Дело № 2-227/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2017 г. г.Омск

Советский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Эрфурт Т.А.,

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания долга на объект недвижимого имущества, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, в обоснование иска указав, что ..... ФИО2 получила от ФИО1 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей на покупку дома, обязалась вернуть указанную сумму как сможет.Дом ею был приобретен по адресу адрес, однако до настоящего времени денежные средства возвращены не были, не смотря на истребование.В добровольном порядке ответчик денежные средства отдавать не желает, на письменное требование о возврате денежной суммы не отвечает.В собственности ФИО2 также имеется 

<

данные изъяты> доля в квартире по адресу : адрес, в которой она фактически не проживает и намерена её продать по цене 

<

данные изъяты> рублей. Поскольку сумма задолженности ответчика фактически составляет стоимость 

<

данные изъяты> доли в указанной квартире, просит суд взыскать со ФИО2 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей в пользу ФИО1, обратив взыскание на принадлежащую ФИО2 

<

данные изъяты> долю в квартире по адресу : адрес, адрес признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры по адресу адрес адрес. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по аналогичным основаниям, дополнив тем, что просит суд взыскать денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей и обратить взыскание на 

<

данные изъяты> долю в квартире по адресу адрес адрес, так как ответчик выставила на продажу 

<

данные изъяты> долю в квартире за 

<

данные изъяты> рублей. У неё с ответчиком был договор о том, что она покупает ей дом, а она не претендует на 

<

данные изъяты> квартиры по адресу : адрес адрес. .... она купила ответчице дом, внесла сначала 

<

данные изъяты> рублей, лично передала продавцу дома в .... г. и в .... г. отдала 

<

данные изъяты> рублей, за весь дом она заплатила 

<

данные изъяты> рублей.Данный договор был похищен ответчиком в .... г., пока она находилась на работе.Она просит взыскать с ответчицы 

<

данные изъяты> рублей, обратив взыскание на 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу адрес.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от .... (л.д.11), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, указав, что до настоящего времени заемные деньги не возвращены. Кроме того, просила принять во внимание то обстоятельство, что ФИО2 направлялась претензия о возврате долга и с момента получения претензии в течение одного месяца долг должен быть отдан, считает, что ФИО1 готова была простить долг, если бы ей предоставили 

<

данные изъяты> доли в квартире по адрес, а так как ФИО2 не намерена проживать в данной квартире, а желает продать долю, то считает, что в данном случае следует 

<

данные изъяты> долю квартиры передать истице. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила суд рассмотреть исковое заявление ФИО1 без её участия, с участием её представителей по доверенности ФИО4 и ФИО5 (л.д.72,87). 

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности от .... (л.д.38), в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что истцом не представлены доказательства наличия у ответчика другого жилья, просит отказать в обращении взыскания на 1/3 долю в квартире по адресу адрес адрес. Кроме того, отмечает, что истец препятствует вселению ответчиков в квартиру, ответчик намерена пользоваться данной долей квартиры. Относительно суммы договора .... г. о передачи денег в счет доли, такого договора не было, так как у ответчика на тот момент не было 

<

данные изъяты> доли по адресу адрес. Долю в квартире ответчику определил суд .... в связи с невозможностью мирного разрешения спора, ответчику выделили долю. Стороны не могли договориться о размерах долей в квартире по адресу адрес адрес адрес, истица препятствовала определению долей в квартире до .... г. При этом, ответчик не скрывалась, у истца была возможность обратиться к ответчику о возврате суммы долга, в связи с чем просит применить срок исковой давности, поскольку общий срок исковой давности составляет 3 года. Сущность расписки, представленной в суд не опровергают, однако кому принадлежит данная расписка не известно. Истицей не предпринимались меры об отправке претензии о возврате долга в течение 4 лет по всем известным адресам. А также ответчик намерен проживать в 

<

данные изъяты> доли квартиры №, что подтверждается вступившим решением Советского районного суда адрес от .... по гражданскому делу № г., вступившего в законную силу ...., .... ответчик была вселена в установленном порядке судебным приставом-исполнителем ОСП по Советскому АО г.Омска в указанную квартиру. Обращает внимание суда на то, что в расписке не указана вторая сторона договора и отсутствует указание на то, что деньги передаются в долг с последующим их возвратом. Считает, что истцом не доказан факт наличия между истцом и ответчиком договора займа на сумму 

<

данные изъяты> рублей, просит суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме. 

