2-1754/2021

61RS0008-01-2021-002165-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Капитанюк О.В.,

при секретаре Дергачевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

Департамент имущественно-земельных отношенийг. Ростова-на-Дону (далее-ДИЗО г. Ростова-на-Дону) обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Специалистами ДИЗО г. Ростова-на-Дону установлен факт использования ответчиком ФИО1 8/1000 долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>», площадью 1259 кв.м., с КН№, занимаемого административными помещениями без оформления правовых документов в период с 01.01.2002 по 30.09.2020. Указанные помещения принадлежат ФИО1 на праве собственности, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись от 13.11.2001 №, №.За период с 01.01.2002 по 30.09.2020 года включительно образовалась задолженность.

На основании изложенного истец просит взыскать задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 01.01.2002 по 30.09.2020 в сумме 54 087,33 рублей; проценты за период с 21.03.2002 по 30.09.2020 в размере 32 938,29 рублей; проценты, начисленные в порядке ст.395 ГК РФ на сумму 54087,33 рублей в период с 01.10.2020г. по дату фактической оплаты денежных средств. 

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание явилась, просила применить срок исковой давности.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части, по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) за пользование землей взимается плата, в том числе арендная плата.

В силу пункта 3 статьи 65 ЗК РФ (действовавшего до 1 марта 2015 г.) порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Исходя из положений пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", действовавшего до 01 марта 2015 года, и пункта 2 части 3 статьи 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые предоставлены в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Частью 1 ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником административных помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>», занимающих 8/1000 долей земельного участка. Данные помещения расположены на земельном участке с КН №, расположенном по адресу: 

<

адрес>». Правообладателем земельного участка является муниципальное образование 

<

адрес>.

Договорные отношения по поводу использования части земельного участка, занятого названными административными помещениями между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону и ФИО1, отсутствуют.

Денежных средств за пользование земельного участка на счет муниципального образования г. Ростов-на-Дону ФИО1 не вносилось.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ДИЗО г. Ростова-на-Дону рассчитывает задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 01.01.2002 по 30.09.2020 г., исходя из данных о его кадастровой стоимости, и размере используемого участка (8/1000), в общей сумме 54 087,33 рублей.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности " к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Обстоятельства, предусмотренные ст. 203 ГК РФ по делу не установлены.

Таким образом, с учетом того, что Департаментом пропущен срок для обращения в суд по требованиям за период с 01.01.2002 по 21.03.2018 г., суд не может согласиться с представленным расчетом, принимая во внимание данные об обращении в суд с настоящим иском 22 марта 2021 года и полагает в этой связи, что расчет необходимо производить с 22.03.2018 по 30.09.2020 гг.

Согласно расчету истца, применяемая им формула:

А (плата за неосновательное обогащение)=Ки (коэффициент индексации) * Кс (кадастровая стоимость участка ) * Сап (ставка платы, исчисляемая в процентах от Кс).

Применяемые коэффициенты за 2018 год: А = Ки2015 * Ки2016 * Ки2017 * Ки2018 * КС * Сап

А=Ки2015(1.055) * Ки2016(1.064) * Ки2017(1.04) * Ки2018(1,04) * КС (18402085,37) * 8/1000 = 4468,46 руб.

4468,46 за год, и с учетом расчета с 22.03.2018, ее необходимо разделить на 4 квартала. 4468,46 /4 = 1 117,12. Эту сумму рассчитать с 22.03.2018, т.е. за 10 дней квартала, а в итоге 120,12. И далее, 120,12 + 1 117,12 + 1 117,12 + 1 117,12 = 3471,48 руб.

Применяемые коэффициенты за 2019 год: А = Ки2015 * Ки2016 * Ки2017 * Ки2018 * Ки2019 *КС * Сап

Ки2015(1.055) * Ки2016(1.064) * Ки2017(1.04) * Ки2018(1.04) * Ки2019(1.043) * КС (18402085,37) * 8/1000 = 4660,60 руб. 

За период с 21.03.2020 по 30.09.2020 г.г. начислено 3495,45 руб.

Итого: 3471,48 +4660,60 + 3495,45 = 11627,53 рублей.

