РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 г. г. Улан-Удэ 

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Цыдендамбаевой И.А., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителей ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ООО "Рина", ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО "Абрис", ФИО10, ООО "Стимул" о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России», обращаясь в суд с иском к ООО "Рина", ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО "Абрис", ФИО10, ООО "Стимул", просит 

расторгнуть договора об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения № об овердрафтном кредите от ДД.ММ.ГГГГ, кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ПАО Сбербанк и ООО «Рина», 

взыскать солидарно с ООО «Рина», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «Стимул», ООО «Абрис» задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 380 072,35 рублей, в том числе: 24 732,76 руб. - просроченная плата за обслуживание кредита, 1 009 621,25 руб. - просроченная задолженность по процентам, 6 216 285,34 руб. - просроченная ссудная задолженность, 66,31 руб. - неустойка по плате за обслуживание кредита, 5 034,22 руб. - неучтенная неустойка за просроченные проценты, 120 592,52 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов, 3 739,95 руб. - пеня по плате за обслуживание,

взыскать солидарно с ООО "Рина", ФИО6, ФИО10, ФИО8, ФИО9, ФИО7, ООО "Абрис", ООО "Стимул" по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 670 837,72 рублей, в том числе: просроченная задолженность по процентам - 168 772,01 руб., просроченная ссудная задолженность - 1 297 429,16 руб., неучтенная неустойка за пр.кредит, признанная в дату реструктуризации - 10 733,88 руб., неучтенная неустойка за пр.проценты, признанная в дату реструктуризации - 1 350,88 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 30 156,14 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 162 395,65 руб.,

взыскать солидарно с ООО "Рина", ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО "Абрис", ФИО10, ООО "Стимул" задолженность по соглашению № об овердрафтном кредите от ДД.ММ.ГГГГ составила 2 456 875,65 рублей, в том числе: просроченная задолженность по процентам - 122 137,32 руб., просроченная ссудная задолженность - 2 201 131,54 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 5 648,54 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 127 958,25 руб.,

взыскать солидарно с ООО "Рина", ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО8, ФИО9, ФИО7, ООО "Абрис", ООО "Стимул" задолженность по кредитному договору №от ДД.ММ.ГГГГ составила 9 483 559,52 рублей, в том числе: просроченная плата за обслуживание кредита - 14 040,63 руб., просроченная задолженность по процентам - 578 401,15, просроченная ссудная задолженность - 8 881 298,99 руб., неустойка, зафиксированная на день реструктуризации по оплате за обслуживание кредита - 263,07 руб., учтенная неустойка за просроченные проценты, признанная в дату реструктуризации - 5 833,80 руб., пеня по плате за обслуживание – 140,67 руб.,

обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: 

а) здание проходной, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером: №, с литерой: №, одноэтажное, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

б) здание производственного блока, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, с литерой №, двухэтажное, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

в) здание склада, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, с литерой №, двухэтажное, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

г) столярный цех, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, с литерой №, двухэтажное, с одноэтажным подземным этажом, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>., 

д) здание цеха металлоконструкций, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, с литерой №, одноэтажное, с кадастровым (или условный) номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

е) административное здание, гаражи, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, с литерой: №, одноэтажное+цокольный этаж, с кадастровым (или условный) номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

ж) земельный участок, категория земель: земли поселений, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым (или условный) номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

взыскать солидарно с ООО "Рина", ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО "Абрис", ФИО10, ООО "Стимул" расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 60 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «РИНА» был заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии ( по тексту кредитный договор №), по условиям которого кредитор открыл заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом 16 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора, срок погашения кредита был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. № кредитного договора № выдача кредита производится на расчетный счет заемщика №. Согласно п. 5 указанного кредитного договора 1 уплата процентов производится ежемесячно № числа каждого календарного месяца за период с 16 числа предшествующего месяца включительно по 15 число текущего месяца. П. № кредитного договора № при несвоевременном перечислении денежных средств на уплату кредита предусмотрена обязанность уплаты неустойки в размере 0,1 процента, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности. 

