Дело № 2-1096/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Даниловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «МосОблЭксплуатация» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельный платежный документ на оплату жилья, взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к ответчикам ФИО2, ООО «МосОблЭксплуатация» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельный платежный документ на оплату жилья, взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что она проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Является нанимателем данного жилого помещения. Совместно с ней в указанной квартире проживают и зарегистрированы ее бывший супруг – ФИО2 и ее сын – ФИО3. На протяжении длительного периода времени, а именно, в последние семь месяцев ответчик не оплачивал коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Общая сумма понесенных расходов с июня ... года по февраль ... года составила ... рублей. На долю каждого из проживающих в спорной квартире приходится 1/3 расходов, соответственно ответчик должен был внести ... рублей. До обращения в суд ответчик в июне ... года передал истцу ... рублей. После обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу ... рублей и ДД.ММ.ГГГГ передал ... рублей из причитающихся ... рублей. В настоящее время задолженность ответчика перед истцом составляет ... рублей. В связи с тем, что ответчик ежемесячно отказывается оплачивать квартплату и коммунальные услуги, то на истца ложится бремя оплаты расходов не только за себя, но и за ответчика. Истцу, которая является пенсионером, это обременительно, поэтому она считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают ее права, так как ответчик проживает в квартире, пользуется коммунальными услугами фактически за счет истца. Сын истца оплачивает причитающуюся на него 1/3 долю квартплаты, передавая истцу денежные средства. Истец также просила принять во внимание, что стороны совместного хозяйства не ведут, брак между ними прекращен еще в 2003 году, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением.

В связи с чем, просила:

- определить порядок оплаты за коммунальные услуги за пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом и третьим лицом – 2/3 доли, за ответчиком – 1/3 долю;

- возложить на ООО «МосОблЭксплуатация» обязанность выставлять отдельные платежные документы на оплату согласно представленному выше расчету;

- взыскать с ответчика ФИО2 денежные средства в размере ... рублей в счет оплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования в порядке их уточнения поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил. 

Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель ответчика ООО «МосОблЭксплуатация», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, а также возражений не представил.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, а также возражений не представил.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 4). Жилое помещение не приватизировано.

Лицевой счет № по указанной квартире ведется на имя ФИО1 (л.д. 5).

Обратившись в суд, истец просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на нее, ответчика и третье лицо, обязать ООО «МосОблЭксплуатация» выдать отдельные счета на оплату. При этом пояснила, что брак между ней и ответчиком расторгнут в 2003 году, совместного хозяйства с ответчиком истец не ведет. 

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из искового заявления усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст.69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ). 

Из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из выписки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира находится в многоквартирном жилом доме в управлении ООО «МосОблЭксплуатация» (л.д. 6), которое осуществляет управление и эксплуатацию общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца об определении ее доли, доли ответчика и третьего лица в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении на управляющую организацию обязанности начислять коммунальные платежи в соответствии с ее долей и выдавать отдельный платежный документ для оплаты.

Суд определяет долю участия истца и третьего лица в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 от начисляемых платежей, долю ответчика ФИО2 – в размере 1/3 от начисляемых платежей.

При этом выдача отдельных платежных документов для оплаты не означает изменение существующего договора социального найма жилого помещения и не является заключением со сторонами отдельных договоров социального найма, поскольку это не предусмотрено ст. 82 ЖК РФ.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика денежных средств в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, понесенных ею, в размере ... рублей, с учетом произведенных ответчиком выплат, которые подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Полагая заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд исходит из того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире с нанимателем проживали ее бывший супруг ФИО2 и ее сын ФИО3, а соответственно, наниматель, как исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования, в том числе, к ответчику, который обязанности по оплате коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнял ненадлежащим образом. Претензий по оплате к третьему лицу – своему сыну ФИО3, который также проживает и зарегистрирован в спорной квартире, истец не имеет, поскольку, как ранее было установлено судом, третье лицо передает истцу денежные средства в счет оплаты жилья и коммунальных услуг.

Принимая во внимание предоставленный истцом расчет размера задолженности по оплате коммунальных платежей за спорный период, считая его правильным, арифметически верным, произведенным в соответствии с выставленными счетами на оплату, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, с учетом произведенных им платежей, которые не отрицались истцом, задолженность в размере 8 176,21 рублей.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «МосОблЭксплуатация» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельный платежный документ на оплату жилья, взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, определив долю ФИО1 и ФИО3 - 2/3 от всех начисляемых платежей, долю ФИО2 – 1/3 от всех начисляемых платежей.

Обязать ООО «МосОблЭксплуатация» выставлять ежемесячный платежный документ по квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленного судом определения долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... копейки).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22 марта 2021 года.

Судья А.А. Чистилова