уникальный идентификатор дела 78RS0015-01-2019-011263-85

Дело № 2-2123/2020 06 июля 2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Хабик И.В.,

при секретаре Суколенко Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЖукова Ильи Александровича, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании в части недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Истцы ФИО7 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, являвшимся инициаторами проведения общего собрания, о признании недействительным и подлежащим отмене части решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в форме очно-заочного голосования, проведенного в период с 24.10.2019г. по 31.11.2019г., а именно об избрании Правления ТСЖ «Коллонтай 2» списком в составе 7 человек (п.8 повестки дня); об избрании ревизионной комиссии в составе 3 человек ( п.9 повестки дня); об установлении разового вступительного взноса в ТСЖ «Коллонтай 2» в размере 400рублей ( п.11 повестки дня); об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «Коллонтай 2» на 2019г.-2020г., в том числе по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с установлением обязательных платежей, их размеров и взносов (п.12 повестки дня)», в обоснование требований указав, что оспариваемое общее собрание собственников многоквартирного дома не вправе было принимать указанные решения по вопросам повестки дня, поскольку принятие решений по указанным вопросам повестки дня отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО5, представляющая также интересы 3-го лица ТСЖ «Коллонтай 2» явились в судебное заседание, иск не признали, указав, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления, данное собрание собственников имело необходимый кворум, было первым собранием при определении собственниками способа управления многоквартирным домом, поэтому следует руководствоваться общими положениями ГК РФ, регулирующими порядок создания юридического лица, а поскольку это первое собрание собственники были вправе решить любые организационные вопросы, в том числе избрать органы управления и определить финансовые вопросы, необходимые для жизнедеятельности вновь создаваемого юридического лица. Кроме того, ответчики указали, что истцами не представлены доказательства того, что принятыми решениями были нарушены их права и охраняемые законом интересы, а также того обстоятельства, что если бы они принимали участие в голосовании с учетом их доли общей площади их голоса могли бы повлиять на результаты голосования. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель 3-го лица ГЖИ Санкт-Петербурга ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, полагал иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, указав, что нормы закона, на которые ссылаются истцы в исковом заявлении, регулируют деятельность уже созданных ТСЖ, в то время как в рассматриваемом случае это было первое собрание собственников помещений для определения способа управления и в этой связи собственники могли принять решения по любым вопросам, необходимым для создания ТСЖ и необходимые для начала его деятельности. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

Из материалов дела видно, что истцу ФИО7 на праве общей совместной собственности совместно с ФИО9 принадлежит квартира 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 197-198 том 1); истцу ФИО1 на праве общей совместной собственности совместно с ФИО10 принадлежит квартира квартиры 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 209-210 том 1). 

В материалы дела истцами ФИО7 и ФИО1 представлено сообщение (уведомление) о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> - 24.10.2019г. в 19 часов очный этап голосования внеочередного общего собрания собственников, а затем после окончания проведения очной части голосования внеочередного общего собрания с 24.10.2019г. по 30.11.2019г. в 23 часа - заочный этап голосования.

В период с 24.10.2019г. по 31.11.2019г. действительно было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в форме очно-заочного голосования.

На данном собрании были рассмотрены включенные в повестку дня вопросы, в том числе те, правомерность которых оспаривается истцами. 

Как следует из Протокола № 4 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 43709,8, в голосовании приняли участие 27847,12 голосов, что составило 63,7 % голосов, кворум имеется (л.д. 125-131 том 2). 

Истцы просят признать недействительными решения собственников по следующим вопросам: об избрании Правления ТСЖ «Коллонтай 2» списком в составе 7 человек (п.8 повестки дня); об избрании ревизионной комиссии в составе 3 человек ( п.9 повестки дня); об установлении разового вступительного взноса в ТСЖ «Коллонтай 2» в размере 400рублей ( п.11 повестки дня); об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «Коллонтай 2» на 2019г.-2020г., в том числе по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с установлением обязательных платежей, их размеров и взносов (п.12 повестки дня)», поскольку оспариваемое общее собрание собственников многоквартирного дома, по их мнению, не вправе было принимать указанные решения по вопросам повестки дня, поскольку принятие решений по указанным вопросам повестки дня отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно п.п.2 п.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, а именно управление товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно частям 1, 3, 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1- 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов (собственников помещений в многоквартирном доме). Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5).