Исполнение обязательств по кредитному договору 1 обеспечивается поручительством физических и юридических в соответствии со следующими договорами поручительства: 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО8; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Стимул»; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Абрис»; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10, а также исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом товаров в обороте, согласно договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заёмщиком неоднократно допускалось нарушение условий кредитного договора, систематически нарушаются сроки погашения задолженности. Поступающих платежей не достаточно для погашения задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ составила 7 380 072,35 рублей, в том числе: 24 732,76 руб. составила просроченная плата за обслуживание кредита, 1 009 621,25 руб. - просроченная задолженность по процентам, 6 216 285,34 руб. - просроченная ссудная задолженность, 66,31 руб. - неустойка по плате за обслуживание кредита, 5 034,22 руб. - неучтенная неустойка за просроченные проценты, 120 592,52 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов, 3 739,95 руб. - пеня по плате за обслуживание.

Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «РИНА» (именуемым далее - Заемщик) был заключен кредитный договор № (далее по тексту - Кредитный договор 2) в соответствии с которым кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 3 000 000 руб. для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Согласно п. № кредитного договора № выдача кредита производится на расчетный счет Заемщика №, факт перечисления кредита подтверждается копиями платежных поручений, приложенными к исковому заявлению.

Согласно п. № кредитного договора № Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) - по ставке 18, 7 процентов годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в пункте 1 Договора - по переменной ставке.

В соответствии с п. № кредитного договора № при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 процента, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

Исполнение обязательств по кредитному договору 2 обеспечивается поручительством физических и юридических в соответствии со следующими договорами поручительства: 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО8, 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Стимул»; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Абрис»; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10

Заёмщиком неоднократно допускалось нарушение условий кредитного договора, систематически нарушаются сроки погашения задолженности. Поступающих платежей не достаточно для погашения задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 670 837,72 рублей, в том числе: просроченная задолженность по процентам составила 168 772,01 руб., просроченная ссудная задолженность - 1 297 429,16 руб., неучтенная неустойка за просроченный кредит, признанная в дату реструктуризации - 10 733,88 руб., неучтенная неустойка за просроченные проценты, признанная в дату реструктуризации - 1 350,88 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 30 156,14 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 162 395,65 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «РИНА» было заключено соглашение № об овердрафтном кредите (далее по тексту - Кредитный договор №), в соответствии с которым кредитор предоставляет заемщику в рамках лимита овердрафтного кредитования кредит в размере 10 000 000 рублей, при недостаточности средств на счете Заемщика № для оплаты платежных поручений и аккредитивов Заемщика, чеков на получение денежных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ срок погашения кредита был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Согласно п. № Кредитного договора № Заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом по ставке 15,7 процентов годовых.

В соответствии с п. № Кредитного договора № при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 процента, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

Исполнение обязательств по Кредитному договору 3 было обеспечено поручительством физических и юридических в соответствии со следующими договорами поручительства: 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, 

№ от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО8; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Стимул»; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Абрис»; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10

Заёмщиком неоднократно допускалось нарушение условий кредитного договора, систематически нарушаются сроки погашения задолженности. Поступающих платежей не достаточно для погашения задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по соглашению № об овердрафтном кредите от ДД.ММ.ГГГГ составила 2 456 875,65 рублей, в том числе: просроченная задолженность по процентам - 122 137,32 руб., просроченная ссудная задолженность - 2 201 131,54 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 5 648,54 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 127 958,25 руб.

Помимо указанных кредитных договоров, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «РИНА» был заключен кредитный договор № (далее по тексту - Кредитный договор №), в соответствии с которым кредитор предоставляет Заемщику кредит в размере 13 073 745, 78 рублей для погашения задолженности перед ОАО «Росгосстрахбанк» на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Согласно п. № Кредитного договора № выдача кредита производится на расчетный счет Заемщика №.

Согласно п. № Кредитного договора № Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом на следующих условиях за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) - по ставке 12 % годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в пункте 1 Договора - по переменной ставке.

Согласно п. № Заемщик оплачивает комиссионные платежи в виде платы за обслуживание кредитом в размере 0,5 % годовых от суммы фактической ссудной задолженности.

В соответствии с п. № кредитного договора № при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 28 процентов годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

Исполнение обязательств по кредитному договору № было обеспечено поручительством физических и юридических в соответствии со следующими договорами поручительства: 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО8; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Стимул»; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Абрис»; 

№ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10

Согласно условиям договоров поручительства поручители обязались отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитным договорам включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитным договорам.

