№ 2-517/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

26 сентября 2018 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л., единолично,

при секретаре Губашевой В.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «Совкомбанк» обратился с иском, указывая в обоснование, что 

<

дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчикам кредит в сумме 621000 руб. под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п.4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3 кредитного договора №,возникающего в силу договора на основании ФЗ от 

<

дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке». Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог (ипотека) квартира, количество комнат-две, общая площадь 50,3 кв. м., 5 этаж, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащая ответчикам на праве общей долевой собственности. Банк исполнил принятые на себя обязательства по кредитному договору, перечислив денежную сумму. В период пользования кредитом ответчики исполняли обязанности ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на 03.08.2018г. общая задолженность ответчиков перед банком составляет 594925,47 руб., из них просроченная ссуда 561197,12 руб.; просроченные проценты 11366,27 руб., проценты по просроченной ссуде 4330,25 руб., неустойка по ссудному договору 15922,11 руб., неустойка на просроченную ссуду 2109,72 руб.

Просят расторгнуть кредитный договор № заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1,ФИО2

Взыскать солидарно с ФИО1,ФИО2 в пользу банка сумму задолженности в размере 594925,47 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 15149,25 руб. 

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1,ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 561197,12 руб., с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартиру, количество комнат 2, общая площадь 50,3 кв.м., 5 этаж, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 828000 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом. 

Согласно статье 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению. 

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Судом на основании материалов дела установлено, что в рамках заключенного кредитного договора стороны достигли соглашения по всем существенным условиям: сумме займа, сроке его возврата, размере процентов за пользование займом и условий о залоге объекта недвижимости.

<

дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчикам кредит в сумме 621000 руб. под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев. Целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), возникающего в силу договора на основании ФЗ от 

<

дата> №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости».

В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств заёмщика по кредитному договору с ответчиками был заключен договор залога № квартиры, количество комнат - две, общая площадь 50,3 кв. м., 5 этаж, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ПАО "Совкомбанк".

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу части 2 статьи 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 1 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Положениями статьи 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно части 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа месте с причитающимися процентами.

В силу статьи 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами, а также способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 ГК РФ.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной и иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ (совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу положений статей 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Кредитор свои обязательства по выдаче заемщикам кредитных денежных средств исполнил, что подтверждается выпиской по счету.

Ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, в нарушение условий закладной и кредитного договора, а также статьи 309 ГК РФ, ответчиками не производились, начиная с 

<

дата> и по состоянию на 

<

дата> задолженность составила в размере 594925 руб. 47 коп., состоящая из просроченной суммы ссуды 561197 руб. 12 коп., просроченных процентов 11366 руб. 27 коп., процентов по просроченной ссуде 4330 руб. 25 коп., неустойки по договору 15922 руб. 11 коп., неустойки на просроченную ссуду 2109 руб. 72 коп. Платежный документ на оплату 15 000 руб. от 

<

дата>, представленный ответчиками в ходе рассмотрения дела в качестве оплаты, банком был учтен при расчете задолженности. 

Банком в адрес ответчиков направлялось требование о погашении задолженности по кредиту, однако указанные требования банка ответчиками оставлены без внимания. Доказательств полного либо частичного погашения задолженности ответчиками не представлено.

Размер суммы задолженности определен судом на основании расчета истца, проверенного и признанного правильным и математически верным, при этом указанная сумма задолженности ответчиком какими-либо доказательствами не опровергнута и альтернативный расчет не представлен.

Учитывая, что со стороны ответчиков имело место нарушение условий кредитного договора, при котором ими нарушены сроки внесения платежей по кредитному обязательству, суд также приходит к выводу о том, что у истца возникло право на требование об обращении взыскания на заложенное имущество, принимая во внимание положения пункта 4 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге) недвижимости", обращается взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив способ ее реализации - с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 828 000 рублей, согласованной сторонами в п.3.1 Договора залога. Стороны иных данных о рыночной стоимости заложенной квартиры не предоставили.

В соответствии с пп.1п.2 ст.450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Учитывая установленный факт неисполнения ответчиками долгового обязательства, суд пришел к выводу о том, что допущенные нарушения условий кредитного договора являются существенными, в связи с чем требования о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 15149 рублей 25 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО1,ФИО2 по 7574 руб. 62 коп. с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №от 

<

дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3, ФИО2.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 594925 руб. 47 коп., состоящую из просроченной суммы ссуды 561197 руб. 12 коп., просроченных процентов 11366 руб. 27 коп., процентов по просроченной ссуде 4330 руб. 25 коп., неустойки по договору 15922 руб. 11 коп., неустойки на просроченную ссуду 2109 руб. 72 коп.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» с ФИО1, ФИО2 солидарно проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму основного долга 561197 руб. 12 коп. за период с 

<

дата> по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, количеством комнат -две, с общей площадью 50,3 кв. м., 5 этаж, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровым номером 34:23:190018:614, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 828000 рублей.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» с ФИО1, ФИО2 судебные расходы в размере по 7574 руб. 62 коп. с каждой.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд 

<

адрес> путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения (срок изготовления мотивированного решения 

<

дата>).

Судья Т.Л. Утюшева