Согласно ч.1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

В силу п.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (ч.1 ст.181.3 ГК РФ, п.106 постановления ПВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Из разъяснений в п.107 Постановления от 23.06.2015 N 25 следует, что по смыслу абз.2 п.1 ст.181.3, ст.181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно. 

Согласно ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таких обстоятельств в ходе рассмотрения дела судом не установлено. 

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В повестку дня внеочередного общего собрания собственников МКД были включены следующие вопросы повестки дня:

Организационные вопросы:

1.О выборе председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с правом подписи протокола общего собрания:

2.О выборе счетной комиссии внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома списком в составе 3 человек 

3.Об определении места хранения протоколов, решений для голосования (бюллетеней) и иных документов по настоящему общему собранию собственников помещений многоквартирного дома - Государственная жилищная инспекция, расположенная по адресу: 

<

...>. 

Вопросы по способу управления Домом: 

4.О выборе способа управления многоквартирным домом - Товарищество собственников жилья (ТСЖ).

5.О создании Товарищества собственников жилья «Коллонтай 2» для целей управления многоквартирного дома. 

6.Об утверждении Устава ТСЖ «Коллонтай 2».

7.О передаче ТСЖ «Коллонтай 2» в безвозмездное пользование общедомовых помещений многоквартирного дома по ул. Коллонтай, д.2, строение 1 в г.Санкт-Петербурга (27-Н, 6-й подъезд – инженерная служба (круглосуточная диспетчерская, главный инженер, техник), 22-Н, 23-Н, 4-й подъезд – бухгалтерия, паспортист; части помещений подвала; Отсек юго-западной части подвала 3 парадной – для размещения мастерской хранения инструмента/ инвентаря, подсобное помещение инженерно-технического персонала (сантехник, электрик, разнорабочий, дворник); Отсек северо-восточной части подвала 2 парадной – для размещения комнаты отдыха администраторов. 

Вопросы по созданию органов управления и контроля в ТСЖ, а также утверждения сметы доходов и расходов ТСЖ на 2019-2020г.:

8.Об избрании правления ТСЖ «Коллонтай 2» списком в составе 7 человек.

9.Об избрании ревизионной комиссии ТСЖ «Коллонтай 2» списком в составе 3 человек.

10. Об уполномачивании председателя внеочередного общего собрания ФИО2 на осуществление государственной регистрации Товарищества собственников жилья в соответствии с действующим законодательством.

11. Об утверждении разового вступительного взноса в ТСЖ «Коллонтай 2» в размере 400рублей.

12.Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «Коллонтай 2» на 2020г., в том числе по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с установлением обязательных платежей, их размеров и взносов.

По результатам общего собрания собственников, которое по своей сути является учредительным собранием, большинством голосов собственников: 

-избран способ управления домом – ТСЖ «Коллонтай 2»: проголосовали «ЗА» 25217,19 голосов, что составляет 90,6 % от общего числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании; 

-создано ТСЖ «Коллонтай 2»: проголосовали «ЗА» 24859,79 голосов, что составляет 56,9% от общего числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании; 

-утвержден Устав ТСЖ «Коллонтай-2»: проголосовали «ЗА» 24532,49 голосов, что составляет 56,1 % от общего числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании; 

- избрано правление ТСЖ «Коллонтай 2» в составе 7 человек: ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО12 и ФИО13: проголосовали «ЗА» 21440,84 голосов, что составляет 77 % от общего числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании;

