УИД 23RS0040-01-2025-003162-90 

К делу №2 – 3233/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года Первомайский районный суд г. Краснодара 

в составе

председательствующего судьи Медоевой Е.Н. 

помощника судьи Бесчастного А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 обратилась в Первомайский районный суд г. Краснодара с иском к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что она и ее дети являются собственниками квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>., однако в указанном жилом помещении помимо ее семьи продолжает быть зарегистрированной бывший собственник ФИО4 На основании вышеизложенного, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> указать, что решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 действующая в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила в суд справку о регистрации по месту жительства по адресу 

<

адрес> копию паспорта с отметкой о регистрации по указанному месту жительства с 17.01.2011г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 05.05.2015г. заключенного между ФИО4 со стороны продавца и ФИО1, ФИО6 со стороны покупателей истец и ее бывший супруг приобрели квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем брак между истцом и ФИО6 был расторгнут и на основании соглашения о разделе общего имущества от 23.12.2020г., а также соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 23.12.2020г. истец и ее несовершеннолетние дети стали собственниками данной квартиры. 

В настоящее время, согласно выписки из ЕГРН от 24.04.2025г. собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 – 14/16 доли, ФИО2 – 1/16 доли, ФИО2 – 1/16 доли. 

Как усматривается из договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 05.05.2015г. ответчик на момент его заключения была зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, вместе с тем, согласно представленной истцом адресной справке № от 02.04.2025г. подготовленной Отделом по вопросам миграции отдела полиции ЦО УМВД России по г. Краснодару ФИО4 продолжает быть зарегистрированной по адресу 

<

адрес>, данные сведения также подтверждаются информацией представленной в адресной справке по запросу суда от 03.06.2025г. 

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу 

<

адрес> не проживает, своих вещей в квартире не имеет, что также подтверждается актом о непроживании от 28.04.2025г.

Кроме того, согласно представленной ответчиком справке о регистрации по форме 9 от 10.06.2025г. и нотариально заверенной копии паспорта - ФИО4 зарегистрирована адресу 

<

адрес> 17.01.2011г.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Предоставление жилого помещения гражданину является правом, а не обязанностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995 года., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истца и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению, так как являются законными и обоснованными. 

К такому выводу суд пришел еще и потому, что регистрация ответчика в доме истца нарушает его имущественные права и права несовершеннолетних детей.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для ОУФМС России по Краснодарскому краю в ЦВО г. Краснодара снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья 

Первомайского районного суда г. Краснодара п Е.Н. Медоева 

Решение изготовлено 17.07.2025г.