Дело № 2-2017/2025 г.

УИД 33RS0014-01-2025-001955-86

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

04 августа 2025 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Руденко Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску ООО «Фортуна» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени,

установил:

ООО «Фортуна» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО3 и, с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по плате за содержание жилого помещения в сумме 42 568,52 руб. за период с 01.05.2022 года по 31.03.2025 года, пени за период с 02.10.2022 года по 05.06.20256 года в сумме 14 231,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... (дата) ФИО1 умерла. 

ООО «Фортуна» в соответствии со ст. 161 ЖК РФ избрано управляющей организацией в указанном доме.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещения многоквартирного дома № 1 от 26.10.2020 года установлена плата за содержание жилого помещения в размере 29 руб. с 1 кв.м. общей площади в месяц.

Протоколами № 1 от 07.11.2022 года, № 1 от 30.10.2023 года установлена плата за содержание жилого помещения в размере 30 руб. с 1 кв.м. площади в месяц.

В нарушение указанных правовых норм плата за содержание жилого помещения длительное время не оплачивалась, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 42 568,52 руб. за период с 01.05.2022 года по 31.03.2025 гола. В связи с невнесением платежей за содержание жилого помещения образовалась задолженность по пени в сумме 14 231,11 руб. за период с 02.10.2022 года по 05.06.2025 года.

Согласно данным реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО1, не заводилось. Между тем, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически приняли наследство.

В соответствии с выписками из ЕГРН, кадастровая стоимость квартиры составляет - 817 578,93 руб., то есть исковые требования не превышают данной стоимости.

Представитель истца ООО «Фортуна» ФИО4, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом положительного мнения представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании частями 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В п.36 указанного постановления разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ООО «Фортуна» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: .... на основании протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещения многоквартирного дома № 1 от 26.10.2020 года установлена плата за содержание жилого помещения в размере 29 руб. с 1 кв.м. общей площади в месяц.

Протоколами № 1 от 07.11.2022 года, № 1 от 30.10.2023 года установлена плата за содержание жилого помещения в размере 30 руб. с 1 кв.м. площади в месяц.

В нарушение указанных правовых норм плата за содержание жилого помещения длительное время не оплачивалась, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 42 568,52 руб. за период с 01.05.2022 года по 31.03.2025 гола. В связи с невнесением платежей за содержание жилого помещения образовалась задолженность по пени в сумме 14 231,11 руб. за период с 02.10.2022 года по 05.06.2025 года.

Согласно данным реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО1, не заводилось. 

Между тем, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО3(дата), и ФИО2, (дата).

Таким образом ФИО3 и ФИО2 фактически приняли наследство, поскольку на день смерти наследодателя были зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Доказательств обратного, ответчики в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представили.

Поскольку, в ходе судебного разбирательства было установлено, что после смерти ФИО1 имеются наследники, фактически принявшие наследства в виде наследственного имущества квартиры, то именно они должны нести ответственность перед ООО «Фортуна» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «Фортуна» подлежит взысканию плата задолженность по плате за содержание жилого помещения в сумме 42 568,52 руб. за период с 01.05.2022 года по 31.03.2025 года.

Как указано в ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 статьи 153 и статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку судом установлено наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то требование истца о взыскании пени является обоснованным. 

При определении размера пени суд руководствуется расчетом, представленным истцом, согласно которому с ответчиков подлежат взысканию пени за период с 02.10.2022 года по 05.06.20256 года в сумме 14 231,11 руб., в солидарном порядке.

Доказательств обратного ответчики в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представили, иного расчета задолженности по плате за содержание жилого помещения не представили.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 817 578,93 руб., что не превышает размера задолженности ответчиков перед ООО «Фортуна».

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Фортуна» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ИНН (номер)), ФИО2 (ИНН (номер) в пользу ООО «Фортуна» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 42 568,52 руб. за период с 01.05.2022 года по 31.03.2025 года, пени за период с 02.10.2022 года по 05.06.20256 года в сумме 14 231,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. в солидарном порядке.

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года.

Председательствующий О.Б. Синицына