-избрана ревизионная комиссия ТСЖ «Коллонтай 2» списком в составе 3 человек: ФИО14, ФИО15 и ФИО16- проголосовали «ЗА» 18603,35 голосов, что составляет 77,8 % от числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании;

- установлен разовый вступительный взнос в ТСЖ «Коллонтай 2» в размере 400 рублей - проголосовали «ЗА» 18603,35 голосов, что составляет 66,8 % от числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании;

- утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Коллонтай 2» на 2019г.- 2020г. - проголосовали «ЗА» 20773,44 голосов, что составляет 74,6 % от числа голосов собственников, принявших участие в общем собрании.

В протоколе № 4 от 08.12.2019г. отражены результаты голосования по вопросам повестки, данный протокол подписан председателем общего собрания ФИО2 и секретарем собрания ФИО4, а также членами счетной комиссии. Нарушений требований п.1 ст. 46 ЖК РФ, п.1.1. ст. 136 ЖК РФ к составлению протокола допущено не было.

Таким образом, вопросы, поставленные в повестке дня в сообщении (уведомлении) о проведении очередного общего собрания, проведенного путем очно-заочного голосования, соответствуют вопросам повестки дня, поставленным на разрешение, повестка дня при проведении собрания не была изменена, решения собственниками многоквартирного дома принимались по вопросам, включенным в повестку дня, то есть нарушения процедуры проведения собрания не было допущено.

Процедура созыва и проведения собрания, наличие кворума для принятия вопросов, на момент рассмотрения дела судом в установленном законом порядке не оспорены. 

Истцы оспаривают ряд решений только ссылаясь на то, что они приняты не уполномоченным органом – общим собранием собственников помещений МКД, а не общим собранием членов ТСЖ. 

Действительно, в соответствии с п. 2 т. 145 ЖК РФ избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относятся к компетенции собрания членов ТСЖ.

Однако следует согласиться с позицией ответчиков, а также ГЖИ о том, что данная норма закона применяется к уже созданным и действующим ТСЖ.

При создании ТСЖ разрешение данных вопросов нормами Жилищного кодекса РФ не регламентировано, а регулируется общими положениями гражданского законодательства о юридических лицах.

Исходя из п.п. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ следует, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе и товарищества собственников жилья.

Как предусмотрено п. 1 ст. 51 ГК РФ юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе в порядке, предусмотренном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Согласно п.3 ст. 136 ЖК государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Статьей 1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее – Закон о регистрации) установлено, что законодательство Российской Федерации о государственной регистрации состоит из Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и издаваемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В соответствии с п. 3 ст. 50.1 ГК РФ в решении об учреждении юридического лица указываются сведения об учреждении юридического лица, утверждении его устава,… об избрании (назначении) органов юридического лица.

Согласно ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

По смыслу ст. 123.1 ГК РФ товарищество собственников жилья является некоммерческой корпоративной организацией. 

Пунктом 3 ст. 123.1 ГК РФ установлено, что при создании юридического лица, являющегося некоммерческой корпоративной организацией, общее собрание участников должно принять устав некоммерческой корпоративной организации и образовать ее органы. 

Так как правление ТСЖ является исполнительным органом управления, а ревизионная комиссия является органом контроля, то при создании ТСЖ, в соответствии с указанными нормами ГК РФ, может быть принято решение об избрании (назначении) указанных органов товарищества.

Положения ЖК РФ устанавливают особенности принятия решения о создании ТСЖ, такие как кворум, утверждение Устава, порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а в части выборов (избрания) органов юридического лица при его создании следует руководствоваться требованиями ГК РФ, которыми предусмотрена необходимость избрания органов управления юридического лица при его создании, в том числе и при создании ТСЖ. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСЖ «Коллонтай 2» МИФНС России по Санкт-Петербургу №15 в соответствии с действующим законодательством 13.12.2019г. произведена государственная регистрация ТСЖ «Коллонтай 2». Уполномоченным лицом, имеющем право действовать без доверенности от имени юридического лица зарегистрирована ФИО2, которая является собственником помещения, была избрана решением внеочередного общего собрания собственников помещений (ОСС-4) членом правления, и в дальнейшем по пояснениям ответчиков - из состава правления решением членов правления - его председателем.