Таким образом, с 22.03.2018 по 30.09.2020 гг., с ответчика надлежит взыскать сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 11627,53 рублей.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч. 2 ст. 1107 ГК РФ).

В связи с неоплатой ответчиком за фактическое использование земельного участка начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2002 по 30.09.2020 в размере 32 938, 29 рублей.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Таким образом, при сумме задолженности 108,11 руб. c учетом увеличения долга проценты за пользование чужими средствами составляют: 

- с 22.03.2018 по 25.03.2018 (4дн.): 108,11 x 4 x 7,5% / 365 = 0,09 руб.- с 26.03.2018 по 01.05.2017 (36 дн.): 565,9 x 36 x 9,75% / 365 = 5,44 руб.- с 26.03.2018 по 20.06.2018 (87 дн.): 108,11 x 87 x 7,25% / 365 = 1,87 руб.- с 21.06.2018 по 16.09.2018 (88дн.): 1225,23 x 88 x 7,25% / 365 = 21,42 руб.- с 17.09.2018 по 20.09.2018 (4 дн.): 1225,23 x 4 x 7,50% / 365 = 1,00 руб.- с 21.09.2018 по 16.12.2018 (87 дн.): 2342,35 x 87 x 7,50% / 365 = 41,87 руб.- с 17.12.2018 по 20.12.2018 (4 дн.): 2342,25 x 4 x 7,75% / 365 = 1,99 руб.- с 21.12.2018 по 20.03.2019 (90 дн.): 3459,37x 90 x 7,75% / 365 = 66,11руб.- с 21.03.2019 по 16.06.2019 (88 дн.): 4624,62 x 88 x 7,75% / 365 = 86,41 руб.- с 17.06.2019 по 20.06.2019 (4дн.): 4624,62 x 4 x 7,50% / 365 = 3,80 руб.- с 21.06.2019 по 28.07.2019 (37 дн.): 5789,77 x 37 x 7,50% / 365 = 44,02 руб.- с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 дн.): 5789,77 x 42 x 7,25% / 365 = 48,29 руб.- с 09.09.2019 по 19.09.2019 (11 дн.): 5789,77 x 11 x 7% / 365 = 12,21 руб.- с 21.09.2019 по 27.10.2019 (37 дн.): 6954,92 x 37 x 7% / 365 = 49,34 руб.- с 28.10.2019 по 15.12.2019 (49 дн.): 6954,92 x 49 x 6,50% / 365 = 60,69 руб.- с 16.12.2019 по 20.12.2019 (5 дн.): 6954,92 x 5 x 6,25% / 365 = 5,95 руб.- с 21.12.2019 по 31.12.2019 (11 дн.): 8120,07 x 11 x 6,25% / 365 = 17,18 руб.- с 01.01.2020 по 09.02.2020 (40 дн.): 8120,07 x 40 x 6,25% / 366 = 55,46 руб.- с 10.02.2020 по 20.03.2020 (40 дн.): 8120,07 x 40 x 6% / 366 = 53,25 руб.-с 21.03.2020 по 20.06.2020 (61 дн.): 9285,22 х 61 х 4,25/366 = 65,77 руб.- 21.06.2020 по 20.09.2020 (92дн.): 10450,37 х 92 х 4,25/366 = 111,64 руб.- с 21.09.2020 по 30.09.2020 (40 дн.): 11615,52 х 40 х 4,25/366 = 53,95 руб.

Итого: 807,75 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 11627,53 рублей и процентов в размере 807,75 рублей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленное истцом требование о взыскании с ответчика процентов, начисленных на сумму рублей по день фактической оплаты денежных средств суд находит подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом, исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Истец в соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины освобожден.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 497 рублей 41 копейка. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно- земельных отношений г. Ростова-на-Дону – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно- земельных отношений г. Ростова-на-Дону сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период времени с 22.03.2018 по 30.09.2020 в размере 11627,53 рублей, проценты за пользование чужими средствами за период времени с 22.03.2018 по 30.09.2020 в размере 807,75рублей, проценты за пользование чужими средствами, начисленные на сумму 11627,53 рублей за период с 01.10.2020 года по дату фактической оплаты.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 497 рублей 41 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2021 года.