Дело № 2-21/2019

УИД 24RS0047-01-2018-000378-77

Заочное 

Решение

 

Именем Российской Федерации 

04 февраля 2019 года гп. Северо-Енисейский 

Красноярский край

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре Жарниковой Е.В. 

с участием: 

представителя истца администрации Северо-Енисейского района Красноярского края ФИО1, действующего на основании доверенности №-а от 10.01.2019 года, 

представителя третьего лица МУП «УККР» ФИО2, действующей на основании доверенности № от 14.01.2019 года, 

помощника прокурора Северо-Енисейского района Красноярского края Жегловой Г.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Северо-Енисейского района к ФИО3 о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения и процентов за просрочку оплаты найма, 

установил :

Истец администрация Северо-Енисейского района обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения с ФИО3 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета; взыскать с ФИО3 в пользу администрации Северо-Енисейского района задолженность по оплате за наем жилого помещения в сумме 16 197 рублей 68 копеек и пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения в размере 1 262 рубля 99 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещения по адресу 

<

адрес> является собственностью 

<

адрес>, данное жилое помещение на основании ордера № от 01.04.1992 было предоставлено ФИО4, в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован в нем по месту жительства ФИО3 Александрович-сын, наниматель ФИО4 08.07.2008 года снята с регистрационного учета в связи со смертью, в 2016 году ответчик ФИО3 добровольно вывез вещи из спорного помещения и выехал в г Красноярск, в настоящее время спорное жилое помещение заброшено, входная дверь в квартиру заколочена досками, каких либо вещей в квартире не имеется, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Кроме того, ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение. Задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 30.01.2014 по 30.11.2018 составляет 16 197 рублей 68 копеек. пени за просрочку составляет 1 262 рубля 99 копеек. Администрацией Северо-Енисейского района в адрес ФИО5 было направлено письмо №3007-а от 24.05.2018. Указанным письмом истец предложил ответчику в течение 5 рабочих дней с момента получения письма оплатить задолженность по оплате за наем жилого помещения, освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета, предать его по акту и сдать ключи в жилищный отдел администрации района. 05.07.2018 данное письмо было возвращено в адрес администрации района с отметкой «Истек срок хранения». В связи с отсутствием должного содержания жилого помещения в период проживания в нем, а в последствии длительным отсутствием (жилье было брошено, квартира не заперта), спорное жилое помещение доведено до антисанитарного состояния, точное местонахождение ответчика не известно.

В судебном заседании представитель администрации Северо-Енисейского района ФИО1 исковые требования администрации поддержал в полном объеме, пояснив изложенное в иске. 

Представитель третьего лица МУП «УККР» ФИО2 поддержала заявленные исковые требования администрации. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом, однако почтовые отправления возвращены в суд с отметкой « истек срок хранения», что суд признает надлежащим извещением. 

Представитель третьего лица МП ОМВД Росси по Северо-Енисейскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежаще. 

Суд, выслушав мнения явившихся лиц, участвующих в деле, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дела, в отсутствие ответчика в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, а также в отсутствии не явившихся третьих лиц. 

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск администрации удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. 

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Из материалов дела видно следующее.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Северо-Енисейского района, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества от 02.10.2018.

Данное жилое помещение на основании ордера № от 01.04.1992 было предоставлено ФИО4. В качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение был вселен и зарегистрирован в нем по месту жительства ответчик ФИО3 Александрович-сын нанимателя.

Согласно выписке из домовой книги от 02.10.2018 года наниматель ФИО4 08.07.2008 года снята с регистрационного учета в связи со смертью, смерть подтверждена актовой записью №66 от 04.07.2008 года.

Договор социального найма с указанными гражданами не заключался. Отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Администрация района, согласно Уставу Северо-Енисейского района Красноярского края, управляет и распоряжается имуществом, находящимся в собственности района в порядке, утвержденном Районным Советом; сдает_в наем муниципальное имущество в соответствии с утвержденным Районным Советом порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности района.

В 2016 году ответчик ФИО5 добровольно вывез вещи из спорного помещения и выехал в г Красноярск, что подтверждается актом от 02.10.2018 и справкой- характеристикой ОМВД России по Северо-Енисейскому району от 18.10.2018. Точное местонахождение ответчика не известно.

В настоящее время спорное жилое помещение заброшено, входная дверь в квартиру заколочена досками, каких либо вещей в квартире не имеется, что подтверждается актами от 02.08.2018 г. и 01.10.2018 года.

Согласно информации КГБУЗ «Северо-Енисейская РБ» от 30.05.2018г., ответчик за медицинской помощью с 2014 года не обращался, что указывает на отсутствие последнего на территории Северо-Енисейского района.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В нарушение норм действующего законодательства Российской Федерации ФИО5 как член семьи нанимателя не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение.

Задолженность по оплате за наем жилого помещения со стороны ответчика за период с 30.01.2014г. по 30.11.2018г. составляет 16 197 рублей 68 копеек. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), кредитором за каждый день просрочки могут быть взысканы пени в размере 1/300 ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм. В соответствии с данной нормой ответчику начислены пени в размере 1 262 рубля 99 копеек. Данные суммы судом проверены и признаны правильными, ответчик не предоставил доказательства оплаты задолженности. 

Администрацией Северо-Енисейского района в адрес должника было направлено письмо №3007-а от 24.05.2018года. Указанным письмом истец предложил ответчику в течение 5 рабочих дней с момента получения письма оплатить задолженность по оплате за наем жилого помещения в сумме 10 775 рублей 54 копейки и пени в размере 592 рубля 96 копеек, освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета, предать его по акту и сдать ключи в жилищный отдел администрации района. 05.07.2018 данное письмо было возвращено в адрес администрации района с отметкой «Истек срок хранения».

В связи с отсутствием должного содержания жилого помещения в период проживания в нем, а в последствии длительным отсутствием (жилье было брошено, квартира не заперта), спорное жилое помещение доведено до антисанитарного состояния.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В нарушение норм действующего законодательства Российской Федерации ответчик бесхозяйственно обращается с жильем, не исполняет свои обязательства по обеспечению сохранности жилого помещения, не поддерживает надлежащее его состоянии, не проживает в нем и не проводит текущий ремонт, что приводит к его разрушению, что подтверждается актом от 02.08.2018 года.

Администрацией Северо-Енисейского района в адрес ответчика было направлено письмо от 03.10.2018 №6764-а, в котором истец предложил ответчику привести жилое помещение в надлежащее состояние и выполнить в нем текущий ремонт. 06.10.2018 года письмо было возвращено в адрес администрации района.

Ответчик, длительное время не проживая в спорном жилом помещении, бесхозяйственно с ним обращаясь, не оплачивая наем жилого помещения, не освобождая жилое помещение и не снимаясь с регистрационного учета, ограничивает тем самым права собственника муниципального образования Северо-Енисейский район, от имени которого выступает администрация Северо-Енисейского района по реализации полномочий по распоряжению муниципальным жилищным фондом.

Принимая во внимание изложенное, иск администрации подлежит удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика в размере 998,44 рублей. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.193, 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Северо-Енисейского района к ФИО3 удовлетворить. 

Признать договор социального найма жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> – расторгнутым.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО3 в пользу Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края задолженность оплаты за наем жилого помещения в размере 16197,68 руб., проценты за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем в размере 1262,99 руб., а всего 17460, 67 руб. 

Взыскать в доход местного бюджета с ФИО3 сумму государственной пошлины в размере 998, 44 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 09.01. 2018 года. 

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда 

Красноярского края Л.В.Иванова