Выслушав истицу, её представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Данная правовая норма свидетельствует о том, что договор займа является реальным договором, то есть заключенным именно с момента передачи объекта займа от заимодавца заемщику. До такой передачи объекта займа договор является незаключенным и не порождает правовых последствий, в том числе, обязанности по возврату заемных средств и выплате процентов.

В соответствии со ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо – независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ч.3 ст. 809 ГК РФ, договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда:

договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон;

по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии со ст. 161 ГПК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

Принимая во внимание, что договор займа заключен в письменной форме, подлежат применению правила ст. 431 ГК РФ, в соответствии с которыми при толковании условий договора судом принимаются во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора, в случае его неясности, устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлен факт заключения договора займа. Из представленной суду расписки от .... следует, что ФИО2 (заемщик) взяла денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей у держателя расписки, в данном случае ФИО1 (займодавец) на неопределенный срок на покупку дома ( на л.д.54 в материалах дела представлена подлинная расписка).

Суд считает, что данный договор без каких-либо условий содержит обязательство ФИО2 передать денежные средства ФИО1 (держателю расписки) в установленном размере и в сроки в соответствии с действующим законодательством.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При этом, в соответствии со ст.190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. 

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Исходя из приведенных требований норм права и буквального толкования слов и выражений, имеющихся в расписке, отсутствуют основания полагать об установлении сторонами срока возврата долга.

При указанных обстоятельствах срок возврата долга по договору займа от .... определяется по правилам абз.2 п.1 ст.810 ГК РФ и считается дата- в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом.

Так, в материалах дела на л.д.10 представлена копия заявления на имя ФИО2 с требованием об уплате суммы долга в размере 

<

данные изъяты> рублей в течение 30 дней с момента получения настоящего требования по адресу адрес. В доказательство отправления указанного требования истицей представлена копия чека об отправке указанного требования. 

Согласно данных сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области ФИО2 зарегистрирована с .... по адресу адрес (л.д.17). 

В материалах гражданского дела имеется копия решения Советского районного суда г.Омска от ...., вступившего в законную силу ...., согласно которому определены доли ФИО2, ФИО2, ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу адрес, равными по 

<

данные изъяты> доли за каждым. Вселить ФИО2, ФИО2 в квартиру адрес адрес в адрес. Определить порядок пользования квартиры адрес адрес в адрес, выделив в пользование ФИО2 комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО2 комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с балконом, в пользование ФИО1 комнаты № и №, соответственно площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. с балконом. Оставить в совместное пользование подсобные помещения коридор – 

<

данные изъяты> кв.м., кухню – 

<

данные изъяты> кв.м., туалет – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.34-35).

В исковом заявлении истица в обоснование исковых требований в части обращения взыскания на принадлежащую ФИО2 

<

данные изъяты> долю в квартире адрес адрес, ссылается на намерение ответчика продать 

<

данные изъяты> доли в квартире адрес адрес

Однако, исходя из буквального толкования расписки от ...., суд не находит оснований для удовлетворения иска в данной части, поскольку отсутствуют обязательства заемщика, позволяющие суду обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 

<

данные изъяты> долю квартиры адрес адрес в адрес.

Кроме того, суд отмечает, что имеется вступившее в законную силу решение Советского районного суда г.Омска от ...., о котором указывалось выше, в настоящее время находящееся на исполнении у судебного пристава-исполнителя по Советскому АО г.Омска (л.д. 34-35). В связи с указанными обстоятельствами, суд учитывает сложившиеся отношения между сторонами.

Данное обстоятельство подтверждается ответом от .... оперуполномоченного ОУР ОП 8 УМВД России по г.Омску капитана полиции ФИО6, согласно которому ФИО1 обращалась с заявлением в ОП № УМВД России по г.Омску по факту угроз в ее адрес, поступивших от ФИО2 и ФИО2, данное заявление было зарегистрировано ...., а .... было принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.89).

