УИД 21RS0№-83

Дело № 2-3142/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО7 Е,В. о признании прекратившей право пользованияжилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании М.В.ВА. прекратившей право пользования жилым помещением(квартирой), расположенным(ой) по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по спорному адресу. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. и расходы на оказание юридических услуг в размере 30000 руб. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. В данной квартире зарегистрирован член семьи бывшего собственника ФИО5 – ФИО7, которая после отчуждения истцу квартиры должна была сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. Ответчик не является членом семьи истца, в указанной квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушаются права истца как собственника на пользование, владение и распоряжение собственностью по своему усмотрению.Приведенные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, его представитель по доверенности ФИО4 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, со стороны истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела в установленные законом сроки. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ). Судебное извещение, направленное посредством почтовой связи по указанному в иске и адресной справке адресу, возвращено с отметкой об истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах у суда имеются процессуальные основания, предусмотренные ст. 167 ГПК РФ, для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственностибывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения(квартиры) общей площадью 65,80 кв.м, расположенного(ой) по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Из пункта 4 договора купли-продажи усматривается, что зарегистрированные в отчуждаемой квартире лица, в том числе ответчик ФИО7, обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности на покупателя (л.д. 8).

Из выписки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чебоксарской городской ассоциацией ЖС и ЖК, ТСЖ, следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истец ФИО2 с членами семьи – супругой П.Е.АБ. и несовершеннолетним сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик ФИО1, регистрация которой была произведена ДД.ММ.ГГГГ Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается и регистрационным досье адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике. 

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является единоличным собственником спорного жилого помещения, соответственно, он владеет правами по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчик не являетсячленом семьи истца, общее хозяйство с ним не ведет, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось. Право собственности ответчика прекращено на основании договора купли-продажи спорного жилого помещения, который никем не оспорен, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится. Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

При изложенных обстоятельствах, исходя из совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ФИО7 прекратившей право пользования квартирой. 

Учитывая, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. В подтверждение понесенных расходов к иску приложены договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ и чек от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении денежных средств в размере 30000 руб. на счет представителя (л.д. 18,19,20).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Из письменных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО10 и ФИО3 заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать ему юридические услуги, а заказчик обязуется принять и оплатить оказанные исполнителем услуги в размере, порядке и условиях, предусмотренных настоящим договором. Согласно пункту 1.1 агентского договора, заключенного между ИП ФИО10 и ФИО4, агент обязуется по заданию принципала оказывать юридические услуги физическим и юридическим лицам, а принципал обязуется оплатить данные услуги.

Согласно заданию на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ услуги оказаны в полном объеме и в срок, установленный заданием, а именно, выполнен анализ представленных документов, составлено исковое заявление в Калининский районный суд 

<

адрес> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета.

Стоимость услуг представителя определена в размере 30 000 руб.

Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО10 перечислены истцом ФИО3 денежные средства в размере 30000 руб. 

Каких-либо претензий по исполнению взаимных обязательств у сторон неимеется. 

Материалами дела подтверждается фактическое участие представителя истца ФИО9 в рассмотрении настоящего дела. Действуя в интересах истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 участвовала в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Также представителем подготовлено исковое заявление на 2 листах.

Таким образом, объем фактически понесенных заявителем расходов подтверждено истцом документально на общую сумму 30 000 руб. 

При взыскании с проигравшей стороны в пользу заявителя расходов на оплату услуг представителя, руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ФИО7 в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов дела усматривается, что по настоящему делу истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. как за два самостоятельных требования неимущественного характера.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, для физических лиц составляет 3 000 рублей. При этом, заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства вытекает из основного требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением, соответственно, оно(требование) не подлежит уплате государственной пошлиной как за самостоятельное требование. 

В силу требований пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в счет возврата истцу уплаченной при подаче иска сумма государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО7 (

<

данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением(квартирой) с кадастровым номером 21

<

данные изъяты>:7721, расположенным(ой) по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО7 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО3 (

<

данные изъяты>) расходы за оказание юридических услуг в размере 30000 (тридцать тысяч) руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2025 г.

Судья О.С. Захарова