Дело № 2 - 3247/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салават 26 декабря 2024 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Мурахтиной Е.А.

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Этажи-Салават» к ФИО2 о взыскании денежных средств по агентскому договору, 

установил:

ООО «Этажи-Салават» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по агентскому договору. Свои требования мотивирует тем, что 24.05.2024 между истцом и ответчиком заключен договор оказания услуг по покупке объекта недвижимости. Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, при этом ФИО2 условия договора не исполнены, до настоящего времени не произведена оплата услуг по договору в размере 50000 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением договора, принципал обязан оплатить агенту неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки. В связи с чем просит взыскать с ФИО2 невыплаченное вознаграждение в размере 50000 рублей, неустойку в размере 6150 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 не оспаривая факт заключения договора, дополнительного соглашения и их подписания, с иском не согласился.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично (ст. 780 ГК РФ).

В силу положений п.п. 1, 2, 3 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В силу ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг, при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (ст. 1006 ГК РФ).

В силу п. п. 1, 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании свободы договора. Граждане приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 24.05.2024 между ООО «Этажи-Салават» в лице директора ФИО3 и ФИО2 заключен договор оказания услуг по покупке объекта недвижимости.

Согласно п. 1.1 договора исполнитель - ООО «Этажи-Салават» обязуется оказать заказчику – ФИО2 услуги по поиску и подбору объекта недвижимого имущества для последующего приобретения его в собственность, а заказчик обязался оплатить данные услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором.В соответствии с п. 6.1 договора обязательства исполнителя считаются выполненными, если исполнителем найден заказчику объект недвижимости, удовлетворяющий требованиям принципала, что подтверждается подписанием заказчиком любого из следующих документов: акта осмотра, дополнительного соглашения, предварительного или основного договора купли-продажи/ уступки прав требования/мены/дарения и т.д., после подписания которого, в отношении найденного исполнителем объекта недвижимости совершена сделка по приобретению найденного исполнителем объекта недвижимости как лично заказчиком, так и сделка, заключенная его родственниками (родителями, братьями, сестрами, бабушками, дедушками, супругом/ой, детьми). Третьими лицами, в чьих интересах действовал заказчик, в течение действия договора или в течение 1 года с момента расторжения/окончания срока действия настоящего договора.

Размер вознаграждения за покупку жилого помещения на вторичном рынке в г. Салават установлен в п. 3.1 договора и составляет 19000 рублей = 1% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 35000 рублей.

Из дополнительного соглашения к Агентскому договору от 04.06.2024 следует, что Принципал оплачивает Агенту агентское вознаграждение в соответствии с Агентским договором № 46692154 от 24.05.2024 в размере 50000 руб., без НДС. 

Как следует из материалов дела и не оспорено сторонами, ООО «Этажи-Салават» оказал ФИО2 услугу, а именно истцом был найден объект недвижимости, удовлетворяющий требованиям ответчика – жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)

04.06.2024 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору от 24.05.2024 оказания услуг по покупке объекта недвижимости, согласно которому вознаграждение исполнителя составило 50000 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, расположенном по адресу: (адрес), право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2 20.06.2024. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме.

До настоящего времени ФИО2 не произведена оплата по договору оказания услуг по покупке объекта недвижимости. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Суд, с учетом установленных обстоятельств по делу, считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Этажи-Салават» сумму в размере 50000 руб. 

Согласно п. 4.1 договора в случае неоплаты принципалом агентского вознаграждения, в предусмотренный агентским договором срок, принципал обязан оплатить агенту штрафную неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная с дня, когда принципал должен был оплатить данную сумму.

Поскольку регистрация перехода права собственности на объект недвижимости состоялась 20.06.2024, неустойка подлежит взысканию с 21.06.2024.

Согласно представленного истцом расчету размер неустойки, подлежащей взысканию с ФИО2 в пользу ООО «Этажи-Салават», составляет 6150 рублей за период времени с 21.06.2024 по 21.10.2024 (50000рублей*123 дня*0,1%). 

Судом данный расчет задолженности проверен и оценен в совокупности с другими доказательствами. Ответчиком контррасчет задолженности не представлен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Этажи-Салават» к ФИО2 о взыскании денежных средств по агентскому договору, неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (данные изъяты) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Этажи-Салават» (ИНН

<

***>) сумму неоплаченного агентского вознаграждения по договору № 46692154 от 24.05.2024 в размере 50000 рублей, неустойку - 6150 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2024

Верно: судья Е.Ю.Елисеева 

Решение не вступило в законную силу 26.12.2024 секретарь суда ____________

Решение вступило в законную силу ________________ 

секретарь суда______________ судья ______________ 

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-3247/2024 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.