Ссылку представителя ответчика об отсутствии в расписке указания на кредитора, суд хотел бы отметить, что в силу п.2 ст.408 ГК РФ долговой документ хранится у кредитора и возвращается должнику в случае исполнения обязательства, то есть погашения долга.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство, что может быть подтверждено либо распиской, либо возвратом долгового документа, либо надписью на возвращаемом долговом документе.

Доказательств исполнения обязательств по представленной расписке от ...., обязательства по которой были бы исполнены, суду не представлено.

Напротив, именно истицей ФИО1 суду представлена подлинная расписка от .... (л.д.54), наличие долгового документа у заимодавца свидетельствует о том, что обязательства по нему не исполнены.

Доказательств того, что кредитором было иное лицо, ответчиком суду не представлено.

Показания свидетеля ФИО7 в части того, что расписка, представленная истицей, принадлежит свидетелю, написана и дана ФИО7 в связи с займом денежных средств ФИО2 из личных сбережений денежных средств, судом не принимается во внимание, поскольку отсутствуют доказательства, свидетельствующие как о принадлежности расписки свидетелю, так и о неправомерном нахождении данной расписки у истицы. 

Также суд не принимает во внимание и доводы представителя ответчика о том, что истицей пропущен срок исковой давности, поскольку в силу п.2 ст.314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть истребовано в течение семи дней со дня предъявления кредитором о его исполнении.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ. По обязательствам, по которым срок исполнения не определен или определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда непосредственно у кредитора к заемщику возникает право предъявления требования об исполнении обязательства, что регламентируется п.2 ст.200 ГК РФ.

При этом, если должнику предоставляется льготный срок для исполнения требования, то исчисление срока исковой давности начинается по завершению указанного срока.

В случаях, когда срок возврата денежных средств займа не установлен договором, либо определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена займодателю заемщиком в течение 30 дней с момента предъявления соответствующих требований об этом, если иное не установлено договором (абз.2 пункт 1 ст. 810 ГК РФ).

В силу ст.810 ГК РФ льготный срок для исполнения обязательства по возврату суммы займа, применительно к договору займа, который был заключен без указания срока или до востребования, начинает течь с момента предъявления соответствующих требований и составляет ровно тридцать дней. Следовательно, заемщик, не исполнившим свое обязательство, будет считаться лишь по истечении указанного срока в тридцать дней, после предъявления заимодавцем требования о возврате займа. С момента признания должника, не исполнившего своих обязательств, начинает течь срок исковой давности.

Поскольку истица требование о возврате суммы займа направила ответчице .... почтовым отправлением по адресу регистрации ответчика, в суд с иском обратилась ...., то есть в пределах трехлетнего срока.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В договоре займа имеется подпись заемщика ФИО2, что однозначно расценивается, как подпись лица, заключившего сделку.

Ответчик никаких надлежащих доказательств того, что договор займа каким-либо образом связан именно с иным кредитором, нежели чем держатель подлинной расписки ФИО1, не представил, как не представлено доказательств принадлежности расписки иному лицу.

Кроме того, суд хотел бы отметить, что показания свидетелей ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании в части расписки от .... не могут быть приняты во внимание, поскольку факт передачи денег подтвержден текстом договора, это доказательство должен был опровергнуть ответчик, однако доказательств обратного не представил.

Истец заявлял о ненадлежащем исполнении обязательств по договору заемщиком. Бремя доказывания исполнения обязательства лежало на должнике. Ответчик не доказал, что обязательство по возврату денег им было исполнено, а утверждения представителя ответчика о том, что расписка принадлежит иному лицу, не нашли подтверждения в судебном заседании, поскольку указанное обстоятельство относимыми допустимыми доказательствами не подтверждено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств полного или частичного исполнения основного обязательства, либо отсутствие денежного обязательства ответчик ФИО2 суду не представила.

В связи с чем, суд, считает возможным, взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания долга на объект недвижимого имущества удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> коп., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Омска. 

Судья Т.А.Эрфурт

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2017 г.