Заёмщиком неоднократно допускалось нарушение условий кредитного договора, систематически нарушаются сроки погашения задолженности. Поступающих платежей не достаточно для погашения задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по кредитному договору №от ДД.ММ.ГГГГ составила 9 483 559,52 рублей, в том числе: просроченная плата за обслуживание кредита - 14 040,63 руб., просроченная задолженность по процентам - 578 401,15, просроченная ссудная задолженность - 8 881 298,99 руб., неустойка, зафиксированные на день реструктуризации по плате за обслуживание кредита - 263,07 руб., учтенная неустойка за пр.проценты, признанная в дату реструктуризации - 5 833,80 руб., пеня по плате за обслуживание – 140,67 руб.

Исполнение обязательств по всем кредитным договорам было обспечено договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Сбербанк России» и залогодателем ООО «РИНА». 

В соответствии с п. 1.2 договора ипотеки предметами залога являются:

1. здание проходной, нежилого назначения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным №, литер: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №;

2. здание производственного блока, нежилого назначения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, литер: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым (или условным) №;

3. здание склада, нежилого назначения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарным №, литер: №, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым (или условным) номером: №;

4. столярный цех, нежилого назначения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №;

5. здание цеха металлоконструкций, нежилого назначения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №;

6. административное здание, гаражи, нежилого назначения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, литер: № расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №;

7. земельный участок, категория земель: земли поселений, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

О своих требованиях кредитор уведомлял заемщика в порядке, предусмотренном условиями кредитных договоров, заемщику и поручителям были направлены требования о погашении кредитных договоров, до настоящего момента требования остались неисполненными. Истец просит расторгнуть кредитные договоры, взыскать задолженность по кредитным договорам с ответчиков и обратить взыскание на предметы залога, с целью определения начальной продажной стоимости заложенного имущества истец ходатайствовал о назначении оценочной экспертизы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от иска в части требования о расторжении кредитных договоров, производство по делу в этой части прекращено. 

В судебном заседании представители истца ПАО Сбербанк по доверенностям ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные содержанию иска, просят исковые требования в полном объеме удовлетворить, просят определить начальную продажную стоимость объектов залогового имущества, исходя из заключенного между сторонами дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. № которого общая залоговая стоимость предметов залога составляет 20808200 руб., для целей залога применен дисконт в размере 30%.

В судебном заседании представитель ответчиков ООО «РИНА», ООО «Абрис», ООО «Стимул» по доверенностям ФИО3, представитель ответчиков ФИО6, ФИО9, ФИО10 по доверенностям ФИО4 исковые требования признали в части, не оспаривают заключение кредитных договоров, наличие и размер задолженности, суду представили письменные возражения, просят при разрешении вопроса о начальной стоимости заложенного имущества принять заключение ФБУ «

<

данные изъяты>», а также на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить неустойку по кредитным договорам до двукратной ставки, поскольку неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 не явились, извещались судом по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению судебных почтовых отправлений, ответчиками суду не представлено, ответчики не обеспечили возможность получения судебной почтовой корреспонденции по указанным им в кредитном договоре и в договорах поручительства адресам. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчиков корреспонденцией является риском для них самих, все неблагоприятные последствия которого несут ответчики. На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания. В связи с отсутствием оснований для отложения судебного заседания, судом определено рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Выслушав названных лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 811 Гражданского кодекса РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами, если заемщиком нарушаются сроки, установленные для возврата очередной части займа. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как следует из материалов дела, между ПАО Сбербанк и ООО «РИНА» заключено № кредитных договора:

1) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии, по условиям которого кредитор открыл заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом 16 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (срок погашения кредита пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п. № кредитного договора 1 выдача кредита производится на расчетный счет заемщика №.

Согласно п. № указанного кредитного договора уплата процентов производится ежемесячно № числа каждого календарного месяца за период с 16 числа предшествующего месяца включительно по 15 число текущего месяца. П. № кредитного договора № при несвоевременном перечислении денежных средств на уплату кредита, предусмотрена обязанность уплаты неустойки в размере 0,1 процента, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ составила 7 380 072,35 рублей, в том числе: 24 732,76 руб. составила просроченная плата за обслуживание кредита, 1 009 621,25 руб. - просроченная задолженность по процентам, 6 216 285,34 руб. - просроченная ссудная задолженность, 66,31 руб. - неустойка по плате за обслуживание кредита, 5 034,22 руб. - неучтенная неустойка за просроченные проценты, 120 592,52 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов, 3 739,95 руб. - пеня по плате за обслуживание.

2) ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № (далее по тексту - Кредитный договор №) в соответствии с которым кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 3 000 000 руб. для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Согласно п. № кредитного договора № выдача кредита производится на расчетный счет Заемщика № (факт перечисления кредита подтверждается копиями платежных поручений, приложенными к исковому заявлению).

Согласно п. № кредитного договора № Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) - по ставке 18,7% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в пункте № Договора - по переменной ставке.

В соответствии с п. № кредитного договора № при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 процента, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 670 837,72 рублей, в том числе: просроченная задолженность по процентам - 168 772,01 руб., просроченная ссудная задолженность - 1 297 429,16 руб., неучтенная неустойка за просроченный кредит, признанная в дату реструктуризации - 10 733,88 руб., неучтенная неустойка за просроченные проценты, признанная в дату реструктуризации - 1 350,88 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 30 156,14 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 162 395,65 руб.

3) ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение № об овердрафтном кредите (далее по тексту - Кредитный договор №), в соответствии с которым кредитор предоставляет заемщику в рамках лимита овердрафтного кредитования кредит в размере 10 000 000 рублей, при недостаточности средств на счете Заемщика № для оплаты платежных поручений и аккредитивов Заемщика, чеков на получение денежных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ (срок погашения кредита был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ). Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Согласно п. № Кредитного договора № Заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом по ставке 15,7 % годовых.

В соответствии с п. № Кредитного договора № при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 процента, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по соглашению № об овердрафтном кредите от ДД.ММ.ГГГГ составила 2 456 875,65 рублей, в том числе: просроченная задолженность по процентам - 122 137,32 руб., просроченная ссудная задолженность - 2 201 131,54 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 5 648,54 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 127 958,25 руб.

4) ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № (далее по тексту - Кредитный договор №), в соответствии с которым кредитор предоставляет Заемщику кредит в размере 13 073 745, 78 рублей для погашения задолженности перед ОАО «Росгосстрахбанк» на срок по 25.09.2018г.

Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

Согласно п. № Кредитного договора № выдача кредита производится на расчетный счет Заемщика №.

Согласно п. № Кредитного договора № Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом на следующих условиях за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) - по ставке 12 % годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в пункте 1 Договора - по переменной ставке.

Согласно п. № Заемщик оплачивает комиссионные платежи в виде платы за обслуживание кредитом в размере 0,5 % годовых от суммы фактической ссудной задолженности.

В соответствии с п. № кредитного договора № при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 28 процентов годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

В судебном заседании из расчетов задолженности и выписок по счету установлено, что заемщиком ООО «РИНА» нарушались вышеуказанные пункты кредитных договоров, им не надлежаще производились ежемесячная оплата платежей по основному долгу и процентов по кредитным договорам, нарушены сроки погашения очередных частей кредита. Денежные средства по погашению кредитов вносились несвоевременно и не полном объеме.

Таким образом, суд считает, что доводы истца о ненадлежащем исполнении обязательств по кредитному договору заемщиком ООО «РИНА» нашли подтверждение в судебном заседании. 

Не доверять представленным расчетам задолженности по основному долгу и просроченным процентам у суда оснований нет. Иных доказательств по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено. 

Установлено, что исполнение обязательств по кредитным договорам обеспечивается поручительством физических и юридических лиц в соответствии с договорами поручительства, заключенных с ФИО5, ФИО6, с ФИО7, со ФИО8, с ФИО9, с ООО «Стимул», с ООО «Абрис», с ФИО10

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п. № договоров поручительства поручители обязались отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору. 

В связи с тем, что исполнение обязательств заемщика ООО «РИНА» по кредитным договорам было обеспечено поручительством вышеназванных лиц, суд приходит к выводу, что требования, заявленные к ответчикам – поручителям ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «Стимул», ООО «Абрис», ФИО10 также являются правомерными в силу требований ст. 363 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного обязательства поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручители отвечают в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора. 

