержден строительный паспорт участка №10-96. 

04.12.1995 г. между администрацией города Находка и ГСК «Северный-2» заключён договор аренды № 803 земельного участка площадью 0,077 га, предназначенного под проектирование и начало строительства боксовых гаражей, находящегося в пределах ведения администрации города Находка, расположенного в районе базы АО «Плодоовощи-Находка» в границах в соответствии с прилагаемой схемой. Срок аренды земельного участка установлен с 31.10.1995 года по 31.10.1997 г.

04.12.1995 г. ГСК «Северный-2» выдан ордер на производство земляных работ по вертикальной планировке и строительство гаражей в районе Северного проспекта, 32.

Постановлением администрации Находкинского городского округа от 13.02.2014 № 275 утверждена документация по планировке территории в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории, ограниченной проспектом Северный и улицей Минской в г.Находка, согласно приложению.

Согласно акту обследования земельного участка, составленного старшим специалистом Управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа от 11.08.2014 г., земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, имеет адресную привязку: Приморский край, г.Находка, в 30 метрах на юго-запад от жилого дома по проспекту Северному, 32.

Земельный участок, расположенный по адресу: Приморский край, г.Находка, в 30 метрах на юго-запад от жилого дома по проспекту Северному, 32, входит в границы проекта планировки и межевания территории, утвержденного постановлением от 13.02.2014 № 275. Согласно данному проекту указанный земельный участок с условным номером 19 образован для эксплуатации существующих гаражей боксового типа.

На основании постановления администрации Находкинского городского округа от 13.06.2018 №1054 предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в 30 метрах на юго-запад от жилого дома по проспекту Северному, 32 в г.Находка, с видом разрешенного использования – гаражи индивидуальные для легковых автомобилей, не более 50 машиномест.

ГСК «Северный-2» зарегистрирован и существует с 18.07.1995 г., что подтверждается свидетельством о внесении 03.12.2002 в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями статьи 11 ГК РФ данное право может быть признано в судебном порядке. 

В силу положений п.п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК «Северный-2» и имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

.........>, в 30 метрах на юго-запад от жилого 

<

.........> по проспекту Северный, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК «Северный-2» от 31.05.2019г. 

Сведений о задолженности по паевому взносу, членским взносам в материалах дела отсутствуют.

Согласно техническому плану помещения, составленному по состоянию на 22.08.2019г., спорный объект имеет общую площадь 34,5 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, который был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Северный-2» в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа. 

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объёме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме, подтвержденный справкой, выданной органом управления ГСК «Северный-2».

Пункт 59 указанного Постановления предусматривает, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Сведений о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж ответчиком не представлено.

Согласно заключению специалиста № 65-08/19 от 27.08.2019 г., составленному ООО «Центр судебной экспертизы» техническое состояние сооружения – гаражного бокса, расположенного по адресу: Приморский край, г.Находка, примерно в 30 метрах на юго-запад от дома №32 по проспекту Северный, ГСК «Северный-2», гаражный бокс №, является хорошим, сооружение находится в работоспособном техническом состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражный бокс возведен на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, техническое состояние строительных конструкций объекта оценивается, как работоспособное, объект отвечает требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права индивидуальной собственности истца на спорный объект.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженцем 

<

.........> края, право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № гаражно-строительного кооператива «Северный-2», общей площадью 34,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.........>, в 30 метрах на юго-запад от жилого 

<

.........> по проспекту Северный.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья Дубовик М.С.