В окончательной форме 

решение

 изготовлено 17.10.2023 года.

Дело № 2-818/2023

УИД 66RS0059-01-2023-000908-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г. Туринск 

Туринский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е.В.,

при секретаре: Урвановой Л.А.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении, в обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с планом объекта недвижимости, выданным Туринским БТИ и РН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/4 доли в доме являлась ФИО1, право которой возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО9 наследство принял ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлась ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ он вселился в указанный дом, что подтверждается домовой книгой, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила ему принадлежащую ей 1/4 долю дома. Всем домом он пользовался вместе с вселенными с ними членами семьи с того момента, несет бремя содержания дома в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ года, иные участники общедолевой собственности дома истцу неизвестны лично, так как никогда в спорном доме не появлялись. 

Просит суд: признать право собственности за ним на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, исходя из чего, в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ, суд полагает ответчиков надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела. 

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Туринского районного суда Свердловской области.

При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчиков надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела и с учетом надлежащего извещения ответчиков о слушании дела и мнения истца, изложенного в заявлении, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в деле доказательствам в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из представленных доказательств, спорным имуществом является жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с планом объекта недвижимости, выданным Туринским БТИ и РН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/4 доли в доме являлась ФИО1 (л.д. 6), право которой возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме ФИО9 сособственниками являются ответчики ФИО4 (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), по 1/4 доли у каждого.

После смерти ФИО9 наследство принял ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником умершего ФИО2 являлась ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой перешло указанное имущество в виде 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Так же с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-16).

ДД.ММ.ГГГГ в указанный дом вселился ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой (л.д. 10-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила ФИО3 принадлежащую ей 1/4 долю дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из договора дарения 1/4 доли жилого дома (л.д. 8-9).

Как следует из материалов дела, а именно домовой книги, иные лица, указанные сособственниками спорного жилого помещения в плане объекта недвижимости, а также справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении не проживали, бремя содержания данного объекта недвижимости не несли, интерес к спорному объекту недвижимости утратили, в то время, как истец ФИО3 зарегистрирован и проживает в данном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года в указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают члены семьи истца.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли указанного выше имущества (л.д. 22-25), сведений о других собственниках данного жилого помещения не имеется. 

Все вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что факт добросовестного, открытого, непрерывного владения указанным имуществом истцом подтверждается. 

Таким образом, учитывая период владения ФИО3 жилым домом более 15 лет, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на указанный объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Туринским ОВД 

<

адрес>, код подразделения 

<

данные изъяты>, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна:

Судья: Е.В. Сергеева 

Секретарь: