Дело № 2-1562/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Аметист», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО Центр коммунального сервиса, СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «ПОВВ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «ПОВВ», ООО «Аметист», ООО «Уралэнергосбыт» об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., выдаче отдельных платежных документов с учетом их долей в праве собственности на указанное жилое помещение. 

В обоснование исковых требований истец указал на то, что жилое помещение, находится в долевой собственности сторон на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доле в праве собственности у каждого. Ответчик членом одной семьи с истцом не являются, совместное хозяйство не ведут, общий бюджет не имеют. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.№). 

Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО6, АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «ПОВВ», ООО «Аметист», ООО «Уралэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены, ходатайств об отложении дела не направили.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд на ходит исковые требований подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1, ФИО8 ФИО4 и ФИО2. являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

Как следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м. зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО7, несовершеннолетние дети ФИО7- ФИО4, ФИО5 и ФИО6

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: 

<

данные изъяты>

В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу:, 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., состоит из трёх жилых комнат.

Также в указанном жилом помещении имеются помещения вспомогательного использования: туалет, санузел, коридор, кухня, балкон.

Из пояснений истца, материалов дела, следует, что порядок пользования квартирой № 

<

адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., сложился. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО7, несовершеннолетние дети ФИО7- ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Фактически проживают ФИО2, ФИО7, несовершеннолетние дети ФИО7- ФИО4, ФИО5

Между долевыми участниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «ПОВВ», ООО «Аметист», ООО «Уралэнергосбыт» являются ресурсоснабжающими организациями, которые также производят начисление по оплате предоставляемых коммунальных услуг. 

Определяя порядок участия собственников жилья в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «ПОВВ», ООО «Аметист», ООО «Уралэнергосбыт» необходимо исходить из установленного порядка пользования жилым помещением с учетом приходящейся на долю каждого площади помещений общего пользования, а за коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающей организацией - исходя из количества зарегистрированных лиц, на основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 153-154 ЖК РФ. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. 

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между собственниками данной квартиры подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых собственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования. 

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты за обслуживание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела, следует, что соглашение между собственниками общей долевой собственности об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт помещения, не достигнуто. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», МУП «ПОВВ», ООО «Аметист», ООО «Уралэнергосбыт» осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение и в зависимости от размера занимаемых жилых помещений, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Следовательно, размер участия ФИО1, ФИО8 ФИО4 и ФИО2. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует их долям в праве собственности. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ и с учетом положений ст. 61 и ст. 80 СК РФ обязанность по оплате приходящейся доли на несовершеннолетнего ребенка несут его родители.

Как следует из материалов дела, ФИО9 является несовершеннолетним ребенком ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. №), Соответственно, обязанность по оплате приходящейся доли на несовершеннолетнего ребенка ФИО4 за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., несет ФИО7

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца об определении порядка оплаты, разделении лицевых счетов на основании ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «ПОВВ», ООО «Аметист», ООО «Уралэнергосбыт» выдать отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО8 ФИО7 и ФИО2. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., в размере 1/4 доли от начисленной платы, что составляет 15,725 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., в размере 1/4 доли от начисленной платы, что составляет 15,725 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., в размере 1/4 доли от начисленной платы, что составляет 15,725 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ФИО6 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., в размере 1/4 доли от начисленной платы, что составляет 15,725 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать Акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания - Челябинск, общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», специальная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», Муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общество с ограниченной ответственностью «Аметист», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» разделить оплату за коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., ФИО1 ФИО2 ФИО2 ФИО6. 

Обязать Акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания - Челябинск, специальная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», общество с ограниченной ответственностью «Аметист», выдать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., в размере 1/4 доли от начисляемой платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 15,725 кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», выдать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., в размере 1/4 доли.

Обязать Акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания - Челябинск, специальная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», общество с ограниченной ответственностью «Аметист», выдать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., в размере 1/4 доли от начисляемой платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 15,725 кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», выдать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., в размере 1/4 доли.

Обязать Акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания - Челябинск, специальная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», общество с ограниченной ответственностью «Аметист», выдать ФИО7 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., в размере 1/4 доли от начисляемой платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 15,725 кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», выдать ФИО7 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., в размере 1/4 доли.

Обязать Акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания - Челябинск, специальная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>», общество с ограниченной ответственностью «Аметист», выдать ФИО6 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., в размере 1/4 доли от начисляемой платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 15,725 кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», выдать ФИО6 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62.9 кв.м., в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий С.М. Чернецова 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.