Представитель ответчика ООО «РИНА» по доверенности ФИО3 заявила об уменьшении неустоек по кредитным договорам в связи с их явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая, уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, в данном случае судом не усматривается законных оснований для снижения размера неустойки по кредитным договорам, поскольку нельзя сделать вывод о явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства подлежащей уплате неустойки. Кредитными договорами предусмотрена неустойка за нарушение исполнения обязательств в размере 0,1 %, начисляемой на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения задолженности. Указанный размер неустоек составляет 36.5 % годовых, исходя из которого суд приходит к выводу, что начисленные неустойки за нарушение обязательств соответствуют последствиям нарушения обязательств. 

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявления о снижении размера неустойки.

Исполнение обязательств по кредитным договорам было обеспечено договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным банком с ООО «РИНА».

Пунктом 4.3.4 договора ипотеки предусмотрено право банка на досрочное исполнение обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и кредитным договором.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичное положение предусмотрено в Федеральном законе «Об ипотеке».

Ответчики не производят возврат кредита и уплату процентов, поэтому у суда не имеется оснований для признания неисполнения обязательства незначительным в силу прямого указания закона, договором между сторонами не предусмотрено иное. 

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы; долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное, по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ стороны договора определили оценочную стоимость всего залогового имущества в размере 41453905 руб., применив дисконт в размере 40 %, пришли к соглашению об общей залоговой стоимости объектов недвижимости в размере 24872342,20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и залогодателем ООО «РИНА» заключено дополнительное соглашение к договору ипотеки, согласно которому стороны определили оценочную стоимость всего залогового имущества в размере 29726000 руб., для целей залога применив дисконт в размере 30%, пришли к соглашению об общей залоговой стоимости предметов залога в размере 20808200 руб. 

По спору о начальной продажной стоимости заложенного имущества судом по ходатайству представителя истца ПАО Сбербанк России назначена была экспертиза в ООО «Оценка имущества Республики Бурятия», согласно заключению которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объектов ипотеки с учетом НДС составила 18368000 руб.

В связи с возникновением сомнений в обоснованности вывода эксперта ООО «Оценка имущества Республики Бурятия» о рыночной стоимости заложенного имущества по ходатайству представителя ответчика ФИО3 судом была назначена повторная экспертиза с поручением ее проведения эксперту ФБУ «Забайкальская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции РФ. 

Согласно заключению эксперта ФБУ «

<

данные изъяты>» Министерства юстиции РФ ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объектов заложенного имущества составила 67110044 руб., из которых рыночная стоимость: 

1. здания проходной составила 622069 руб.;

2. здания производственного блока – 2052103 руб.;

3. здания склада – 2210035 руб.;

4. столярного цеха – 13932085 руб.;

5. цеха металлоконструкций – 1534989 руб.;

6. административного здания – 36415963 руб.;

7. земельного участка – 10342800 руб.

Суд принимает оценку эксперта ФБУ «Забайкальская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции РФ, поскольку заключение является обоснованным, логичным, стоимость имущества определена на настоящее время. Заключение эксперта о стоимости всего заложенного имущества более приближено к рыночной стоимости имущества, поскольку при заключении договора ипотеки стороны оценивали стоимость предметов залога на общую сумму 41453905 руб. и в дальнейшем последовательно применили дисконт на 40 %, затем на 30 % и пришли к соглашению об определении стоимости предмета залога в 20808200 руб. Таким образом, стоимость предмета залога в 20808200 руб. является результатом соглашения сторон, в данном же случае суд при возникновении спора определяет рыночную стоимость предмета залога. Определенная экспертом ООО «

<

данные изъяты>» ФИО12 рыночная стоимость объектов недвижимости в 18368000 руб. не соответствует действительной рыночной стоимости предмета залога, она фактически соответствует договорной стоимости предмета оценки. 

С учетом положения Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 53688 035,2 руб., то есть за минусом 20 % от стоимости предмета залога 67110044 руб. 

Таким образом, суд считает, что исковые требования банка о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности по кредитам, процентов и неустоек к ответчикам ООО «РИНА», ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ООО «Абрис», ФИО13, ООО «Стимул» в данном случае подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, установленные в судебном заседании обстоятельства в совокупности дают основания суду удовлетворить исковые требования ПАО Сбербанк, взыскать задолженность и обратить взыскание на заложенное имущество. 