Нарушения законодательства в данных действиях судом не установлено.

Согласно ст.143 ЖК РФ членство в товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. При этом, согласно ч.4 ст.143 ЖК РФ сведения о себе для включения в реестр членов Товарищества необходимо предоставить в правление.

То есть при отсутствии избранного органа в виде правления ТСЖ невозможна процедура принятия в члены ТСЖ.

Так же невозможно собрать общее собрание членов ТСЖ, так как формирование (образование) органов управления (общего собрания членов товарищества) ЖК РФ не предусмотрено, и так же становится неисполнимым положение п. 5 ст. 146 ЖК РФ, согласно которому общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель, а в случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Суд считает необходимым согласиться с доводами ответчиков, что поскольку спорное общее собрание собственников было созвано и проведено правомерно, на собрании собственниками (большая часть из которых являются членами ТСЖ «Коллонтай 2») большинством голосов приняты положительные решения по всем вопросам повестки дня, в том числе и по оспариваемым истцами вопросам, что законом не запрещено, в частности ч.2 ст. 44 ЖК РФ, то в этой связи общее собрание собственников МКД вправе было рассмотреть и принять решения в пределах своих полномочий и компетенции по оспариваемым истцам вопросам повестки дня, в частности 8, 9, 11 и 12.

Относительно утверждения размера вступительного взноса в ТСЖ и утверждения сметы доходов и расходов на оспариваемом истцами собрании суд считает необходимым отметить следующее. 

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 3 этой статьи размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Пункт 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, устанавливает, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В целях обеспечения требований, содержащихся в части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно в целях надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, для соблюдения требований к надежности и безопасности многоквартирного дома общим собранием собственников была утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Коллонтай 2» исходя из тарифов, утвержденных органом государственной власти субъекта РФ - Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12.2018 N 215-р "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга".

В силу положений ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Суд полагает, что утверждение собственниками помещений размера платы за содержание имущества, которые при этом соответствуют общегородским тарифам, прав и охраняемых законом интересов истцов не нарушает. Более того, по пояснениям представителя ТСЖ «Коллонтай 2», ФИО1 начисляемые коммунальные платежи, а также платежи за содержание жилого помещения не оплачивает, задолженность на 03.07.2020 г. составляет 30991 руб. 29 коп.. Изложенное свидетельствует о наличии со стороны истца злоупотребления правом при оспаривании соответствующих решений. 

В силу положений ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить обжалуемое решение без изменения, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями лежит на истцах; при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его требований.

Истцами не были представлены суду доказательства нарушения их прав и законных интересов, а также причинения им убытков и ущерба имуществу в результате принятия оспариваемых решений. Не представлено истцами и доказательств того, что если бы они принимали участие в оспариваемом собрании и голосовали по нему с учетом их доли в общей площади многоквартирного дома, их голоса могли бы повлиять на результаты собрания.

Все доводы иска сведены исключительно к нарушенной, по мнению истцов, компетенции оспариваемого общего собрания собственников по принятию решений по вопросам повестки дня оспариваемого решения, оценка чему судом дана выше. 

Таким образом, поскольку оспариваемое общее собрание собственников МКД созвано и проведено в установленном порядке (доказательств иного на момент рассмотрения настоящего спора судом не имеется), вопросы, включенные в повестку дня общего собрания входят в компетенцию общего собрания собственников, по которым большинством голосов приняты положительные решения, а также принятыми решениями на спорном собрании не нарушены права и законные интересы истцов ФИО7 и ФИО1, которые не принимали участие в общем собрании собственников и не голосовали по вопросам повестки дня, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме изготовлено 13.07.2020 г.