Дело № 2 - 258/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 июля 2018 года город Снежинск

Cнежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Клементьева О. В.,

при секретаре Токаревой С. В.,

с участием:

представителя истца Акционерного общества «Трансэнерго» ФИО1, действующего на основании доверенности № от 16 ноября 2017 года,

представителя ответчиков - адвоката Кремешковой С. А., представившей удостоверение № с указанием о ее регистрации в реестре адвокатов Челябинской области под №, а также ордер № от 28 июня 2018 года,

представителя ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3 - ФИО4, действующего на основании доверенностей от 22 июня 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО5 и ФИО2 о взыскании задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

Акционерное общество «Трансэнерго» обратилось в Снежинский городской суд Челябинской области с иском к ФИО5 и ФИО2 о взыскании задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя это тем, что ФИО5 и ФИО2 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждый в 

<

адрес>. Как следует из содержания указанного иска, который впоследствии был истцом уточнен, ФИО5 и ФИО2 в нарушение требований статей 30, 153, 155 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, систематически без уважительных причин не осуществляют уплату денежных средств за содержание жилья, не оплачивают жилищно - коммунальные и прочие услуги. Общая сумма задолженности ответчиков по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с февраля 2009 года по апрель 2018 года составила 246.798 рублей 78 копеек. Поскольку в добровольном порядке ФИО5 и ФИО2 эту задолженность не погашают, истец просит заявленные им требования удовлетворить (л. д. №). 

В судебном заседании представитель истца Акционерного общества «Трансэнерго» ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Участвующая в судебном заседании в соответствии с положениями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков адвокат Кремешкова С. А. просила суд в удовлетворении иска Акционерного общества «Трансэнерго» отказать, заявив в судебном заседании ходатайство о применении в отношении ответчиков срока исковой давности. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3 - ФИО4 так же просил суд в удовлетворении иска Акционерного общества «Трансэнерго» отказать, заявив в судебном заседании ходатайство о применении в отношении представляемого им ответчика срока исковой давности.

Третьи лица ФИО6 и ФИО3, будучи надлежащим образом и своевременно извещенными о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела (л. д. №), в судебное заседание не явились. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия данных третьих лиц, так как в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие кого - либо из лиц, участвующих в деле, при условии их надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а также при наличии просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав участников судебного разбирательства, считает, что иск Акционерного общества «Трансэнерго» подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с требованиями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу требований части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами настоящего гражданского дела ФИО5 и ФИО2 с 2000 года являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждый в 

<

адрес> (л. д. №). 

Акционерное общество «Трансэнерго» является управляющей организацией в отношении в том числе многоквартирного 

<

адрес>, что подтверждается Постановлением Главы города Снежинска Челябинской области № от 9 января 2008 года с приложением к данному постановлению, актом № от 31 января 2008 года передачи домов в управление, списком этих домов и договором от 11 мая 2017 года о присоединении Открытого акционерного общества «

<

данные изъяты>» к Акционерному обществу «Трансэнерго» с приложениями (л. д. №). 

В судебном заседании достоверно установлено то, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по уплате денежных средств за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных и прочих услуг, своевременно не вносят соответствующие платежи. 

Согласно выписке из лицевого счета на имя ФИО2 общая сумма задолженности ответчиков по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с февраля 2009 года по апрель 2018 года составила 246.798 рублей 78 копеек (л. д. №). 

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела судом данная задолженность по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Ответчики размер их общей задолженностей не оспаривали.

Согласно положениям статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Представленная истцом сальдовая ведомость отражает период задолженности, виды оказанных услуг, тарифы и размер задолженности (л. д. №). Суд признает имеющиеся в этой сальдовой ведомости расчеты правильными, соответствующими действующему законодательству и применяемым тарифам.

В судебном заседании представителем ответчика ФИО2 - ФИО4 суду были представлены копии договоров от 1 сентября 2016 года и от 1 августа 2017 года найма со стороны ФИО2 жилого помещения в виде 

<

адрес> с копиями актов приема - передачи этого жилого помещения (л. д. №).

В соответствии с пунктом 86 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

С учетом указанного выше ответчик ФИО2 не лишена возможности обращения в Акционерное общество «Трансэнерго» с заявлением о перерасчете размера платы за предоставленные ей как потребителю в 

<

адрес>, но ею не потребленные, коммунальные услуги.

Кроме того, ответчик ФИО2 не лишена возможности обращения в Акционерное общество «Трансэнерго» с заявлением о разделении ее лицевого счета с ФИО5

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения; по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования, при этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Представители ответчиков ФИО5 и ФИО2 заявили в судебном заседании ходатайства о применении в отношении этих ответчиков срока исковой давности.

Таким образом, учитывая все изложенное выше, с ответчиков ФИО5 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию их задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по апрель 2018 года в размере (3.500 рублей 84 копейки + 195 рублей 10 копеек + 2.260 рублей 59 копеек + 2.111 рублей 13 копеек + 2.260 рублей 90 копеек + 2.252 рубля 29 копеек + 2.356 рублей 83 копейки + 3.647 рублей 12 копеек + 4.083 рубля 17 копеек + 4.693 рубля 52 копейки + 4.918 рублей 09 копеек + 4.606 рублей 48 копеек + 4.351 рубль 22 копейки + 4.035 рублей 57 копеек - 4.990 рублей 96 копеек + 2.713 рублей 52 копейки + 2.541 рубль 21 копейка - 3.906 рублей 05 копеек + 2.716 рублей 10 копеек - 3.906 рублей 05 копеек + 2.706 рублей 12 копеек - 3.906 рублей 05 копеек + 2.819 рублей 33 копейки + 4.019 рублей 72 копейки - 7.812 рублей 10 копеек + 4.608 рублей 52 копейки + 5.127 рублей 64 копейки - 237 рублей 66 копеек - 7.812 рублей 10 копеек + 5.326 рублей 57 копеек + 12 рублей 87 копеек - 3.906 рублей 05 копеек + 5.110 рублей 81 копейка + 4.848 рублей 41 копейка + 106 рублей 11 копеек - 8.240 рублей 20 копеек + 4.264 рубля 71 копейка + 2.889 рублей 98 копеек + 2.726 рублей 46 копеек + 2.771 рубль 83 копейки + 2.771 рубль 83 копейки + 2.895 рублей 31 копейка + 4.247 рублей 34 копейки + 4.729 рублей 93 копейки + 5.367 рублей 39 копеек + 5.630 рублей 46 копеек + 5.299 рублей 43 копейки + 4.484 рубля 16 копеек - 15.470 рублей 32 копейки + 3.583 рубля 26 копеек) : 2 = 39.702 рубля 16 копеек с каждого (л. д. №).

Поскольку Акционерному обществу «Трансэнерго» предоставлялась отсрочка по уплате государственной пошлины при предъявлении данным юридическим лицом иска в суд (л. д. №), в соответствии с положениями статей 89 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО5 и ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1.391 рубль 06 копеек (800 рублей + 3 % от суммы, превышающей 20.000 рублей, то есть 591 рубль 06 копеек) с каждого.

Руководствуясь статьями 12 и 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО5 и ФИО2 о взыскании задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 и ФИО2 в пользу Акционерного общества «Трансэнерго» в качестве задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по апрель 2018 года по 39.702 (тридцать девять тысяч семьсот два) рубля 16 копеек с каждого. 

В удовлетворении остальной части иска Акционерному обществу «Трансэнерго» отказать.

Взыскать с ФИО5 и ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 1.391 (тысяча триста девяносто один) рубль 06 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: О. В. Клементьев