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

По данному делу по ходатайству ответчика была назначена экспертиза, оплата которой была возложена на ответчика. Ответчик ООО «РИНА» производство экспертизы не оплатил, поэтому с него подлежит взысканию оплата экспертизы в пользу ФБУ «Забайкальская лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ в размере 48450 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поэтому на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом за предъявление требований имущественного характера в размере 60000 руб., по 6 666 руб. с каждого ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ООО "Рина", ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО "Абрис", ФИО10, ООО "Стимул" о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк России с ООО «Рина», ООО «Абрис», ООО «Стимул», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от 05.11.2013г. в размере 7 380 072,35 рублей, в том числе: 24 732,76 руб. - просроченная плата за обслуживание кредита, 1 009 621,25 руб. - просроченная задолженность по процентам, 6 216 285,34 руб. - просроченная ссудная задолженность, 66,31 руб. - неустойка по плате за обслуживание кредита, 5 034,22 руб. - неучтенная неустойка за просроченные проценты, 120 592,52 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов, 3 739,95 руб. - пеня по плате за обслуживание. 

Взыскать в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк России с ООО «Рина», ООО «Абрис», ООО «Стимул», ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 задолженность по кредитному договору № от 07.03.2014г. в размере 1 670 837,72 рублей, в том числе: просроченная задолженность по процентам - 168 772,01 руб., просроченная ссудная задолженность - 1 297 429,16 руб., неучтенная неустойка за пр.кредит, признанная в дату реструктуризации - 10 733,88 руб., неучтенная неустойка за пр.проценты, признанная в дату реструктуризации - 1 350,88 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 30 156,14 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 162 395,65 руб. 

Взыскать в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк России с ООО «Рина», ООО «Абрис», ООО «Стимул», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 задолженность по соглашению № об овердрафтном кредите от ДД.ММ.ГГГГ составила 2 456 875,65 рублей, в том числе: просроченная задолженность по процентам - 122 137,32 руб., просроченная ссудная задолженность - 2 201 131,54 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 5 648,54 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 127 958,25 руб. 

Взыскать в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк России с ООО «Рина», ООО «Абрис», ООО «Стимул», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 задолженность по кредитному договору №от 25.09.2013г. составила 9 483 559,52 рублей, в том числе: просроченная плата за обслуживание кредита - 14 040,63 руб., просроченная задолженность по процентам - 578 401,15, просроченная ссудная задолженность - 8 881 298,99 руб., неустойка, зафиксированные на день реструктуризации по плате за обслуживание кредита - 263,07 руб., учтенная неустойка за просроченные проценты, признанная в дату реструктуризации - 5 833,80 руб., пеня по плате за обслуживание – 140,67 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов на следующие объекты недвижимости, принадлежащие ответчику ООО «РИНА» и расположенные по адресу: 

<

адрес>:

1. здание проходной, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером: №, с литерой: №, одноэтажное, с кадастровым номером: №, с начальной продажной стоимостью в размере 497655,2 руб.,

2. здание производственного блока, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, с литерой Е, двухэтажное, с кадастровым номером: №, с начальной продажной стоимостью в размере 1641682,4 руб.,

3. здание склада, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, с литерой Д, двухэтажное, с кадастровым номером: №, с начальной продажной стоимостью в размере 1768028 рублей,

4. столярный цех, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, с литерой В, В1, двухэтажное, с одноэтажным подземным этажом, с кадастровым номером: №, с начальной продажной стоимостью в размере 11145668 руб., 

5. здание цеха металлоконструкций, назначение: нежилое, общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, с литерой Б, одноэтажное, с кадастровым (или условный) номером: №, с начальной продажной стоимостью в размере 1227991,2 руб., 

6. административное здание, гаражи, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, с литерой: № одноэтажное+цокольный этаж, с кадастровым (или условный) номером: №, с начальной продажной стоимостью в размере 29132770,5 руб.,

7. земельный участок, категория земель: земли поселений, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым (или условный) номером: №, с начальной продажной стоимостью в размере 8274240 руб., 

определив начальную продажную стоимость всего залогового имущества в размере 53688 035,2 руб.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ООО «Рина», ООО «Абрис», ООО «Стимул», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб., по 6 666 руб. с каждого.

Взыскать с ООО «РИНА» в пользу ФБУ «

<

данные изъяты>» Министерства юстиции РФ расходы за производство экспертизы в размере 48450 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ. 

Судья: А.Д. Бунаева